immobilie1-ID: 32145439 | Anbieter-ID: HI-1195
Wohngenuss auf einer Ebene! 4,5-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK, großem Garten, Laube & TG-Stellplatz
395.000 €
Kaufpreis
104,25 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² und ca. 30 m² Nutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bönnigheim. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen sonnigen Garten...
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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² und ca. 30 m² Nutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bönnigheim. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen sonnigen Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein echtes Highlight ist die beheizte Laube im Garten, die mit bodentiefen Fenstern, Lichtdurchflutung und ihrer hochwertigen Ausführung echten Wohnraumcharakter vermittelt. Sie dient praktisch als fünftes Zimmer und kann flexibel als erweiterter Wohnbereich, Hobbyraum oder Homeoffice im Grünen genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Bönnigheim mit Übergabestation im Gebäude.
Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle Lebensphasen. Eine großzügige, geflieste Diele empfängt Sie und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In der Diele sind Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiges Eichdielenparkett eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung zusätzlich betont.
Im Wohn- und Essbereich öffnen bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne. Der weitläufige Lichteinfall schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hellen, doppelseitigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch den Blick ins Grüne entsteht hier ein Ort, an dem sich Kochen und Genießen wunderbar verbinden lassen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt direkt an die Wohnung und zieht sich großzügig rund um die Immobilie. Die Laube bietet hier einen zusätzlichen, wettergeschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zierpflanzen und Sträucher verstärken den naturnahen Eindruck und schaffen eine geschützte, private Atmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einem großen Doppelwaschbecken samt Spiegel, einer Badewanne sowie einer nahezu bodentiefen Dusche mit Glastrennwand und einem WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (ST 15), auf dem Sie Ihr Fahrzeug wettergeschützt und bequem abstellen können. Eine Waschküche steht der Eigentümergemeinschaft zusätzlich zur Verfügung. Über den Aufzug gelangt man bequem vom Untergeschoss in die Wohnung.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt widerspiegeln kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorzustellen. Anrufen lohnt sich!
Ein echtes Highlight ist die beheizte Laube im Garten, die mit bodentiefen Fenstern, Lichtdurchflutung und ihrer hochwertigen Ausführung echten Wohnraumcharakter vermittelt. Sie dient praktisch als fünftes Zimmer und kann flexibel als erweiterter Wohnbereich, Hobbyraum oder Homeoffice im Grünen genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Bönnigheim mit Übergabestation im Gebäude.
Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle Lebensphasen. Eine großzügige, geflieste Diele empfängt Sie und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In der Diele sind Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiges Eichdielenparkett eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung zusätzlich betont.
Im Wohn- und Essbereich öffnen bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne. Der weitläufige Lichteinfall schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hellen, doppelseitigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch den Blick ins Grüne entsteht hier ein Ort, an dem sich Kochen und Genießen wunderbar verbinden lassen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt direkt an die Wohnung und zieht sich großzügig rund um die Immobilie. Die Laube bietet hier einen zusätzlichen, wettergeschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zierpflanzen und Sträucher verstärken den naturnahen Eindruck und schaffen eine geschützte, private Atmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einem großen Doppelwaschbecken samt Spiegel, einer Badewanne sowie einer nahezu bodentiefen Dusche mit Glastrennwand und einem WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (ST 15), auf dem Sie Ihr Fahrzeug wettergeschützt und bequem abstellen können. Eine Waschküche steht der Eigentümergemeinschaft zusätzlich zur Verfügung. Über den Aufzug gelangt man bequem vom Untergeschoss in die Wohnung.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt widerspiegeln kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorzustellen. Anrufen lohnt sich!
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² und ca. 30 m² Nutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bönnigheim. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen sonnigen Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein echtes Highlight ist die beheizte Laube im Garten, die mit bodentiefen Fenstern, Lichtdurchflutung und ihrer hochwertigen Ausführung echten Wohnraumcharakter vermittelt. Sie dient praktisch als fünftes Zimmer und kann flexibel als erweiterter Wohnbereich, Hobbyraum oder Homeoffice im Grünen genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Bönnigheim mit Übergabestation im Gebäude.
Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle Lebensphasen. Eine großzügige, geflieste Diele empfängt Sie und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In der Diele sind Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiges Eichdielenparkett eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung zusätzlich betont.
