immobilie1-ID: 30533907 | Anbieter-ID: 217 (1/217)
Ruhiges EFH im Grünen ( Rötzer Ziegel Elementhaus o. Keller)Seniorengerecht im EG wohnen, DG großzügig ausgebaut, 2 Bäder
665.000 €
Kaufpreis
202,11 m²
Wohnfläche
630,5 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein EFH für jung und alt gleichermassen gut geeignet! Ebenerdig läßt es sich gut leben. Ein großzügiger Eingang führt zu den Bereichen Wohnen/Essen mit fast 37m². Das Elternschlafzi. + "Ankleidevorzimmer" und ein Bad mit Dusche befinden sich gleich...
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Ein EFH für jung und alt gleichermassen gut geeignet! Ebenerdig läßt es sich gut leben. Ein großzügiger Eingang führt zu den Bereichen Wohnen/Essen mit fast 37m². Das Elternschlafzi. + "Ankleidevorzimmer" und ein Bad mit Dusche befinden sich gleich nebenan im nördlichen Teil des Hauses. Daneben liegt der Hausanschluss- bzw. Heizungsraum. Das ist die "Schaltzentrale" für die Gashzg., die FBhzg. und die Solarpanels (Brauchwassererwärmung). Im südlichen Teil des Hauses befinden sich folgende Räume nebeneinander: Gäste-WC, HWR, Küche (inkl. EBK) und ein schnuckelig kleines Lesezimmer.
Im DG gibt es zwei große Räume mit 28m² für Kinder, Büro und Gast mit eigenem großen Dusch- und Wannenbad. Im größten Raum im OG (hier 28+13m²) sind Anschlußmöglichkeiten für eine DG-Küche vorbereitet. Die Dachschräge (Kniestock) beginnt bei ca.1.40m. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum.
Folgende Besonderheiten müssen hervorgehoben werden:
1) FBHzg im EG und OG
2) . Homogener Fliesenbelag
Das "Rötzer Ziegel Element Haus" ist nicht unterkellert, ist aber so geschickt aufgeteilt, dass er nicht vermisst wird. An die Garage ist ein Geräteraum mit Tür zum Garten angebaut. Vor- und neben der Garage ist Platz für ein bis zwei Stellplätze im Freien.
Im DG gibt es zwei große Räume mit 28m² für Kinder, Büro und Gast mit eigenem großen Dusch- und Wannenbad. Im größten Raum im OG (hier 28+13m²) sind Anschlußmöglichkeiten für eine DG-Küche vorbereitet. Die Dachschräge (Kniestock) beginnt bei ca.1.40m. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum.
Folgende Besonderheiten müssen hervorgehoben werden:
1) FBHzg im EG und OG
2) . Homogener Fliesenbelag
Das "Rötzer Ziegel Element Haus" ist nicht unterkellert, ist aber so geschickt aufgeteilt, dass er nicht vermisst wird. An die Garage ist ein Geräteraum mit Tür zum Garten angebaut. Vor- und neben der Garage ist Platz für ein bis zwei Stellplätze im Freien.
Ein EFH für jung und alt gleichermassen gut geeignet! Ebenerdig läßt es sich gut leben. Ein großzügiger Eingang führt zu den Bereichen Wohnen/Essen mit fast 37m². Das Elternschlafzi. + "Ankleidevorzimmer" und ein Bad mit Dusche befinden sich gleich nebenan im nördlichen Teil des Hauses. Daneben liegt der Hausanschluss- bzw. Heizungsraum. Das ist die "Schaltzentrale" für die Gashzg., die FBhzg. und die Solarpanels (Brauchwassererwärmung). Im südlichen Teil des Hauses befinden sich folgende Räume nebeneinander: Gäste-WC, HWR, Küche (inkl. EBK) und ein schnuckelig kleines Lesezimmer.
Im DG gibt es zwei große Räume mit 28m² für Kinder, Büro und Gast mit eigenem großen Dusch- und Wannenbad. Im größten Raum im OG (hier 28+13m²) sind Anschlußmöglichkeiten für eine DG-Küche vorbereitet. Die Dachschräge (Kniestock) beginnt bei ca.1.40m. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum.
