immobilie1-ID: 32099857 | Anbieter-ID: 60-8591
Elegantes Herrenhaus in ländlicher Idylle von Burgdorf/Otze
695.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Herrenhaus aus dem Jahr 1930, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 liebevoll modernisiert wurde. Auf ca. 201 m² Wohnfläche vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort –...
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Willkommen in diesem außergewöhnlichen Herrenhaus aus dem Jahr 1930, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 liebevoll modernisiert wurde. Auf ca. 201 m² Wohnfläche vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort – ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 531 m² Fläche, wobei sich der Großteil des Gartens geschützt hinter dem Haus befindet – optimal zur Nutzung als Spiel-, Ruhe- oder Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit insgesamt 6 großzügig geschnittenen Zimmern sowie durchdachten Grundrissen über mehrere Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 531 m² Fläche, wobei sich der Großteil des Gartens geschützt hinter dem Haus befindet – optimal zur Nutzung als Spiel-, Ruhe- oder Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit insgesamt 6 großzügig geschnittenen Zimmern sowie durchdachten Grundrissen über mehrere Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Herrenhaus aus dem Jahr 1930, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 liebevoll modernisiert wurde. Auf ca. 201 m² Wohnfläche vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort – ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 531 m² Fläche, wobei sich der Großteil des Gartens geschützt hinter dem Haus befindet – optimal zur Nutzung als Spiel-, Ruhe- oder Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit insgesamt 6 großzügig geschnittenen Zimmern sowie durchdachten Grundrissen über mehrere Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 531 m² Fläche, wobei sich der Großteil des Gartens geschützt hinter dem Haus befindet – optimal zur Nutzung als Spiel-, Ruhe- oder Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit insgesamt 6 großzügig geschnittenen Zimmern sowie durchdachten Grundrissen über mehrere Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
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Grundstücksfläche (ca.)531 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis24.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im charmanten Burgdorfer Ortsteil Otze – umgeben von Natur und dennoch mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Burgdorf sowie Richtung Hannover. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im charmanten Burgdorfer Ortsteil Otze – umgeben von Natur und dennoch mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Burgdorf sowie Richtung Hannover. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Herrenhaus liegt auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofstelle, die im Zuge einer behutsamen Umnutzung zu einer modernen Wohnanlage umgewandelt wurde. Die gesamte Anlage besticht durch ein besonderes Flair. Liebevoll gestaltete Freiflächen und Grünbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre.
Der ursprüngliche Hofcharakter wurde durch die durchdachte Anordnung der drei Mehrfamilienhäuser und die harmonische Integration des Herrenhauses (Verkaufsobjekt) bewahrt. So verbindet sich historischer Charme mit moderner Wohnqualität in einem stimmigen Gesamtkonzept.
Das Herrenhaus liegt auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofstelle, die im Zuge einer behutsamen Umnutzung zu einer modernen Wohnanlage umgewandelt wurde. Die gesamte Anlage besticht durch ein besonderes Flair. Liebevoll gestaltete Freiflächen und Grünbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre.
Der ursprüngliche Hofcharakter wurde durch die durchdachte Anordnung der drei Mehrfamilienhäuser und die harmonische Integration des Herrenhauses (Verkaufsobjekt) bewahrt. So verbindet sich historischer Charme mit moderner Wohnqualität in einem stimmigen Gesamtkonzept.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im charmanten Burgdorfer Ortsteil Otze – umgeben von Natur und dennoch mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Burgdorf sowie Richtung Hannover. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Herrenhaus liegt auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofstelle, die im Zuge einer behutsamen Umnutzung zu einer modernen Wohnanlage umgewandelt wurde. Die gesamte Anlage besticht durch ein besonderes Flair. Liebevoll gestaltete Freiflächen und Grünbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre.
Der ursprüngliche Hofcharakter wurde durch die durchdachte Anordnung der drei Mehrfamilienhäuser und die harmonische Integration des Herrenhauses (Verkaufsobjekt) bewahrt. So verbindet sich historischer Charme mit moderner Wohnqualität in einem stimmigen Gesamtkonzept.
Das Herrenhaus liegt auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofstelle, die im Zuge einer behutsamen Umnutzung zu einer modernen Wohnanlage umgewandelt wurde. Die gesamte Anlage besticht durch ein besonderes Flair. Liebevoll gestaltete Freiflächen und Grünbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre.
Der ursprüngliche Hofcharakter wurde durch die durchdachte Anordnung der drei Mehrfamilienhäuser und die harmonische Integration des Herrenhauses (Verkaufsobjekt) bewahrt. So verbindet sich historischer Charme mit moderner Wohnqualität in einem stimmigen Gesamtkonzept.
Burgdorf Otze Niedersachsen Deutschland (31303)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Poststr. 9,
31303 Burgdorf
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05136 9776046
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