Im Wohn- und Essbereich öffnen bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne. Der weitläufige Lichteinfall schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hellen, doppelseitigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch den Blick ins Grüne entsteht hier ein Ort, an dem sich Kochen und Genießen wunderbar verbinden lassen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt direkt an die Wohnung und zieht sich großzügig rund um die Immobilie. Die Laube bietet hier einen zusätzlichen, wettergeschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zierpflanzen und Sträucher verstärken den naturnahen Eindruck und schaffen eine geschützte, private Atmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einem großen Doppelwaschbecken samt Spiegel, einer Badewanne sowie einer nahezu bodentiefen Dusche mit Glastrennwand und einem WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (ST 15), auf dem Sie Ihr Fahrzeug wettergeschützt und bequem abstellen können. Eine Waschküche steht der Eigentümergemeinschaft zusätzlich zur Verfügung. Über den Aufzug gelangt man bequem vom Untergeschoss in die Wohnung.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt widerspiegeln kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorzustellen. Anrufen lohnt sich!
Ein echtes Highlight ist die beheizte Laube im Garten, die mit bodentiefen Fenstern, Lichtdurchflutung und ihrer hochwertigen Ausführung echten Wohnraumcharakter vermittelt. Sie dient praktisch als fünftes Zimmer und kann flexibel als erweiterter Wohnbereich, Hobbyraum oder Homeoffice im Grünen genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Bönnigheim mit Übergabestation im Gebäude.
Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle Lebensphasen. Eine großzügige, geflieste Diele empfängt Sie und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In der Diele sind Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiges Eichdielenparkett eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung zusätzlich betont.
Im Wohn- und Essbereich öffnen bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne. Der weitläufige Lichteinfall schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hellen, doppelseitigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch den Blick ins Grüne entsteht hier ein Ort, an dem sich Kochen und Genießen wunderbar verbinden lassen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt direkt an die Wohnung und zieht sich großzügig rund um die Immobilie. Die Laube bietet hier einen zusätzlichen, wettergeschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zierpflanzen und Sträucher verstärken den naturnahen Eindruck und schaffen eine geschützte, private Atmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einem großen Doppelwaschbecken samt Spiegel, einer Badewanne sowie einer nahezu bodentiefen Dusche mit Glastrennwand und einem WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (ST 15), auf dem Sie Ihr Fahrzeug wettergeschützt und bequem abstellen können. Eine Waschküche steht der Eigentümergemeinschaft zusätzlich zur Verfügung. Über den Aufzug gelangt man bequem vom Untergeschoss in die Wohnung.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt widerspiegeln kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorzustellen. Anrufen lohnt sich!
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat670 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Details:
+ Heizung: Fernwärme mit Übergabestation im Gebäude
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenwände: massiv
+ Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im... mehr lesen
+ Heizung: Fernwärme mit Übergabestation im Gebäude
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenwände: massiv
+ Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Fernwärme mit Übergabestation im Gebäude
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenwände: massiv
+ Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC
+ Gäste-WC
+ beheizte Laube: mit bodentiefen Fenstern, als zusätzlicher Wohnraum/Büro/Hobbyraum nutzbar
+ Terrasse: großzügig, auf zwei Seiten der Wohnung umlaufend
+ Garten: ca. 150 m², von Pflanzen umsäumt
+ TG-Stellplatz Nr. 15 (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstiges:
+ leerstehend
+ Aufzug
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Winterdienst (Außenanlagen)
+ Gartenpflege (Außenanlagen)
+ Hausmeisterservice
+ Waschküche (gemeinschaftlich)
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 670,00 Euro – Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 166,52 Euro der Rücklagenbildung für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz (Stand: 12.06.2022). Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 380,00 Euro umgelegt werden.
Der Rücklagenbestand beträgt rechnerisch:
+ Wohnung: ca. 6.689 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz: ca. 969 Euro
+ Gesamt: ca. 7.658 Euro
Auf das gesamte Wohnhaus einschließlich Tiefgarage entfallen insgesamt 107.028,77 Euro Rücklagen (Stand: 31.12.2023).
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Heizung: Fernwärme mit Übergabestation im Gebäude
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenwände: massiv
+ Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC
+ Gäste-WC
+ beheizte Laube: mit bodentiefen Fenstern, als zusätzlicher Wohnraum/Büro/Hobbyraum nutzbar
+ Terrasse: großzügig, auf zwei Seiten der Wohnung umlaufend
+ Garten: ca. 150 m², von Pflanzen umsäumt
+ TG-Stellplatz Nr. 15 (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstiges:
+ leerstehend
+ Aufzug
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Winterdienst (Außenanlagen)
+ Gartenpflege (Außenanlagen)
+ Hausmeisterservice
+ Waschküche (gemeinschaftlich)
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 670,00 Euro – Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 166,52 Euro der Rücklagenbildung für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz (Stand: 12.06.2022). Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 380,00 Euro umgelegt werden.
