immobilie1-ID: 31792493 | Anbieter-ID: 21450
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
149.500 €
Kaufpreis
69,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1963 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 69,7 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1963 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 69,7 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes parken direkt am Haus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 549,45 €, der Kaufpreis liegt bei 149.500,-- €. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes parken direkt am Haus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 549,45 €, der Kaufpreis liegt bei 149.500,-- €. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1963 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 69,7 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes parken direkt am Haus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 549,45 €, der Kaufpreis liegt bei 149.500,-- €. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes parken direkt am Haus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 549,45 €, der Kaufpreis liegt bei 149.500,-- €. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis149.500 €
-
Hausgeld pro Monat444 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.593,4 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Das Maklerhonarar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist fällig gegen Rechnung und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,7 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis18.02.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3. Obergeschoss
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 69,7m² Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 69,7m² Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
3. Obergeschoss
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 69,7m² Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Böden in den Wohnräumen Laminat
Böden in Bad, Flur, Küche und Abstellkammer mit Fliesen
PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
Kellerraum
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 69,7m² Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Böden in den Wohnräumen Laminat
Böden in Bad, Flur, Küche und Abstellkammer mit Fliesen
PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
Kellerraum
3. Obergeschoss
WEG mit 24 Einheiten
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Aufzug
3-Zimmer mit ca. 69,7m² Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
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Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Böden in den Wohnräumen Laminat
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Kellerraum
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3-Zimmer mit ca. 69,7m² Wohnfläche insgesamt
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2 Schlafzimmer
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Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Böden in den Wohnräumen Laminat
Böden in Bad, Flur, Küche und Abstellkammer mit Fliesen
PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
Kellerraum
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Großauheim ist Stadtteil der Stadt Hanau und hat die Postleitzahl 63457.
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
Nahversorgung: In Großauheim sind Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
Nahversorgung: In Großauheim sind Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Großauheim ist Stadtteil der Stadt Hanau und hat die Postleitzahl 63457.
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
Nahversorgung: In Großauheim sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheke, Bäcker etc. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Freizeit & Grünflächen: Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten – Sportvereine, Spazierwege und Grünflächen. Verkehr: Großauheim ist allgemein gut an den ÖPNV angebunden. Die Lage ermöglicht verhältnismäßig gute Erreichbarkeit in Richtung Hanauer Innenstadt und in die Region Rhein-Main. Die Autobahnen A66 und A45 sind in Großauheim und Hanau generell wichtige Verkehrsachsen.
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
Nahversorgung: In Großauheim sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheke, Bäcker etc. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Freizeit & Grünflächen: Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten – Sportvereine, Spazierwege und Grünflächen. Verkehr: Großauheim ist allgemein gut an den ÖPNV angebunden. Die Lage ermöglicht verhältnismäßig gute Erreichbarkeit in Richtung Hanauer Innenstadt und in die Region Rhein-Main. Die Autobahnen A66 und A45 sind in Großauheim und Hanau generell wichtige Verkehrsachsen.
Großauheim ist Stadtteil der Stadt Hanau und hat die Postleitzahl 63457.
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
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Hanau Hanau Deutschland (63457)
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Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie Herrn Heiko Hüneke unter der Tel.-Nr. 069 - 340011-342 immer Mo.-Fr. von 08.00 bis 20.00 Uhr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass... mehr lesen
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Team
HAFERKAMP IMMOBILIEN
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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
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Ansprechpartner
Herr Heiko Hüneke
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
069 / 340011-342
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000