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immobilie1-ID: 31854137 | Anbieter-ID: 21461
Zur Eigennutzung - Schmuckstück im Citypark! 3,5 Zimmer, 2 Balkone und TG-Stellplatz
549.000 €
Kaufpreis
91,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Absolute Seltenheit!
Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem... mehr lesen
Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem... mehr lesen
Absolute Seltenheit!
Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 in Karlsruhe im Citypark. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung, für Mobilität ist also auch für die Zukunft gesorgt.
Sie suchen eine moderne und zentrumsnahe Wohnung zur baldigen Eigennutzung oder zur Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- einladender und großer Eingangsbereich mit einer großen Doppeltür zum Wohnbereich
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon (süd-ost Ausrichtung)
- geräumige Küche (die EBK ist nicht Bestandteil des Angebots) mit angrenzendem Abstellraum inkl. Strom- und Wasseranschluss und Platz für die Waschmaschiene und den Trockner
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- drittes Zimmer (ebenfalls mit Zugang zum zweiten, großen Balkon mit Blick in den Innenhof)
- modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Granitboden, Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil und Fahrradabstellpavillion im Innenhof
Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 in Karlsruhe im Citypark. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung, für Mobilität ist also auch für die Zukunft gesorgt.
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Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- einladender und großer Eingangsbereich mit einer großen Doppeltür zum Wohnbereich
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon (süd-ost Ausrichtung)
- geräumige Küche (die EBK ist nicht Bestandteil des Angebots) mit angrenzendem Abstellraum inkl. Strom- und Wasseranschluss und Platz für die Waschmaschiene und den Trockner
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- drittes Zimmer (ebenfalls mit Zugang zum zweiten, großen Balkon mit Blick in den Innenhof)
- modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Granitboden, Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil und Fahrradabstellpavillion im Innenhof
Absolute Seltenheit!
Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 in Karlsruhe im Citypark. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung, für Mobilität ist also auch für die Zukunft gesorgt.
Sie suchen eine moderne und zentrumsnahe Wohnung zur baldigen Eigennutzung oder zur Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- einladender und großer Eingangsbereich mit einer großen Doppeltür zum Wohnbereich
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon (süd-ost Ausrichtung)
- geräumige Küche (die EBK ist nicht Bestandteil des Angebots) mit angrenzendem Abstellraum inkl. Strom- und Wasseranschluss und Platz für die Waschmaschiene und den Trockner
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- drittes Zimmer (ebenfalls mit Zugang zum zweiten, großen Balkon mit Blick in den Innenhof)
- modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Granitboden, Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
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Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 in Karlsruhe im Citypark. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung, für Mobilität ist also auch für die Zukunft gesorgt.
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Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- einladender und großer Eingangsbereich mit einer großen Doppeltür zum Wohnbereich
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon (süd-ost Ausrichtung)
- geräumige Küche (die EBK ist nicht Bestandteil des Angebots) mit angrenzendem Abstellraum inkl. Strom- und Wasseranschluss und Platz für die Waschmaschiene und den Trockner
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- drittes Zimmer (ebenfalls mit Zugang zum zweiten, großen Balkon mit Blick in den Innenhof)
- modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Granitboden, Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil und Fahrradabstellpavillion im Innenhof
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat345,87 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,22 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
Ausstattung
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen Granitfliesen ausgestattet.
Die Einbauküche die Sie auf den Bildern sehen ist nicht Bestandteil des Angebots.
Ein Keller... mehr lesen
Die Einbauküche die Sie auf den Bildern sehen ist nicht Bestandteil des Angebots.
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Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen Granitfliesen ausgestattet.
Die Einbauküche die Sie auf den Bildern sehen ist nicht Bestandteil des Angebots.
Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso Umfang des Angebots und im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Einbauküche die Sie auf den Bildern sehen ist nicht Bestandteil des Angebots.
Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso Umfang des Angebots und im Kaufpreis bereits enthalten.
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen Granitfliesen ausgestattet.
Die Einbauküche die Sie auf den Bildern sehen ist nicht Bestandteil des Angebots.
Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso Umfang des Angebots und im Kaufpreis bereits enthalten.
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese gepflegte Wohanlage befindet sich im Citypark in Karlsruhe. Direkt am neuen Stadtpark gelegen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote (z.B. Staatstheater, Tollhaus) in der Umgebung. Die Karlsruher Innenstadt erreichen...
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Diese gepflegte Wohanlage befindet sich im Citypark in Karlsruhe. Direkt am neuen Stadtpark gelegen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote (z.B. Staatstheater, Tollhaus) in der Umgebung. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit der Bahn.
Die angrenzende Ludwig-Erhard-Allee bietet ausserdem eine optimale Anbindung an die Autobahn A5, Richtung Frankfurt oder Basel, oder auch auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart.
Die angrenzende Ludwig-Erhard-Allee bietet ausserdem eine optimale Anbindung an die Autobahn A5, Richtung Frankfurt oder Basel, oder auch auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart.
Diese gepflegte Wohanlage befindet sich im Citypark in Karlsruhe. Direkt am neuen Stadtpark gelegen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote (z.B. Staatstheater, Tollhaus) in der Umgebung. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit der Bahn.
Die angrenzende Ludwig-Erhard-Allee bietet ausserdem eine optimale Anbindung an die Autobahn A5, Richtung Frankfurt oder Basel, oder auch auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart.
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Karlsruhe Deutschland (76137)
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Sonstiges
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Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team unter der Tel. Nr. 0721 / 97 880 -52.
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Frau Claudia Fulciniti
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Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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