Der Rücklagenbestand beträgt rechnerisch:
+ Wohnung: ca. 6.689 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz: ca. 969 Euro
+ Gesamt: ca. 7.658 Euro
Auf das gesamte Wohnhaus einschließlich Tiefgarage entfallen insgesamt 107.028,77 Euro Rücklagen (Stand: 31.12.2023).
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Details:
+ Heizung: Fernwärme mit Übergabestation im Gebäude
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenwände: massiv
+ Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC
+ Gäste-WC
+ beheizte Laube: mit bodentiefen Fenstern, als zusätzlicher Wohnraum/Büro/Hobbyraum nutzbar
+ Terrasse: großzügig, auf zwei Seiten der Wohnung umlaufend
+ Garten: ca. 150 m², von Pflanzen umsäumt
+ TG-Stellplatz Nr. 15 (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstiges:
+ leerstehend
+ Aufzug
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Winterdienst (Außenanlagen)
+ Gartenpflege (Außenanlagen)
+ Hausmeisterservice
+ Waschküche (gemeinschaftlich)
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 670,00 Euro – Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 166,52 Euro der Rücklagenbildung für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz (Stand: 12.06.2022). Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 380,00 Euro umgelegt werden.
Der Rücklagenbestand beträgt rechnerisch:
+ Wohnung: ca. 6.689 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz: ca. 969 Euro
+ Gesamt: ca. 7.658 Euro
Auf das gesamte Wohnhaus einschließlich Tiefgarage entfallen insgesamt 107.028,77 Euro Rücklagen (Stand: 31.12.2023).
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Heizung: Fernwärme mit Übergabestation im Gebäude
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenwände: massiv
+ Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC
+ Gäste-WC
+ beheizte Laube: mit bodentiefen Fenstern, als zusätzlicher Wohnraum/Büro/Hobbyraum nutzbar
+ Terrasse: großzügig, auf zwei Seiten der Wohnung umlaufend
+ Garten: ca. 150 m², von Pflanzen umsäumt
+ TG-Stellplatz Nr. 15 (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstiges:
+ leerstehend
+ Aufzug
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+ Winterdienst (Außenanlagen)
+ Gartenpflege (Außenanlagen)
+ Hausmeisterservice
+ Waschküche (gemeinschaftlich)
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 670,00 Euro – Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 166,52 Euro der Rücklagenbildung für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz (Stand: 12.06.2022). Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 380,00 Euro umgelegt werden.
Der Rücklagenbestand beträgt rechnerisch:
+ Wohnung: ca. 6.689 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz: ca. 969 Euro
+ Gesamt: ca. 7.658 Euro
Auf das gesamte Wohnhaus einschließlich Tiefgarage entfallen insgesamt 107.028,77 Euro Rücklagen (Stand: 31.12.2023).
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Bönnigheim, einer charmanten Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Eingebettet im malerischen Zabergäu am Rande des Strombergs, verbindet dieser idyllische Weinort auf...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Bönnigheim, einer charmanten Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Eingebettet im malerischen Zabergäu am Rande des Strombergs, verbindet dieser idyllische Weinort auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Bönnigheim blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und begeistert mit seinem liebevoll erhaltenen historischen Stadtkern. Das imposante Ganerbenschloss thront majestätisch über der Stadt und verleiht ihr einen besonderen Charakter. Die restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen lädt als anerkannter Weinort zum Flanieren ein.
Die geografische Lage zwischen den Wirtschaftszentren Stuttgart (ca. 35 km) und Heilbronn (ca. 25 km) macht Bönnigheim besonders attraktiv für Berufspendler. Über die Bundesstraße B293 sowie die Autobahnanschlüsse zur A81 (ca. 15 km) und A6 (ca. 20 km) sind beide Großstädte in unter 30 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz bestens ausgebaut. Von dort erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S5 in nur 25 Minuten.
Die Versorgung im täglichen Bedarf ist hervorragend. Mit REWE, EDEKA und Lidl sind alle großen Lebensmittelmärkte im Ort vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch traditionelle Bäckereien, regionale Metzgereien, einen Drogeriemarkt sowie diverse Fachgeschäfte in der Innenstadt. Ein wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten rundet das Einkaufserlebnis ab. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Bönnigheim verfügt über acht hochwertige Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Die moderne Ganerbenschule ist eine gut ausgestattete Grundschule mit Schulkindbetreuung und Mensa. Die renommierte Sophie La Roche-Realschule überzeugt durch ihren Profilschwerpunkt Berufsorientierung und enge Kooperationen mit regionalen Unternehmen sowie internationale Partnerschaften. Für den Besuch eines Gymnasiums bietet sich das nahegelegene Bietigheim-Bissingen an.
