immobilie1-ID: 32245945 | Anbieter-ID: ON814
Moderne Neubauhalle mit PV, Wärmepumpe & Erweiterungsfläche – sofort verfügbar *PROVISIONSFREI*
785.000 €
Kaufpreis
5.764 m²
Gesamtfläche
5.764 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine neuwertige Lager- bzw. Gewerbehalle, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in der nördlichen Oberpfalz, unweit der A6 mit Anbindung an das Autobahnkreuz A6/A93 –...
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Zum Verkauf steht eine neuwertige Lager- bzw. Gewerbehalle, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in der nördlichen Oberpfalz, unweit der A6 mit Anbindung an das Autobahnkreuz A6/A93 – ein idealer Standort für Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.764 m². Davon entfallen ca. 646 m² auf die beheizte Halle (inkl. Technikraum), ca. 568 m² auf eine befestigte Außenfläche sowie rund 4.550 m² auf unbebaute Erweiterungsfläche. Diese bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten – z. B. für zusätzliche Lagerflächen, Stellplätze oder Freiflächenlagerung.
Die Halle ist hochwertig ausgestattet: Eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine PV-Anlage (ca. 10 kWp), neue Schwerlastregale sowie ein Elektroseitenstapler (Firma Still) sind bereits enthalten. Ein überdachter Ladebereich mit zwei seitlichen Toren sowie 13 Parkplätze ermöglichen reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.764 m². Davon entfallen ca. 646 m² auf die beheizte Halle (inkl. Technikraum), ca. 568 m² auf eine befestigte Außenfläche sowie rund 4.550 m² auf unbebaute Erweiterungsfläche. Diese bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten – z. B. für zusätzliche Lagerflächen, Stellplätze oder Freiflächenlagerung.
Die Halle ist hochwertig ausgestattet: Eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine PV-Anlage (ca. 10 kWp), neue Schwerlastregale sowie ein Elektroseitenstapler (Firma Still) sind bereits enthalten. Ein überdachter Ladebereich mit zwei seitlichen Toren sowie 13 Parkplätze ermöglichen reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
Zum Verkauf steht eine neuwertige Lager- bzw. Gewerbehalle, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in der nördlichen Oberpfalz, unweit der A6 mit Anbindung an das Autobahnkreuz A6/A93 – ein idealer Standort für Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.764 m². Davon entfallen ca. 646 m² auf die beheizte Halle (inkl. Technikraum), ca. 568 m² auf eine befestigte Außenfläche sowie rund 4.550 m² auf unbebaute Erweiterungsfläche. Diese bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten – z. B. für zusätzliche Lagerflächen, Stellplätze oder Freiflächenlagerung.
Die Halle ist hochwertig ausgestattet: Eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine PV-Anlage (ca. 10 kWp), neue Schwerlastregale sowie ein Elektroseitenstapler (Firma Still) sind bereits enthalten. Ein überdachter Ladebereich mit zwei seitlichen Toren sowie 13 Parkplätze ermöglichen reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.764 m². Davon entfallen ca. 646 m² auf die beheizte Halle (inkl. Technikraum), ca. 568 m² auf eine befestigte Außenfläche sowie rund 4.550 m² auf unbebaute Erweiterungsfläche. Diese bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten – z. B. für zusätzliche Lagerflächen, Stellplätze oder Freiflächenlagerung.
Die Halle ist hochwertig ausgestattet: Eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine PV-Anlage (ca. 10 kWp), neue Schwerlastregale sowie ein Elektroseitenstapler (Firma Still) sind bereits enthalten. Ein überdachter Ladebereich mit zwei seitlichen Toren sowie 13 Parkplätze ermöglichen reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
Kosten
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Kaufpreis785.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Anzahl Parkflächen13
-
Gesamtfläche (ca.)5.764 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.764 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.214 m²
-
Freifläche (ca.)568 m²
-
Anzahl Stellplätze13.00
-
Deckenhöhe5,84 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme3,9
-
Ernergiekennwert Wärme36,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Erstbezug: Fertigstellung 12/2023, sofort verfügbar
- Grundstücksfläche: 5.764 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 646 m²
– ca. 624 m² Halle
– ca. 22 m² Technikraum
- Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert)
- Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² unbebaut
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- Grundstücksfläche: 5.764 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 646 m²
– ca. 624 m² Halle
– ca. 22 m² Technikraum
- Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert)
- Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² unbebaut
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- Erstbezug: Fertigstellung 12/2023, sofort verfügbar
- Grundstücksfläche: 5.764 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 646 m²
– ca. 624 m² Halle
– ca. 22 m² Technikraum
- Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert)
- Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² unbebaut
- Hallenhöhe: ca. 5,84 m
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage: ca. 10 kWp
Ausstattung inklusive:
– Neue Schwerlastregale
– Elektroseitenstapler (Firma Still)
– Überdachter Ladebereich mit 2 seitlichen Toren
– E-Ladestation für E-Fahrzeuge
- Stellplätze: 13 PKW-Stellplätze
- Bauweise: Massiv, energieeffizient, aktueller energetischer Standard
- Besonderheit: flexible Nutzung und Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück
- Grundstücksfläche: 5.764 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 646 m²
– ca. 624 m² Halle
– ca. 22 m² Technikraum
- Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert)
- Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² unbebaut
- Hallenhöhe: ca. 5,84 m
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage: ca. 10 kWp
Ausstattung inklusive:
– Neue Schwerlastregale
– Elektroseitenstapler (Firma Still)
– Überdachter Ladebereich mit 2 seitlichen Toren
– E-Ladestation für E-Fahrzeuge
- Stellplätze: 13 PKW-Stellplätze
- Bauweise: Massiv, energieeffizient, aktueller energetischer Standard
- Besonderheit: flexible Nutzung und Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück
- Erstbezug: Fertigstellung 12/2023, sofort verfügbar
- Grundstücksfläche: 5.764 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 646 m²
– ca. 624 m² Halle
– ca. 22 m² Technikraum
- Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert)
- Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² unbebaut
- Hallenhöhe: ca. 5,84 m
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage: ca. 10 kWp
Ausstattung inklusive:
– Neue Schwerlastregale
– Elektroseitenstapler (Firma Still)
– Überdachter Ladebereich mit 2 seitlichen Toren
– E-Ladestation für E-Fahrzeuge
- Stellplätze: 13 PKW-Stellplätze
- Bauweise: Massiv, energieeffizient, aktueller energetischer Standard
- Besonderheit: flexible Nutzung und Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück
- Grundstücksfläche: 5.764 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 646 m²
– ca. 624 m² Halle
– ca. 22 m² Technikraum
- Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert)
- Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² unbebaut
- Hallenhöhe: ca. 5,84 m
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage: ca. 10 kWp
Ausstattung inklusive:
– Neue Schwerlastregale
– Elektroseitenstapler (Firma Still)
– Überdachter Ladebereich mit 2 seitlichen Toren
– E-Ladestation für E-Fahrzeuge
- Stellplätze: 13 PKW-Stellplätze
- Bauweise: Massiv, energieeffizient, aktueller energetischer Standard
- Besonderheit: flexible Nutzung und Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage im nordöstlichen Bayern, nahe der bayerisch-tschechischen Grenze. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A6 ist in nur ca. 9 Minuten...