Folgende Besonderheiten müssen hervorgehoben werden:
1) FBHzg im EG und OG
2) . Homogener Fliesenbelag
Das "Rötzer Ziegel Element Haus" ist nicht unterkellert, ist aber so geschickt aufgeteilt, dass er nicht vermisst wird. An die Garage ist ein Geräteraum mit Tür zum Garten angebaut. Vor- und neben der Garage ist Platz für ein bis zwei Stellplätze im Freien.
Im DG gibt es zwei große Räume mit 28m² für Kinder, Büro und Gast mit eigenem großen Dusch- und Wannenbad. Im größten Raum im OG (hier 28+13m²) sind Anschlußmöglichkeiten für eine DG-Küche vorbereitet. Die Dachschräge (Kniestock) beginnt bei ca.1.40m. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum.
Folgende Besonderheiten müssen hervorgehoben werden:
1) FBHzg im EG und OG
2) . Homogener Fliesenbelag
Das "Rötzer Ziegel Element Haus" ist nicht unterkellert, ist aber so geschickt aufgeteilt, dass er nicht vermisst wird. An die Garage ist ein Geräteraum mit Tür zum Garten angebaut. Vor- und neben der Garage ist Platz für ein bis zwei Stellplätze im Freien.
Kosten
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Kaufpreis665.000 €
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Käuferprovision2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem not. Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)202,11 m²
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Gesamtfläche (ca.)227,51 m²
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Grundstücksfläche (ca.)630,5 m²
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Nutzfläche (ca.)25,04 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Terracotta
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch72,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis30.07.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fußbodenheizung EG + OG
WOLF Gas-Brennwert Hzg., Brauchwasserspeicher
Vier Solarpanels (Brauchwassererwärmung)
SAT - Anlage
EG Bad 1 : ebenerdige Du., 2 WB, WC und Bidet, EG 1 Gä WC
OG Bad 2: Dusche, BW über Eck angeordnet
EG : EBK komplett
Vier... mehr lesen
WOLF Gas-Brennwert Hzg., Brauchwasserspeicher
Vier Solarpanels (Brauchwassererwärmung)
SAT - Anlage
EG Bad 1 : ebenerdige Du., 2 WB, WC und Bidet, EG 1 Gä WC
OG Bad 2: Dusche, BW über Eck angeordnet
EG : EBK komplett
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Fußbodenheizung EG + OG
WOLF Gas-Brennwert Hzg., Brauchwasserspeicher
Vier Solarpanels (Brauchwassererwärmung)
SAT - Anlage
EG Bad 1 : ebenerdige Du., 2 WB, WC und Bidet, EG 1 Gä WC
OG Bad 2: Dusche, BW über Eck angeordnet
EG : EBK komplett
Vier Doppel-Terrassentüren (Wohn-Ess-Schlaf- u. Lesezimmer) im EG
Vier bodentiefe Fenster im OG
Zwei Markisen (Ess- u. Lesezimmer)
Garage mit Funktoröffner und Gerätehausanbau
WOLF Gas-Brennwert Hzg., Brauchwasserspeicher
Vier Solarpanels (Brauchwassererwärmung)
SAT - Anlage
EG Bad 1 : ebenerdige Du., 2 WB, WC und Bidet, EG 1 Gä WC
OG Bad 2: Dusche, BW über Eck angeordnet
EG : EBK komplett
Vier Doppel-Terrassentüren (Wohn-Ess-Schlaf- u. Lesezimmer) im EG
Vier bodentiefe Fenster im OG
Zwei Markisen (Ess- u. Lesezimmer)
Garage mit Funktoröffner und Gerätehausanbau
Fußbodenheizung EG + OG
WOLF Gas-Brennwert Hzg., Brauchwasserspeicher
Vier Solarpanels (Brauchwassererwärmung)
SAT - Anlage
EG Bad 1 : ebenerdige Du., 2 WB, WC und Bidet, EG 1 Gä WC
OG Bad 2: Dusche, BW über Eck angeordnet
EG : EBK komplett
Vier Doppel-Terrassentüren (Wohn-Ess-Schlaf- u. Lesezimmer) im EG
Vier bodentiefe Fenster im OG
Zwei Markisen (Ess- u. Lesezimmer)
Garage mit Funktoröffner und Gerätehausanbau
WOLF Gas-Brennwert Hzg., Brauchwasserspeicher
Vier Solarpanels (Brauchwassererwärmung)
SAT - Anlage
EG Bad 1 : ebenerdige Du., 2 WB, WC und Bidet, EG 1 Gä WC
OG Bad 2: Dusche, BW über Eck angeordnet
EG : EBK komplett
Vier Doppel-Terrassentüren (Wohn-Ess-Schlaf- u. Lesezimmer) im EG
Vier bodentiefe Fenster im OG
Zwei Markisen (Ess- u. Lesezimmer)
Garage mit Funktoröffner und Gerätehausanbau
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Lauf bietet im Übrigen beste Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung an den...