Die geografische Lage zwischen den Wirtschaftszentren Stuttgart (ca. 35 km) und Heilbronn (ca. 25 km) macht Bönnigheim besonders attraktiv für Berufspendler. Über die Bundesstraße B293 sowie die Autobahnanschlüsse zur A81 (ca. 15 km) und A6 (ca. 20 km) sind beide Großstädte in unter 30 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz bestens ausgebaut. Von dort erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S5 in nur 25 Minuten.
Die Versorgung im täglichen Bedarf ist hervorragend. Mit REWE, EDEKA und Lidl sind alle großen Lebensmittelmärkte im Ort vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch traditionelle Bäckereien, regionale Metzgereien, einen Drogeriemarkt sowie diverse Fachgeschäfte in der Innenstadt. Ein wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten rundet das Einkaufserlebnis ab. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Bönnigheim verfügt über acht hochwertige Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Die moderne Ganerbenschule ist eine gut ausgestattete Grundschule mit Schulkindbetreuung und Mensa. Die renommierte Sophie La Roche-Realschule überzeugt durch ihren Profilschwerpunkt Berufsorientierung und enge Kooperationen mit regionalen Unternehmen sowie internationale Partnerschaften. Für den Besuch eines Gymnasiums bietet sich das nahegelegene Bietigheim-Bissingen an.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Bönnigheim, einer charmanten Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Eingebettet im malerischen Zabergäu am Rande des Strombergs, verbindet dieser idyllische Weinort auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Bönnigheim blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und begeistert mit seinem liebevoll erhaltenen historischen Stadtkern. Das imposante Ganerbenschloss thront majestätisch über der Stadt und verleiht ihr einen besonderen Charakter. Die restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen lädt als anerkannter Weinort zum Flanieren ein.
Die geografische Lage zwischen den Wirtschaftszentren Stuttgart (ca. 35 km) und Heilbronn (ca. 25 km) macht Bönnigheim besonders attraktiv für Berufspendler. Über die Bundesstraße B293 sowie die Autobahnanschlüsse zur A81 (ca. 15 km) und A6 (ca. 20 km) sind beide Großstädte in unter 30 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz bestens ausgebaut. Von dort erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S5 in nur 25 Minuten.
Die Versorgung im täglichen Bedarf ist hervorragend. Mit REWE, EDEKA und Lidl sind alle großen Lebensmittelmärkte im Ort vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch traditionelle Bäckereien, regionale Metzgereien, einen Drogeriemarkt sowie diverse Fachgeschäfte in der Innenstadt. Ein wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten rundet das Einkaufserlebnis ab. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Bönnigheim verfügt über acht hochwertige Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Die moderne Ganerbenschule ist eine gut ausgestattete Grundschule mit Schulkindbetreuung und Mensa. Die renommierte Sophie La Roche-Realschule überzeugt durch ihren Profilschwerpunkt Berufsorientierung und enge Kooperationen mit regionalen Unternehmen sowie internationale Partnerschaften. Für den Besuch eines Gymnasiums bietet sich das nahegelegene Bietigheim-Bissingen an.
Die geografische Lage zwischen den Wirtschaftszentren Stuttgart (ca. 35 km) und Heilbronn (ca. 25 km) macht Bönnigheim besonders attraktiv für Berufspendler. Über die Bundesstraße B293 sowie die Autobahnanschlüsse zur A81 (ca. 15 km) und A6 (ca. 20 km) sind beide Großstädte in unter 30 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz bestens ausgebaut. Von dort erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S5 in nur 25 Minuten.
Die Versorgung im täglichen Bedarf ist hervorragend. Mit REWE, EDEKA und Lidl sind alle großen Lebensmittelmärkte im Ort vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch traditionelle Bäckereien, regionale Metzgereien, einen Drogeriemarkt sowie diverse Fachgeschäfte in der Innenstadt. Ein wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten rundet das Einkaufserlebnis ab. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Bönnigheim verfügt über acht hochwertige Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Die moderne Ganerbenschule ist eine gut ausgestattete Grundschule mit Schulkindbetreuung und Mensa. Die renommierte Sophie La Roche-Realschule überzeugt durch ihren Profilschwerpunkt Berufsorientierung und enge Kooperationen mit regionalen Unternehmen sowie internationale Partnerschaften. Für den Besuch eines Gymnasiums bietet sich das nahegelegene Bietigheim-Bissingen an.
Händelweg · 74357 · Bönnigheim · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
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Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Wichtige Hinweise:
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Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
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+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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Ansprechpartner
Herr Marc Hiske
Hahn Immobilien GmbH
Martinstr. 21,
71735 Eberdingen
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004970422714942
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07042 2714940
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