immobilie1-ID: 30438455 | Anbieter-ID: 216 (1/216)
Sehr schöne, junge u. moderne 3 Zi. ETW im EG eines 4FamHs. - ideal für jg. Leute, mit gr. Keller u. 2 Stellpl.i.F.
280.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das 4-Familienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, der Kellerraum ist außergewöhnlich groß mit ca. 23m². Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche der Wohnung zugeordnet. Dazu gehören zwei Stellplätze im...
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Das 4-Familienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, der Kellerraum ist außergewöhnlich groß mit ca. 23m². Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche der Wohnung zugeordnet. Dazu gehören zwei Stellplätze im Freien, die direkt an die Loggia angrenzen.
Die 3Zi.-ETW befindet sich in Hochpaterre und nur ein paar wenige Stufen vom Eingang entfernt. Aufgeteilt ist die ETW wie folgt: Flur links - modernes Duschbad, moderne Küche (jeweils mit Einbaumöbeln), Flur geradeaus - Schlafzimmer und Flur rechts - Wohnzimmer mit Loggia und daneben Kinderzimmer. Heller Laminatboden in allen Räumen und großformatige, moderne Fliesen im Bad und Dusche spiegeln den modernen Zeitgeist der junge Familie wieder. Die Malerarbeiten wurden ebenso aufwändig wie geschmackvoll ausgeführt.
"Von Außen ganz normal - von innen richtig schön - total!"
Die 3Zi.-ETW befindet sich in Hochpaterre und nur ein paar wenige Stufen vom Eingang entfernt. Aufgeteilt ist die ETW wie folgt: Flur links - modernes Duschbad, moderne Küche (jeweils mit Einbaumöbeln), Flur geradeaus - Schlafzimmer und Flur rechts - Wohnzimmer mit Loggia und daneben Kinderzimmer. Heller Laminatboden in allen Räumen und großformatige, moderne Fliesen im Bad und Dusche spiegeln den modernen Zeitgeist der junge Familie wieder. Die Malerarbeiten wurden ebenso aufwändig wie geschmackvoll ausgeführt.
"Von Außen ganz normal - von innen richtig schön - total!"
Das 4-Familienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, der Kellerraum ist außergewöhnlich groß mit ca. 23m². Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche der Wohnung zugeordnet. Dazu gehören zwei Stellplätze im Freien, die direkt an die Loggia angrenzen.
Die 3Zi.-ETW befindet sich in Hochpaterre und nur ein paar wenige Stufen vom Eingang entfernt. Aufgeteilt ist die ETW wie folgt: Flur links - modernes Duschbad, moderne Küche (jeweils mit Einbaumöbeln), Flur geradeaus - Schlafzimmer und Flur rechts - Wohnzimmer mit Loggia und daneben Kinderzimmer. Heller Laminatboden in allen Räumen und großformatige, moderne Fliesen im Bad und Dusche spiegeln den modernen Zeitgeist der junge Familie wieder. Die Malerarbeiten wurden ebenso aufwändig wie geschmackvoll ausgeführt.
"Von Außen ganz normal - von innen richtig schön - total!"
Die 3Zi.-ETW befindet sich in Hochpaterre und nur ein paar wenige Stufen vom Eingang entfernt. Aufgeteilt ist die ETW wie folgt: Flur links - modernes Duschbad, moderne Küche (jeweils mit Einbaumöbeln), Flur geradeaus - Schlafzimmer und Flur rechts - Wohnzimmer mit Loggia und daneben Kinderzimmer. Heller Laminatboden in allen Räumen und großformatige, moderne Fliesen im Bad und Dusche spiegeln den modernen Zeitgeist der junge Familie wieder. Die Malerarbeiten wurden ebenso aufwändig wie geschmackvoll ausgeführt.
"Von Außen ganz normal - von innen richtig schön - total!"
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision2,50 % Käuferprovision, zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
2,50 % Käuferprovision, zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)23 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.04.2024
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
Lage
Der Ortsteil Speckschlag ist eine ruhige Wohngegend u. befindet sich am westlichen Stadtrand von Röthenbach an der Pegnitz. Nur wenige 100m entfernt liegt der Gewerbepark an der Schwaigerstrasse mit OBI, Aldi, AGIP-Tankstelle und vielen weiteren...
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Der Ortsteil Speckschlag ist eine ruhige Wohngegend u. befindet sich am westlichen Stadtrand von Röthenbach an der Pegnitz. Nur wenige 100m entfernt liegt der Gewerbepark an der Schwaigerstrasse mit OBI, Aldi, AGIP-Tankstelle und vielen weiteren Eiinkaufsmöglichkeiten. Rathaus, ev. Kirche, Schule(n) und Bahnhof und sind ebenfalls zu Fuß oder innerorts über ÖNPV schnell zu erreichen. In der Stadt gibt es die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, soziale Einrichtungen, diverse Schulen und Kindergärten. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen der S-Bahnanschluss mit drei Haltestellen, der Sie bequem nach Nürnberg als auch nach Lauf bringt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit (15 Minuten) über die Bundesstraße 14 nach Nürnberg. Die BAB mit A3 Anschluß in Schwaig ist nur 5 Autominuten entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in 25 Autominuten erreicht.
Der Ortsteil Speckschlag ist eine ruhige Wohngegend u. befindet sich am westlichen Stadtrand von Röthenbach an der Pegnitz. Nur wenige 100m entfernt liegt der Gewerbepark an der Schwaigerstrasse mit OBI, Aldi, AGIP-Tankstelle und vielen weiteren Eiinkaufsmöglichkeiten. Rathaus, ev. Kirche, Schule(n) und Bahnhof und sind ebenfalls zu Fuß oder innerorts über ÖNPV schnell zu erreichen. In der Stadt gibt es die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, soziale Einrichtungen, diverse Schulen und Kindergärten. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen der S-Bahnanschluss mit drei Haltestellen, der Sie bequem nach Nürnberg als auch nach Lauf bringt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit (15 Minuten) über die Bundesstraße 14 nach Nürnberg. Die BAB mit A3 Anschluß in Schwaig ist nur 5 Autominuten entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in 25 Autominuten erreicht.
90552 Röthenbach a d Pegnitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hans-Joachim Streng
H.-J. Streng Immobilien e.K.
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank
91207 Lauf
91207 Lauf
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank ,
91207 Lauf
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+49 9123 985020
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