immobilie1-ID: 30787441 | Anbieter-ID: NMLHS22
Wohnen in stadtnaher Umgebung
498.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ideal für zwei kleine Familien oder als solide Kapitalanlage präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Stadtnah gelegen bettet sich das Grundstück harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein – ruhig und nach Süden ausgerichtet.
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Ideal für zwei kleine Familien oder als solide Kapitalanlage präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Stadtnah gelegen bettet sich das Grundstück harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein – ruhig und nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnhaus gliedert sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss identisch geschnitten sind. Sämtliche Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und können flexibel möbliert werden.
Das Dachgeschoss zeigt einen nützlichen Ausbau, der individuell zu nutzen ist. Die Räumlichkeiten sind als zwei vollwertige Zimmer für Gäste & Co. ausgebaut sowie mit Abstellräumen in den Schrägen versehen, dessen Plätze hervorragend genutzt werden können. Ein überaus großzügiger Flur sowie ein WC schließen die Etage ab.
Durch die großen Flächen ist das Untergeschoss komplett in widerspiegelnder Grundfläche unterkellert. Mehrere Lagerräume sowie Technik und WC sind hier ideal untergebracht.
Neben dem eingefriedeten Grundstück mit großem Pflanzgarten steht eine Doppelgarage sowie ein angrenzendes Nebengebäude zur Verfügung.
Das Wohnhaus gliedert sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss identisch geschnitten sind. Sämtliche Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und können flexibel möbliert werden.
Das Dachgeschoss zeigt einen nützlichen Ausbau, der individuell zu nutzen ist. Die Räumlichkeiten sind als zwei vollwertige Zimmer für Gäste & Co. ausgebaut sowie mit Abstellräumen in den Schrägen versehen, dessen Plätze hervorragend genutzt werden können. Ein überaus großzügiger Flur sowie ein WC schließen die Etage ab.
Durch die großen Flächen ist das Untergeschoss komplett in widerspiegelnder Grundfläche unterkellert. Mehrere Lagerräume sowie Technik und WC sind hier ideal untergebracht.
Neben dem eingefriedeten Grundstück mit großem Pflanzgarten steht eine Doppelgarage sowie ein angrenzendes Nebengebäude zur Verfügung.
Ideal für zwei kleine Familien oder als solide Kapitalanlage präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Stadtnah gelegen bettet sich das Grundstück harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein – ruhig und nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnhaus gliedert sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss identisch geschnitten sind. Sämtliche Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und können flexibel möbliert werden.
Das Dachgeschoss zeigt einen nützlichen Ausbau, der individuell zu nutzen ist. Die Räumlichkeiten sind als zwei vollwertige Zimmer für Gäste & Co. ausgebaut sowie mit Abstellräumen in den Schrägen versehen, dessen Plätze hervorragend genutzt werden können. Ein überaus großzügiger Flur sowie ein WC schließen die Etage ab.
Durch die großen Flächen ist das Untergeschoss komplett in widerspiegelnder Grundfläche unterkellert. Mehrere Lagerräume sowie Technik und WC sind hier ideal untergebracht.
Neben dem eingefriedeten Grundstück mit großem Pflanzgarten steht eine Doppelgarage sowie ein angrenzendes Nebengebäude zur Verfügung.
Das Wohnhaus gliedert sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss identisch geschnitten sind. Sämtliche Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und können flexibel möbliert werden.
Das Dachgeschoss zeigt einen nützlichen Ausbau, der individuell zu nutzen ist. Die Räumlichkeiten sind als zwei vollwertige Zimmer für Gäste & Co. ausgebaut sowie mit Abstellräumen in den Schrägen versehen, dessen Plätze hervorragend genutzt werden können. Ein überaus großzügiger Flur sowie ein WC schließen die Etage ab.
Durch die großen Flächen ist das Untergeschoss komplett in widerspiegelnder Grundfläche unterkellert. Mehrere Lagerräume sowie Technik und WC sind hier ideal untergebracht.
