immobilie1-ID: 30957915 | Anbieter-ID: 2979b
3-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug in absolut verkehrsgünstiger Lage von 47647 Kerken-Aldekerk
89.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in einem voll unterkellerten, 7-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise mit Verklinkerung und Flachdach errichtet worden ist. Ein Aufzug ab dem Erdgeschoss ist vorhanden. Die...
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Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in einem voll unterkellerten, 7-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise mit Verklinkerung und Flachdach errichtet worden ist. Ein Aufzug ab dem Erdgeschoss ist vorhanden. Die Wohnungen sind über einen Laubengang zu erreichen. Die Hauseingangstür ist in Aluausführung mit Glaseinsatz. Ebenso die Wohnungseingangstür, wobei die Zimmertüren in Holzausführung sind.
Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffausführung (baujahrentsprechend) mit Isolierverglasung teils aus den 1990er Jahren. Die Verglasung der Loggiatür wurde ca. 2016/2017 erneuert. PVC-Rollläden sind vereinzelt vorhanden. Die Oberböden sind gefliest und mit Laminat versehen. Das Bad ist baujahrentsprechend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Küche, sowie Fliegengitter und Markise sind Eigentum der Mieter.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gute, absolut solide Kapitalanlage, die dem Standard entspricht. Auch als Selbstbezug für 1-3 Personen ist diese Wohnung ideal geeignet.
Die Lage spricht nicht nur Naturliebhaber an, sondern insb. auch Berufspendler, die auf Zugverbindungen und gute Autobahnanbindungen angewiesen sind an. Darüber hinaus ist die Wohnung auch für Senioren aufgrund des Aufzuges gut geeignet.
Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffausführung (baujahrentsprechend) mit Isolierverglasung teils aus den 1990er Jahren. Die Verglasung der Loggiatür wurde ca. 2016/2017 erneuert. PVC-Rollläden sind vereinzelt vorhanden. Die Oberböden sind gefliest und mit Laminat versehen. Das Bad ist baujahrentsprechend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Küche, sowie Fliegengitter und Markise sind Eigentum der Mieter.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gute, absolut solide Kapitalanlage, die dem Standard entspricht. Auch als Selbstbezug für 1-3 Personen ist diese Wohnung ideal geeignet.
Die Lage spricht nicht nur Naturliebhaber an, sondern insb. auch Berufspendler, die auf Zugverbindungen und gute Autobahnanbindungen angewiesen sind an. Darüber hinaus ist die Wohnung auch für Senioren aufgrund des Aufzuges gut geeignet.
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in einem voll unterkellerten, 7-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise mit Verklinkerung und Flachdach errichtet worden ist. Ein Aufzug ab dem Erdgeschoss ist vorhanden. Die Wohnungen sind über einen Laubengang zu erreichen. Die Hauseingangstür ist in Aluausführung mit Glaseinsatz. Ebenso die Wohnungseingangstür, wobei die Zimmertüren in Holzausführung sind.
Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffausführung (baujahrentsprechend) mit Isolierverglasung teils aus den 1990er Jahren. Die Verglasung der Loggiatür wurde ca. 2016/2017 erneuert. PVC-Rollläden sind vereinzelt vorhanden. Die Oberböden sind gefliest und mit Laminat versehen. Das Bad ist baujahrentsprechend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Küche, sowie Fliegengitter und Markise sind Eigentum der Mieter.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gute, absolut solide Kapitalanlage, die dem Standard entspricht. Auch als Selbstbezug für 1-3 Personen ist diese Wohnung ideal geeignet.
Die Lage spricht nicht nur Naturliebhaber an, sondern insb. auch Berufspendler, die auf Zugverbindungen und gute Autobahnanbindungen angewiesen sind an. Darüber hinaus ist die Wohnung auch für Senioren aufgrund des Aufzuges gut geeignet.
Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffausführung (baujahrentsprechend) mit Isolierverglasung teils aus den 1990er Jahren. Die Verglasung der Loggiatür wurde ca. 2016/2017 erneuert. PVC-Rollläden sind vereinzelt vorhanden. Die Oberböden sind gefliest und mit Laminat versehen. Das Bad ist baujahrentsprechend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Küche, sowie Fliegengitter und Markise sind Eigentum der Mieter.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gute, absolut solide Kapitalanlage, die dem Standard entspricht. Auch als Selbstbezug für 1-3 Personen ist diese Wohnung ideal geeignet.
Die Lage spricht nicht nur Naturliebhaber an, sondern insb. auch Berufspendler, die auf Zugverbindungen und gute Autobahnanbindungen angewiesen sind an. Darüber hinaus ist die Wohnung auch für Senioren aufgrund des Aufzuges gut geeignet.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Hausgeld pro Monat290 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten33
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen7
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis03.05.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diele,
Küche,
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer,
Büro/Kinderzimmer,
Bad (Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).
