immobilie1-ID: 31514939 | Anbieter-ID: 05-6981
Moderne Bürofläche mit flexibler Grundrissgestaltung in Hannover-City
Auf Anfrage
Preis
3.164 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürohaus wurde im Jahre 1989 in zentraler Lage von Hannover errichtet und profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Die aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil A erstreckt sich auf eine Fläche von 3.164 m² zzgl. Nebenflächen. Bei Interesse...
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Das Bürohaus wurde im Jahre 1989 in zentraler Lage von Hannover errichtet und profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Die aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil A erstreckt sich auf eine Fläche von 3.164 m² zzgl. Nebenflächen. Bei Interesse können zusätzlich auch TG-Stellplätze angemietet werden.
Das Bürohaus wurde im Jahre 1989 in zentraler Lage von Hannover errichtet und profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Die aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil A erstreckt sich auf eine Fläche von 3.164 m² zzgl. Nebenflächen. Bei Interesse können zusätzlich auch TG-Stellplätze angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mietpreis pro m²15 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
-
Gesamtfläche (ca.)4.204 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.164 m²
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Fläche teilbar ab579 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme62,5
-
Ernergiekennwert Wärme81,3
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis18.11.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot im Bauteil A:
- Bürofläche EG ab 06/2026: ca. 579 m²
- Bürofläche 1. OG ab 06/2026: ca. 671 m² / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
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- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot im Bauteil A:
- Bürofläche EG ab 06/2026: ca. 579 m²
- Bürofläche 1. OG ab 06/2026: ca. 671 m² / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot im Bauteil A:
- Bürofläche EG ab 06/2026: ca. 579 m²
- Bürofläche 1. OG ab 06/2026: ca. 671 m² / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Bürofläche 2. OG ab 06/2026: ca. 871 m² / Gesamtfläche ca. 1.176 m²
- Bürofläche 3. OG ab 10/2026: ca. 1.043 m² / Gesamtfläche ca. 1.448 m²
Weitere Details:
- flexible Grundrissgestaltung
- einzelne sowie offene Büroräume
- Erneuerung der Sanitärbereiche auf den Etagen
- Teeküche
- Archivraum
- Sicherheitstechnik
- Umsatzsteueroption
Gemeinschaftsräume:
- moderne Besprechungsräume
- Kantine
- Cafeteria mit großer Terrasse
- Fahrradabstellmöglichkeit
Mietkonditionen:
- mtl. Kaltmiete für die exklusiv genutzten Mietflächen: 15,-€/m²
- mtl. Kaltmiete für die anteilig gemeinschaftlich genutzten Mietflächen: 7€/m²
- mtl. Kaltmiete für die Stellplätze in der Tiefgarage: 100€/Stk.
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 8€/m²
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten einschl. Reinigung sowie Empfangs- und Haustechnikerservices enthalten.
- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot im Bauteil A:
- Bürofläche EG ab 06/2026: ca. 579 m²
- Bürofläche 1. OG ab 06/2026: ca. 671 m² / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Bürofläche 2. OG ab 06/2026: ca. 871 m² / Gesamtfläche ca. 1.176 m²
- Bürofläche 3. OG ab 10/2026: ca. 1.043 m² / Gesamtfläche ca. 1.448 m²
Weitere Details:
- flexible Grundrissgestaltung
- einzelne sowie offene Büroräume
- Erneuerung der Sanitärbereiche auf den Etagen
- Teeküche
- Archivraum
- Sicherheitstechnik
- Umsatzsteueroption
Gemeinschaftsräume:
- moderne Besprechungsräume
- Kantine
- Cafeteria mit großer Terrasse
- Fahrradabstellmöglichkeit
Mietkonditionen:
- mtl. Kaltmiete für die exklusiv genutzten Mietflächen: 15,-€/m²
- mtl. Kaltmiete für die anteilig gemeinschaftlich genutzten Mietflächen: 7€/m²
- mtl. Kaltmiete für die Stellplätze in der Tiefgarage: 100€/Stk.
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 8€/m²
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten einschl. Reinigung sowie Empfangs- und Haustechnikerservices enthalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot im Bauteil A:
- Bürofläche EG ab 06/2026: ca. 579 m²
- Bürofläche 1. OG ab 06/2026: ca. 671 m² / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Bürofläche 2. OG ab 06/2026: ca. 871 m² / Gesamtfläche ca. 1.176 m²
- Bürofläche 3. OG ab 10/2026: ca. 1.043 m² / Gesamtfläche ca. 1.448 m²
Weitere Details:
- flexible Grundrissgestaltung
- einzelne sowie offene Büroräume
- Erneuerung der Sanitärbereiche auf den Etagen
- Teeküche
- Archivraum
- Sicherheitstechnik
- Umsatzsteueroption
Gemeinschaftsräume:
- moderne Besprechungsräume
- Kantine
- Cafeteria mit großer Terrasse
- Fahrradabstellmöglichkeit
Mietkonditionen:
- mtl. Kaltmiete für die exklusiv genutzten Mietflächen: 15,-€/m²
- mtl. Kaltmiete für die anteilig gemeinschaftlich genutzten Mietflächen: 7€/m²
- mtl. Kaltmiete für die Stellplätze in der Tiefgarage: 100€/Stk.
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 8€/m²
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten einschl. Reinigung sowie Empfangs- und Haustechnikerservices enthalten.
- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot im Bauteil A:
- Bürofläche EG ab 06/2026: ca. 579 m²
- Bürofläche 1. OG ab 06/2026: ca. 671 m² / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Bürofläche 2. OG ab 06/2026: ca. 871 m² / Gesamtfläche ca. 1.176 m²
- Bürofläche 3. OG ab 10/2026: ca. 1.043 m² / Gesamtfläche ca. 1.448 m²
Weitere Details:
- flexible Grundrissgestaltung
- einzelne sowie offene Büroräume
- Erneuerung der Sanitärbereiche auf den Etagen
- Teeküche
- Archivraum
- Sicherheitstechnik
- Umsatzsteueroption
Gemeinschaftsräume:
- moderne Besprechungsräume
- Kantine
- Cafeteria mit großer Terrasse
- Fahrradabstellmöglichkeit
Mietkonditionen:
- mtl. Kaltmiete für die exklusiv genutzten Mietflächen: 15,-€/m²
- mtl. Kaltmiete für die anteilig gemeinschaftlich genutzten Mietflächen: 7€/m²
- mtl. Kaltmiete für die Stellplätze in der Tiefgarage: 100€/Stk.
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 8€/m²
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten einschl. Reinigung sowie Empfangs- und Haustechnikerservices enthalten.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Terrasse
- Kantine/Cafeteria
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Zentrum von Hannover und bietet eine gute Anbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover.
Die gute Infrastruktur sowie die Einkaufs- und... mehr lesen
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Das Bürogebäude befindet sich im Zentrum von Hannover und bietet eine gute Anbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover.
Die gute Infrastruktur sowie die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer beliebten Adresse.
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Die gute Infrastruktur sowie die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer beliebten Adresse.
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Hannover Niedersachsen Deutschland (30175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511-700770 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
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Rufen Sie uns an unter 0511-700770 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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30159 Hannover
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