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Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Lauf bietet im Übrigen beste Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg.
Kuhnhof, ein kleiner Ortsteil, ist direkt durch die Kunigundensiedlung mit der Stadt Lauf verbunden. Bis zur Innenstadt von Lauf, Marktplatz, Bahnhof sind es ca. 2,5 km. Die Kunigundenschule (Grund- Hauptschule) sowie ein Kindergarten sind etwa knapp 2 km entfernt. Zahlreiche Schulen wie Gym, Montessori, Real- Mittel- u. Fachoberschule, Berufsschule, Musikschule, liegen im näheren Umkreis. In unmittelbarer Nähe des Kunigundenberges befindet sich das Laufer Krankenhaus.
Kuhnhof, ein kleiner Ortsteil, ist direkt durch die Kunigundensiedlung mit der Stadt Lauf verbunden. Bis zur Innenstadt von Lauf, Marktplatz, Bahnhof sind es ca. 2,5 km. Die Kunigundenschule (Grund- Hauptschule) sowie ein Kindergarten sind etwa knapp 2 km entfernt. Zahlreiche Schulen wie Gym, Montessori, Real- Mittel- u. Fachoberschule, Berufsschule, Musikschule, liegen im näheren Umkreis. In unmittelbarer Nähe des Kunigundenberges befindet sich das Laufer Krankenhaus.
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Lauf bietet im Übrigen beste Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg.
Kuhnhof, ein kleiner Ortsteil, ist direkt durch die Kunigundensiedlung mit der Stadt Lauf verbunden. Bis zur Innenstadt von Lauf, Marktplatz, Bahnhof sind es ca. 2,5 km. Die Kunigundenschule (Grund- Hauptschule) sowie ein Kindergarten sind etwa knapp 2 km entfernt. Zahlreiche Schulen wie Gym, Montessori, Real- Mittel- u. Fachoberschule, Berufsschule, Musikschule, liegen im näheren Umkreis. In unmittelbarer Nähe des Kunigundenberges befindet sich das Laufer Krankenhaus.
Kuhnhof, ein kleiner Ortsteil, ist direkt durch die Kunigundensiedlung mit der Stadt Lauf verbunden. Bis zur Innenstadt von Lauf, Marktplatz, Bahnhof sind es ca. 2,5 km. Die Kunigundenschule (Grund- Hauptschule) sowie ein Kindergarten sind etwa knapp 2 km entfernt. Zahlreiche Schulen wie Gym, Montessori, Real- Mittel- u. Fachoberschule, Berufsschule, Musikschule, liegen im näheren Umkreis. In unmittelbarer Nähe des Kunigundenberges befindet sich das Laufer Krankenhaus.
91207 Lauf a d Pegnitz · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Joachim Streng
H.-J. Streng Immobilien e.K.
Marktplatz 12,
91207 Lauf
91207 Lauf
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank ,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 985020
H.-J. Streng Immobilien e.K.
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank ,
91207 Lauf
91207 Lauf
09123 985020
streng-immobilien@gmx.de
