immobilie1-ID: 30653991 | Anbieter-ID: 1908
KREUZVIERTEL: MAISONETTE-WOHNUNG + TG-STELLPLATZ
398.000 €
Kaufpreis
144,44 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Maisonetten-Wohnung (Erbbaugrundstück) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet den perfekten Lebensraum für Sie als Familie oder auch die Nutzung als großzügigen Wohn-und Arbeitsbereich.
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Die Wohnung bietet den perfekten Lebensraum für Sie als Familie oder auch die Nutzung als großzügigen Wohn-und Arbeitsbereich.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Maisonetten-Wohnung (Erbbaugrundstück) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet den perfekten Lebensraum für Sie als Familie oder auch die Nutzung als großzügigen Wohn-und Arbeitsbereich.
Das Ateliergeschoss bietet die Möglichkeit auch als Einliegerwohnung/Studio mit eigenem Eingang inkl. Gegensprech- und Türöffnungsanlage, sowie zusätzlich vorhandenem Dusch-/Wannenbad vermietet zu werden.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 144,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
DG: 95,96 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und Loggia
Ateliergeschoss: 48,48 m² - 2 Zimmer (1 Zimmer auch als Küche nutzbar), Diele, Dusch-/Wannenbad, separater Wohnungseingang vom Hausflur aus vorhanden.
Der vorhandene Kamin sowie die sonnige Loggia laden zu gemütlichen Stunden ein.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 723,00 Euro inkl. Heizkosten, die vierteljährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 498,56 Euro.
Aufgrund des Erbpachtvertrages wird bei einer Finanzierung des Kaufpreises ein Eigenkapitalanteil von 25 % des Kaufpreises benötigt.
Die Wohnung bietet den perfekten Lebensraum für Sie als Familie oder auch die Nutzung als großzügigen Wohn-und Arbeitsbereich.
Das Ateliergeschoss bietet die Möglichkeit auch als Einliegerwohnung/Studio mit eigenem Eingang inkl. Gegensprech- und Türöffnungsanlage, sowie zusätzlich vorhandenem Dusch-/Wannenbad vermietet zu werden.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 144,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
DG: 95,96 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und Loggia
Ateliergeschoss: 48,48 m² - 2 Zimmer (1 Zimmer auch als Küche nutzbar), Diele, Dusch-/Wannenbad, separater Wohnungseingang vom Hausflur aus vorhanden.
Der vorhandene Kamin sowie die sonnige Loggia laden zu gemütlichen Stunden ein.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 723,00 Euro inkl. Heizkosten, die vierteljährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 498,56 Euro.
Aufgrund des Erbpachtvertrages wird bei einer Finanzierung des Kaufpreises ein Eigenkapitalanteil von 25 % des Kaufpreises benötigt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Maisonetten-Wohnung (Erbbaugrundstück) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet den perfekten Lebensraum für Sie als Familie oder auch die Nutzung als großzügigen Wohn-und Arbeitsbereich.
Das Ateliergeschoss bietet die Möglichkeit auch als Einliegerwohnung/Studio mit eigenem Eingang inkl. Gegensprech- und Türöffnungsanlage, sowie zusätzlich vorhandenem Dusch-/Wannenbad vermietet zu werden.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 144,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
DG: 95,96 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und Loggia
Ateliergeschoss: 48,48 m² - 2 Zimmer (1 Zimmer auch als Küche nutzbar), Diele, Dusch-/Wannenbad, separater Wohnungseingang vom Hausflur aus vorhanden.
Der vorhandene Kamin sowie die sonnige Loggia laden zu gemütlichen Stunden ein.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 723,00 Euro inkl. Heizkosten, die vierteljährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 498,56 Euro.
Aufgrund des Erbpachtvertrages wird bei einer Finanzierung des Kaufpreises ein Eigenkapitalanteil von 25 % des Kaufpreises benötigt.
Die Wohnung bietet den perfekten Lebensraum für Sie als Familie oder auch die Nutzung als großzügigen Wohn-und Arbeitsbereich.