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Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage im nordöstlichen Bayern, nahe der bayerisch-tschechischen Grenze. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A6 ist in nur ca. 9 Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Autobahnkreuz A6/A93 – einem zentralen Knotenpunkt für den Nord-Süd- sowie den Ost-West-Verkehr.
Durch die Nähe zu diesem infrastrukturellen Drehkreuz lassen sich wirtschaftsstarke Städte wie Regensburg (ca. 60 Minuten), Nürnberg und Hof (je ca. 90 Minuten) sowie die tschechische Hauptstadt Prag (ca. 130 Minuten) schnell erreichen. Die Lage ist somit ideal geeignet für Logistik, E-Commerce, Produktion oder unternehmensstrategische Lagerhaltung mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Die Region profitiert von einem attraktiven Investitionsumfeld mit niedrigen Grundstückspreisen, hoher Flächenverfügbarkeit und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung im deutsch-tschechischen Grenzraum. Dies macht den Standort auch für langfristig orientierte Investoren interessant, die eine Kombination aus moderner Gewerbeimmobilie, hohem Entwicklungspotenzial und strategischer Lage suchen.
Durch die Nähe zu diesem infrastrukturellen Drehkreuz lassen sich wirtschaftsstarke Städte wie Regensburg (ca. 60 Minuten), Nürnberg und Hof (je ca. 90 Minuten) sowie die tschechische Hauptstadt Prag (ca. 130 Minuten) schnell erreichen. Die Lage ist somit ideal geeignet für Logistik, E-Commerce, Produktion oder unternehmensstrategische Lagerhaltung mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Die Region profitiert von einem attraktiven Investitionsumfeld mit niedrigen Grundstückspreisen, hoher Flächenverfügbarkeit und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung im deutsch-tschechischen Grenzraum. Dies macht den Standort auch für langfristig orientierte Investoren interessant, die eine Kombination aus moderner Gewerbeimmobilie, hohem Entwicklungspotenzial und strategischer Lage suchen.
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage im nordöstlichen Bayern, nahe der bayerisch-tschechischen Grenze. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A6 ist in nur ca. 9 Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Autobahnkreuz A6/A93 – einem zentralen Knotenpunkt für den Nord-Süd- sowie den Ost-West-Verkehr.
Durch die Nähe zu diesem infrastrukturellen Drehkreuz lassen sich wirtschaftsstarke Städte wie Regensburg (ca. 60 Minuten), Nürnberg und Hof (je ca. 90 Minuten) sowie die tschechische Hauptstadt Prag (ca. 130 Minuten) schnell erreichen. Die Lage ist somit ideal geeignet für Logistik, E-Commerce, Produktion oder unternehmensstrategische Lagerhaltung mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Die Region profitiert von einem attraktiven Investitionsumfeld mit niedrigen Grundstückspreisen, hoher Flächenverfügbarkeit und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung im deutsch-tschechischen Grenzraum. Dies macht den Standort auch für langfristig orientierte Investoren interessant, die eine Kombination aus moderner Gewerbeimmobilie, hohem Entwicklungspotenzial und strategischer Lage suchen.
Durch die Nähe zu diesem infrastrukturellen Drehkreuz lassen sich wirtschaftsstarke Städte wie Regensburg (ca. 60 Minuten), Nürnberg und Hof (je ca. 90 Minuten) sowie die tschechische Hauptstadt Prag (ca. 130 Minuten) schnell erreichen. Die Lage ist somit ideal geeignet für Logistik, E-Commerce, Produktion oder unternehmensstrategische Lagerhaltung mit nationaler und internationaler Ausrichtung.
Die Region profitiert von einem attraktiven Investitionsumfeld mit niedrigen Grundstückspreisen, hoher Flächenverfügbarkeit und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung im deutsch-tschechischen Grenzraum. Dies macht den Standort auch für langfristig orientierte Investoren interessant, die eine Kombination aus moderner Gewerbeimmobilie, hohem Entwicklungspotenzial und strategischer Lage suchen.
Eslarn Deutschland (92693)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
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- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
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Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
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Herr Oliver Nitschke
hallenpool GmbH & Co.KG
Engerser Str. 13
56564 Neuwied
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