Ein separater, Kellerraum (Holzverschlag) zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet.
Darüber hinaus... mehr lesen
Küche,
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer,
Büro/Kinderzimmer,
Bad (Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).
Ein separater, Kellerraum (Holzverschlag) zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet.
Darüber hinaus... mehr lesen
Diele,
Küche,
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer,
Büro/Kinderzimmer,
Bad (Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).
Ein separater, Kellerraum (Holzverschlag) zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet.
Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich neben dem Hauseingang (=ebenerdig).
Ein separater Stellplatz ist der Wohnung nicht zugehörig. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Küche,
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer,
Büro/Kinderzimmer,
Bad (Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).
Ein separater, Kellerraum (Holzverschlag) zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet.
Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich neben dem Hauseingang (=ebenerdig).
Ein separater Stellplatz ist der Wohnung nicht zugehörig. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Diele,
Küche,
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer,
Büro/Kinderzimmer,
Bad (Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).
Ein separater, Kellerraum (Holzverschlag) zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet.
Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich neben dem Hauseingang (=ebenerdig).
Ein separater Stellplatz ist der Wohnung nicht zugehörig. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Küche,
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer,
Büro/Kinderzimmer,
Bad (Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).
Ein separater, Kellerraum (Holzverschlag) zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet.
Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich neben dem Hauseingang (=ebenerdig).
Ein separater Stellplatz ist der Wohnung nicht zugehörig. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden.
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
47647 Kerken, in gewachsener Wohngegend vom Ortsteil Aldekerk.
Aldekerk ist einer der Ortsteile von Kerken und überzeugt mit seinem ländlichen, charmanten Flair.
Die Wohnung liegt nicht unweit entfernt von Feldern und Wiesen. Doch auch die Läden des... mehr lesen
Aldekerk ist einer der Ortsteile von Kerken und überzeugt mit seinem ländlichen, charmanten Flair.
Die Wohnung liegt nicht unweit entfernt von Feldern und Wiesen. Doch auch die Läden des... mehr lesen
47647 Kerken, in gewachsener Wohngegend vom Ortsteil Aldekerk.
Aldekerk ist einer der Ortsteile von Kerken und überzeugt mit seinem ländlichen, charmanten Flair.
Die Wohnung liegt nicht unweit entfernt von Feldern und Wiesen. Doch auch die Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Spielplatz etc. befinden sich um Umkreis von max. 1 km.
In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof von Aldekerk und ermöglicht super Anbindungen für Berufspendler z.B. Richtung Kempen, Krefeld, Düsseldorf und in den Klever Raum. etc. Beste Verkehrsanbindungen bestehen an die A40 Richtung Duisburg/Essen/Dortmund oder Venlo (NL).
Aldekerk ist einer der Ortsteile von Kerken und überzeugt mit seinem ländlichen, charmanten Flair.
Die Wohnung liegt nicht unweit entfernt von Feldern und Wiesen. Doch auch die Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Spielplatz etc. befinden sich um Umkreis von max. 1 km.
In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof von Aldekerk und ermöglicht super Anbindungen für Berufspendler z.B. Richtung Kempen, Krefeld, Düsseldorf und in den Klever Raum. etc. Beste Verkehrsanbindungen bestehen an die A40 Richtung Duisburg/Essen/Dortmund oder Venlo (NL).
47647 Kerken, in gewachsener Wohngegend vom Ortsteil Aldekerk.
Aldekerk ist einer der Ortsteile von Kerken und überzeugt mit seinem ländlichen, charmanten Flair.
Die Wohnung liegt nicht unweit entfernt von Feldern und Wiesen. Doch auch die Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Spielplatz etc. befinden sich um Umkreis von max. 1 km.
In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof von Aldekerk und ermöglicht super Anbindungen für Berufspendler z.B. Richtung Kempen, Krefeld, Düsseldorf und in den Klever Raum. etc. Beste Verkehrsanbindungen bestehen an die A40 Richtung Duisburg/Essen/Dortmund oder Venlo (NL).
Aldekerk ist einer der Ortsteile von Kerken und überzeugt mit seinem ländlichen, charmanten Flair.
Die Wohnung liegt nicht unweit entfernt von Feldern und Wiesen. Doch auch die Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Spielplatz etc. befinden sich um Umkreis von max. 1 km.
In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof von Aldekerk und ermöglicht super Anbindungen für Berufspendler z.B. Richtung Kempen, Krefeld, Düsseldorf und in den Klever Raum. etc. Beste Verkehrsanbindungen bestehen an die A40 Richtung Duisburg/Essen/Dortmund oder Venlo (NL).
47647 Kerken · Aldekerk · Deutschland
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Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen...
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Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Aus-lassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Aus-lassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Katharina Mertens
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
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02153-4064
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Wankumer Straße 4,
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+49(2153)4064
k.mertens@kohnen-immobilien.de
