immobilie1-ID: 31720793 | Anbieter-ID: 21414
Wohnung mit Potenzial! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Friedrichshain!
325.000 €
Kaufpreis
53,29 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sanierter Altbau im Herzen der Stadt mit gepflegtem Mieterklientel.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Sie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihr großes Potenzial. Ob moderne... mehr lesen
Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Sie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihr großes Potenzial. Ob moderne... mehr lesen
Sanierter Altbau im Herzen der Stadt mit gepflegtem Mieterklientel.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Sie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihr großes Potenzial. Ob moderne Wohnträume oder klassisches Flair – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Nutzen Sie die Chance, aus dieser Immobilie mit Charme und Charakter etwas ganz Besonderes zu machen. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier ein einzigartiger Wohnraum gestalten, der ganz Ihre persönliche Handschrift trägt.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 226,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 21,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
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Nutzen Sie die Chance, aus dieser Immobilie mit Charme und Charakter etwas ganz Besonderes zu machen. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier ein einzigartiger Wohnraum gestalten, der ganz Ihre persönliche Handschrift trägt.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 226,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 21,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
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Sanierter Altbau im Herzen der Stadt mit gepflegtem Mieterklientel.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Sie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihr großes Potenzial. Ob moderne Wohnträume oder klassisches Flair – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Nutzen Sie die Chance, aus dieser Immobilie mit Charme und Charakter etwas ganz Besonderes zu machen. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier ein einzigartiger Wohnraum gestalten, der ganz Ihre persönliche Handschrift trägt.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 226,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 21,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
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Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Sie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihr großes Potenzial. Ob moderne Wohnträume oder klassisches Flair – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
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Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 226,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 21,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)53,29 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis28.09.2028
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Küche mit Fenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Küche mit Fenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
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- Wohnzimmer
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Küche mit Fenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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- Wohnzimmer
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Küche mit Fenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- Keller
Lage
Direkt im Herzen des Bezirks Friedrichshain!
Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Tramlinie 21, sowie Buslinie 240 und N40 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnen 16 und M13 sind... mehr lesen
Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Tramlinie 21, sowie Buslinie 240 und N40 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnen 16 und M13 sind... mehr lesen
Direkt im Herzen des Bezirks Friedrichshain!
Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Tramlinie 21, sowie Buslinie 240 und N40 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnen 16 und M13 sind ebenfalls nur knappe 10 Minuten entfernt. Und für weitere Mobilitätsoptionen sind die U-Bahn- und S-Bahn-Station Frankfurter Allee in eine 15- bis 20 minütigen Fußweg erreichbar.
In der Nähe befindet sich so auch das bekannte Ring-Center, welches vielseitige Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Verteilte, kleine und gesellige Bars, Kioske und Restaurants in unmittelbarer Umgebung dürfen natürlich auch nicht fehlen!
Für Freizeitaktivitäten oder einfach mal zur Erholung sind der Traveplatz und der Siegfried-Hirschmann-Park jeweils nur 5 Minuten entfernt.
Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Tramlinie 21, sowie Buslinie 240 und N40 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnen 16 und M13 sind ebenfalls nur knappe 10 Minuten entfernt. Und für weitere Mobilitätsoptionen sind die U-Bahn- und S-Bahn-Station Frankfurter Allee in eine 15- bis 20 minütigen Fußweg erreichbar.
In der Nähe befindet sich so auch das bekannte Ring-Center, welches vielseitige Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Verteilte, kleine und gesellige Bars, Kioske und Restaurants in unmittelbarer Umgebung dürfen natürlich auch nicht fehlen!
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In der Nähe befindet sich so auch das bekannte Ring-Center, welches vielseitige Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Verteilte, kleine und gesellige Bars, Kioske und Restaurants in unmittelbarer Umgebung dürfen natürlich auch nicht fehlen!
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Berlin Deutschland (10247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208981944 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u.... mehr lesen
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Für Eigentümer:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
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Ansprechpartner
Herr John Marko Antscher
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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21073 Hamburg
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Bremer Straße 181,
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