immobilie1-ID: 32298241 | Anbieter-ID: 21553
Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Eißendorf
195.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Durch die grüne Lage in Eißendorf, einem beliebten Stadtteil in den Harburger Bergen verfügt die Wohnung über eine von schönen...
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Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Durch die grüne Lage in Eißendorf, einem beliebten Stadtteil in den Harburger Bergen verfügt die Wohnung über eine von schönen Hortensien flankierte Terrasse, die sich auf der westlichen Hausseite vor dem Wohnzimmer befindet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen kleinen Abstellraum, den man früher"Speisekammer" nannte. Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe. Das helle Wannenbad und die Küche werden durch eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt; im Bad befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die übrigen Räume sind mit normalen Heizkörpern ausgestattet. Im Bad mit Badewanne ist ebenfalls die mitvermietete Waschmaschine aufgestellt.
Die sehr gut geschnittene und gepflegte Wohnung ist ca. 54 m² groß. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. In einem separaten Fahrradschuppen können die Fahrräder abgestellt werden. Die Zuwegung über den oben gelegenen Ehestorfer Weg ermöglicht den Zugang zum Haus und zum Fahrradschuppen über wenige Stufen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 285,-- wovon € 35,04 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 705,--. Diese wurde bei Mietbeginn (15.06.2023) vereinbart und befindet sich bereits im anspruchvollen Segment des Mietspiegels, ergo, eine lukrative Investition.
Sind Sie für die finanzielle Machbarkeit des Immobilienerwerbs vorbereitet? Hierfür steht Ihnen unsere unabhängige Finanzierungsberaterin, Daniela Kuckerz, gern unter 0163-5102985 zur Verfügung.
Das Exposé mit der Lagebeschreibung und Grundriss steht Ihnen auf Anforderung umgehend zum Download zur Verfügung.
Bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin rufen Sie bitte unsere Immobilienberaterin, Kirsten Hoppe, unter 0176-176 650 40 direkt an.
Die sehr gut geschnittene und gepflegte Wohnung ist ca. 54 m² groß. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. In einem separaten Fahrradschuppen können die Fahrräder abgestellt werden. Die Zuwegung über den oben gelegenen Ehestorfer Weg ermöglicht den Zugang zum Haus und zum Fahrradschuppen über wenige Stufen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 285,-- wovon € 35,04 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 705,--. Diese wurde bei Mietbeginn (15.06.2023) vereinbart und befindet sich bereits im anspruchvollen Segment des Mietspiegels, ergo, eine lukrative Investition.
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Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Durch die grüne Lage in Eißendorf, einem beliebten Stadtteil in den Harburger Bergen verfügt die Wohnung über eine von schönen Hortensien flankierte Terrasse, die sich auf der westlichen Hausseite vor dem Wohnzimmer befindet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen kleinen Abstellraum, den man früher"Speisekammer" nannte. Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe. Das helle Wannenbad und die Küche werden durch eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt; im Bad befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die übrigen Räume sind mit normalen Heizkörpern ausgestattet. Im Bad mit Badewanne ist ebenfalls die mitvermietete Waschmaschine aufgestellt.
Die sehr gut geschnittene und gepflegte Wohnung ist ca. 54 m² groß. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. In einem separaten Fahrradschuppen können die Fahrräder abgestellt werden. Die Zuwegung über den oben gelegenen Ehestorfer Weg ermöglicht den Zugang zum Haus und zum Fahrradschuppen über wenige Stufen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 285,-- wovon € 35,04 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 705,--. Diese wurde bei Mietbeginn (15.06.2023) vereinbart und befindet sich bereits im anspruchvollen Segment des Mietspiegels, ergo, eine lukrative Investition.
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Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 285,-- wovon € 35,04 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.11.2027
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die gepflegte Immobilie befindet sich in den sogenannten "Harburger Bergen". Dies ist eine hügelige und grüne Wohngegend des beliebten Stadtteils Hamburg-Eißendorf. Die gute Infrastruktur dieses Bereiches ermöglicht eine citynahe Anbindung sowohl zur...
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Die gepflegte Immobilie befindet sich in den sogenannten "Harburger Bergen". Dies ist eine hügelige und grüne Wohngegend des beliebten Stadtteils Hamburg-Eißendorf. Die gute Infrastruktur dieses Bereiches ermöglicht eine citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. In kurzer Entfernung erreichen Ihre Mieter die nächstgelegene Bushaltestelle im Hainholzweg oder im Ehestorfer Weg. Die TU Harburg z.B. kann mit dem Bus vom Ehestorfer Weg aus binnen weniger Minuten erreicht werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Von Harburg aus ist man sowohl mit der Bahn als auch mit Ihrem Fahrzeug z.B. über die Autobahn in alle Himmelsrichtungen sehr gut angebunden.
Die gepflegte Immobilie befindet sich in den sogenannten "Harburger Bergen". Dies ist eine hügelige und grüne Wohngegend des beliebten Stadtteils Hamburg-Eißendorf. Die gute Infrastruktur dieses Bereiches ermöglicht eine citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. In kurzer Entfernung erreichen Ihre Mieter die nächstgelegene Bushaltestelle im Hainholzweg oder im Ehestorfer Weg. Die TU Harburg z.B. kann mit dem Bus vom Ehestorfer Weg aus binnen weniger Minuten erreicht werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Von Harburg aus ist man sowohl mit der Bahn als auch mit Ihrem Fahrzeug z.B. über die Autobahn in alle Himmelsrichtungen sehr gut angebunden.
Hamburg Hamburg Deutschland (21075)
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Sonstiges
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Frau Kirsten Hoppe
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
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