Das Ateliergeschoss bietet die Möglichkeit auch als Einliegerwohnung/Studio mit eigenem Eingang inkl. Gegensprech- und Türöffnungsanlage, sowie zusätzlich vorhandenem Dusch-/Wannenbad vermietet zu werden.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 144,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
DG: 95,96 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und Loggia
Ateliergeschoss: 48,48 m² - 2 Zimmer (1 Zimmer auch als Küche nutzbar), Diele, Dusch-/Wannenbad, separater Wohnungseingang vom Hausflur aus vorhanden.
Der vorhandene Kamin sowie die sonnige Loggia laden zu gemütlichen Stunden ein.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 723,00 Euro inkl. Heizkosten, die vierteljährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 498,56 Euro.
Aufgrund des Erbpachtvertrages wird bei einer Finanzierung des Kaufpreises ein Eigenkapitalanteil von 25 % des Kaufpreises benötigt.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Hausgeld pro Monat723 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144,44 m²
-
Stellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster weiß mit Isolierungsverglasung
Velux-Fenster DG neuwertig
Parkettböden
Kamin
Loggia
Kunststofffenster weiß mit Isolierungsverglasung
Velux-Fenster DG neuwertig
Parkettböden
Kamin
Loggia
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster weiß mit Isolierungsverglasung
Velux-Fenster DG neuwertig
Parkettböden
Kamin
Loggia
Kunststofffenster weiß mit Isolierungsverglasung
Velux-Fenster DG neuwertig
Parkettböden
Kamin
Loggia
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dortmunder Kreuzviertel. Diese lebendige Viertel wird geschmückt von einer aus der Gründerzeit stammenden, baujahrestypischen Architektur und spiegelt bei einem gemütlichen...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dortmunder Kreuzviertel. Diese lebendige Viertel wird geschmückt von einer aus der Gründerzeit stammenden, baujahrestypischen Architektur und spiegelt bei einem gemütlichen Spaziergang die Vielfalt des geschichtsträchtigen Dortmund wieder.
Den Beliebtheitsgrad genießt die urbane Wohngegend u.a. wegen der Nähe zu vielfältigen Angeboten an kleinen regionalen Lokalitäten, seiner abwechslungsreichen Kulinarik und der Zentrumsnähe.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz. Beliebte Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Westfalenpark, das Stadewäldchen oder das Südbad sind ebenfalls gut zu erreichen.
Den Beliebtheitsgrad genießt die urbane Wohngegend u.a. wegen der Nähe zu vielfältigen Angeboten an kleinen regionalen Lokalitäten, seiner abwechslungsreichen Kulinarik und der Zentrumsnähe.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz. Beliebte Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Westfalenpark, das Stadewäldchen oder das Südbad sind ebenfalls gut zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dortmunder Kreuzviertel. Diese lebendige Viertel wird geschmückt von einer aus der Gründerzeit stammenden, baujahrestypischen Architektur und spiegelt bei einem gemütlichen Spaziergang die Vielfalt des geschichtsträchtigen Dortmund wieder.
Den Beliebtheitsgrad genießt die urbane Wohngegend u.a. wegen der Nähe zu vielfältigen Angeboten an kleinen regionalen Lokalitäten, seiner abwechslungsreichen Kulinarik und der Zentrumsnähe.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz. Beliebte Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Westfalenpark, das Stadewäldchen oder das Südbad sind ebenfalls gut zu erreichen.
Den Beliebtheitsgrad genießt die urbane Wohngegend u.a. wegen der Nähe zu vielfältigen Angeboten an kleinen regionalen Lokalitäten, seiner abwechslungsreichen Kulinarik und der Zentrumsnähe.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz. Beliebte Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Westfalenpark, das Stadewäldchen oder das Südbad sind ebenfalls gut zu erreichen.
44137 Dortmund · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Bei Interesse stimmen wir gern einen idividuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen... mehr lesen
Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Bei Interesse stimmen wir gern einen idividuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen... mehr lesen
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Bei Interesse stimmen wir gern einen idividuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen ab. Sie erreichen uns Mobil unter 0172/5260358.
Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Bei Interesse stimmen wir gern einen idividuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen ab. Sie erreichen uns Mobil unter 0172/5260358.
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Lutz Haase
Haase Immobilien
Redtenbacherstr. 3,
44139 Dortmund
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+49(231) 88087518
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44139 Dortmund
44139 Dortmund
+49(231)8808750
info@immo-haase.com
