immobilie1-ID: 30850149 | Anbieter-ID: 3010
Sichern Sie Ihr Kapital! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia in 41334 Nettetal-Hinsbeck
130.000 €
Kaufpreis
73,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem voll unterkellerten 6-Parteienhaus in Massivbauweise mit Verklinkerung. Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. In der Wohnung sind die... mehr lesen
Die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. In der Wohnung sind die... mehr lesen
Klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem voll unterkellerten 6-Parteienhaus in Massivbauweise mit Verklinkerung. Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. In der Wohnung sind die Zimmertüren in Holzausführung, teilw. mit Glaseinsatz; die Wohnungseingangstür ist ebenso in Holz.Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden ausgestattet. Bei den Oberböden handelt es sich um Fliesen, Laminat und Teppich. Zuletzt wurde die Wohnung ca. 2015 renoviert. Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen (Schwarzschimmel Bad, Stockflecken Wohnzimmer, Anschluss Spülmaschine) sind notwendig. Die vorhandene Küche, verbleibt in der Wohnung, ebenso ein Kleiderschrank.
Die Wohnanlage ist gepflegt und in einem soliden Zustand.
Die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. In der Wohnung sind die Zimmertüren in Holzausführung, teilw. mit Glaseinsatz; die Wohnungseingangstür ist ebenso in Holz.Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden ausgestattet. Bei den Oberböden handelt es sich um Fliesen, Laminat und Teppich. Zuletzt wurde die Wohnung ca. 2015 renoviert. Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen (Schwarzschimmel Bad, Stockflecken Wohnzimmer, Anschluss Spülmaschine) sind notwendig. Die vorhandene Küche, verbleibt in der Wohnung, ebenso ein Kleiderschrank.
Die Wohnanlage ist gepflegt und in einem soliden Zustand.
Klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem voll unterkellerten 6-Parteienhaus in Massivbauweise mit Verklinkerung. Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. In der Wohnung sind die Zimmertüren in Holzausführung, teilw. mit Glaseinsatz; die Wohnungseingangstür ist ebenso in Holz.Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden ausgestattet. Bei den Oberböden handelt es sich um Fliesen, Laminat und Teppich. Zuletzt wurde die Wohnung ca. 2015 renoviert. Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen (Schwarzschimmel Bad, Stockflecken Wohnzimmer, Anschluss Spülmaschine) sind notwendig. Die vorhandene Küche, verbleibt in der Wohnung, ebenso ein Kleiderschrank.
Die Wohnanlage ist gepflegt und in einem soliden Zustand.
Die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung mit Glaseinsatz. In der Wohnung sind die Zimmertüren in Holzausführung, teilw. mit Glaseinsatz; die Wohnungseingangstür ist ebenso in Holz.Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden ausgestattet. Bei den Oberböden handelt es sich um Fliesen, Laminat und Teppich. Zuletzt wurde die Wohnung ca. 2015 renoviert. Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen (Schwarzschimmel Bad, Stockflecken Wohnzimmer, Anschluss Spülmaschine) sind notwendig. Die vorhandene Küche, verbleibt in der Wohnung, ebenso ein Kleiderschrank.
Die Wohnanlage ist gepflegt und in einem soliden Zustand.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Hausgeld pro Monat307 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)73,47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis23.04.2024
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1. Obergeschoss:
- Diele/Flur
- Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die
- Loggia mit Markise
- Küche
- Zimmer I
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Zimmer II
Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso steht ein... mehr lesen
- Diele/Flur
- Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die
- Loggia mit Markise
- Küche
- Zimmer I
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Zimmer II
Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso steht ein... mehr lesen
1. Obergeschoss:
- Diele/Flur
- Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die
- Loggia mit Markise
- Küche
- Zimmer I
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Zimmer II
Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Ein fester PKW-Stellplatz oder eine PKW-Garage stehen nicht zur Verfügung. Direkt vor dem Wohnhaus, auf der Straße, befinden sich öffentliche Stellplätze.
- Diele/Flur
- Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die
- Loggia mit Markise
- Küche
- Zimmer I
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Zimmer II
Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Ein fester PKW-Stellplatz oder eine PKW-Garage stehen nicht zur Verfügung. Direkt vor dem Wohnhaus, auf der Straße, befinden sich öffentliche Stellplätze.
1. Obergeschoss:
- Diele/Flur
- Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die
- Loggia mit Markise
- Küche
- Zimmer I
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Zimmer II
Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Ein fester PKW-Stellplatz oder eine PKW-Garage stehen nicht zur Verfügung. Direkt vor dem Wohnhaus, auf der Straße, befinden sich öffentliche Stellplätze.
- Diele/Flur
- Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die
- Loggia mit Markise
- Küche
- Zimmer I
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Zimmer II
Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Ein fester PKW-Stellplatz oder eine PKW-Garage stehen nicht zur Verfügung. Direkt vor dem Wohnhaus, auf der Straße, befinden sich öffentliche Stellplätze.
- Waschraum
- Keller
Lage
41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die umliegenden Natur- und Seelandschaften erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Schritten; ebenfalls das...
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41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die umliegenden Natur- und Seelandschaften erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Schritten; ebenfalls das Zentrum von HINSBECK. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen.
41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die umliegenden Natur- und Seelandschaften erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Schritten; ebenfalls das Zentrum von HINSBECK. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen.
41334 Nettetal · Hinsbeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen...
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Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fach-personal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fach-personal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Katharina Mertens
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
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41334 Nettetal-Hinsbeck
+49(2153)4064
k.mertens@kohnen-immobilien.de