Neben dem eingefriedeten Grundstück mit großem Pflanzgarten steht eine Doppelgarage sowie ein angrenzendes Nebengebäude zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)606 m²
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.12.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Parkett-, Laminat- und Teppichböden
Innentüren weiß in Erstausstattung
Überdachte Terrasse
Renovierungsbedürftiges Bad
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung
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3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Parkett-, Laminat- und Teppichböden
Innentüren weiß in Erstausstattung
Überdachte Terrasse
Renovierungsbedürftiges Bad
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung
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Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Parkett-, Laminat- und Teppichböden
Innentüren weiß in Erstausstattung
Überdachte Terrasse
Renovierungsbedürftiges Bad
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Laminat-, PVC- und Teppichböden
Innentüren in weiß – lackiert mit modernen Türgriffen
Sonnige Loggia
Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Dachgeschoss
2 wohnraumartig ausgebaute Zimmer
2 Abstellräume
Großer Flur
Holz- und Teppichböden
Renovierungsbedürftiges WC
Untergeschoss
Fliesen- und Estrichböden
Überwiegend Schachtfenster
Heizungsraum mit WC und Waschbecken
Allgemein
Modernisierte Haustür
Haustreppenzugang mit Edelstahlhandläufen
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Holzofenanschluss möglich
SAT-Schüssel
Grundstück
Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren
Nebengebäude mit ehemaliger Waschküche und großem Schuppen für Holz und Diverses
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Parkett-, Laminat- und Teppichböden
Innentüren weiß in Erstausstattung
Überdachte Terrasse
Renovierungsbedürftiges Bad
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Laminat-, PVC- und Teppichböden
Innentüren in weiß – lackiert mit modernen Türgriffen
Sonnige Loggia
Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Dachgeschoss
2 wohnraumartig ausgebaute Zimmer
2 Abstellräume
Großer Flur
Holz- und Teppichböden
Renovierungsbedürftiges WC
Untergeschoss
Fliesen- und Estrichböden
Überwiegend Schachtfenster
Heizungsraum mit WC und Waschbecken
Allgemein
Modernisierte Haustür
Haustreppenzugang mit Edelstahlhandläufen
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Holzofenanschluss möglich
SAT-Schüssel
Grundstück
Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren
Nebengebäude mit ehemaliger Waschküche und großem Schuppen für Holz und Diverses
Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Parkett-, Laminat- und Teppichböden
Innentüren weiß in Erstausstattung
Überdachte Terrasse
Renovierungsbedürftiges Bad
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Laminat-, PVC- und Teppichböden
Innentüren in weiß – lackiert mit modernen Türgriffen
Sonnige Loggia
Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Dachgeschoss
2 wohnraumartig ausgebaute Zimmer
2 Abstellräume
Großer Flur
Holz- und Teppichböden
Renovierungsbedürftiges WC
Untergeschoss
Fliesen- und Estrichböden
Überwiegend Schachtfenster
Heizungsraum mit WC und Waschbecken
Allgemein
Modernisierte Haustür
Haustreppenzugang mit Edelstahlhandläufen
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Holzofenanschluss möglich
SAT-Schüssel
Grundstück
Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren
Nebengebäude mit ehemaliger Waschküche und großem Schuppen für Holz und Diverses
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Parkett-, Laminat- und Teppichböden
Innentüren weiß in Erstausstattung
Überdachte Terrasse
Renovierungsbedürftiges Bad
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 84 m2
Laminat-, PVC- und Teppichböden
Innentüren in weiß – lackiert mit modernen Türgriffen
Sonnige Loggia
Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Abstellraum
Dachgeschoss
2 wohnraumartig ausgebaute Zimmer
2 Abstellräume
Großer Flur
Holz- und Teppichböden
Renovierungsbedürftiges WC
Untergeschoss
Fliesen- und Estrichböden
Überwiegend Schachtfenster
Heizungsraum mit WC und Waschbecken
Allgemein
Modernisierte Haustür
Haustreppenzugang mit Edelstahlhandläufen
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Holzofenanschluss möglich
SAT-Schüssel
Grundstück
Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren
Nebengebäude mit ehemaliger Waschküche und großem Schuppen für Holz und Diverses
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Stadtnah gelegen in unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Die Lage ist ruhig, grün und citynah mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger... mehr lesen
Die Lage ist ruhig, grün und citynah mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger... mehr lesen
Stadtnah gelegen in unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Die Lage ist ruhig, grün und citynah mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind knapp vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Bestandsbebauung und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Lage ist ruhig, grün und citynah mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind knapp vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Bestandsbebauung und ist nach Süden ausgerichtet.
Stadtnah gelegen in unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Die Lage ist ruhig, grün und citynah mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind knapp vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Bestandsbebauung und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Lage ist ruhig, grün und citynah mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind knapp vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Bestandsbebauung und ist nach Süden ausgerichtet.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Iris Schafhausen
Gloßner Immobilien
Am Altenweiher 3,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Am Altenweiher 3,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181 - 1299
Gloßner Immobilien
Am Altenweiher 3,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181 1299
info@glossner-immo.de
