immobilie1-ID: 30062021 | Anbieter-ID: 212 (1/212)
Große 4 Zi.-ETW~140m²Wfl. Bj. 2007, I.OG, Lift, Keller, TG in Nbg-Mögeldorf
625.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Anwesen ist ein Architektur-Ensemble mit zeitloser Ästhetik. 30 Wohneinheiten wurden - aufgeteilt auf zwei zusammengebaute Wohnhäusern- hier auf moderne Art erbaut. Die Enstehung in den Jahren 2006 / 2007 bot die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu...
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Das Anwesen ist ein Architektur-Ensemble mit zeitloser Ästhetik. 30 Wohneinheiten wurden - aufgeteilt auf zwei zusammengebaute Wohnhäusern- hier auf moderne Art erbaut. Die Enstehung in den Jahren 2006 / 2007 bot die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu verschmelzen und individuell zu gestalten. So kam es zu der seltenen Konstellation - dass drei Balkone dieser Wohnung zugeordnet sind - mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Die ETW liegt im I. OG, natürlich ist ein Lift vorhanden. Ein großer Keller und eine leicht befahrbare TG gehören zur Wohnung. Hier kann eine kleine Familie oder auch ein älteres Paar komfortabel wohnen. Durch die Anordnung im Haus sind nur 2 Außenwände (Ost-u. Westseite) vorhanden, sodaß die Energiesituation auf Dauer günstig bleiben wird.
Das Anwesen ist ein Architektur-Ensemble mit zeitloser Ästhetik. 30 Wohneinheiten wurden - aufgeteilt auf zwei zusammengebaute Wohnhäusern- hier auf moderne Art erbaut. Die Enstehung in den Jahren 2006 / 2007 bot die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu verschmelzen und individuell zu gestalten. So kam es zu der seltenen Konstellation - dass drei Balkone dieser Wohnung zugeordnet sind - mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Die ETW liegt im I. OG, natürlich ist ein Lift vorhanden. Ein großer Keller und eine leicht befahrbare TG gehören zur Wohnung. Hier kann eine kleine Familie oder auch ein älteres Paar komfortabel wohnen. Durch die Anordnung im Haus sind nur 2 Außenwände (Ost-u. Westseite) vorhanden, sodaß die Energiesituation auf Dauer günstig bleiben wird.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Hausgeld pro Monat393 €
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Käuferprovision2,97 %
2,97 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone3
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
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AusrichtungOst, West
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis25.04.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle gefliesten Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung verlegt worden. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet.
Alle gefliesten Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung verlegt worden. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet.
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Die moderne Wohnanlage liegt so zentral in Nbg. -Mögeldorf, daß alle Lebensbereiche, die heutzutage gefragt sind - wie Schulen > von der Kita bis zum Gym, Gesundheit > Apotheken und Ärzte, Verkehr > Stadtbusinie 40, S-Bahn S1 Mögeldorf - Lauf/...
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Die moderne Wohnanlage liegt so zentral in Nbg. -Mögeldorf, daß alle Lebensbereiche, die heutzutage gefragt sind - wie Schulen > von der Kita bis zum Gym, Gesundheit > Apotheken und Ärzte, Verkehr > Stadtbusinie 40, S-Bahn S1 Mögeldorf - Lauf/ Nbg./Hof, Regionalbahn R4 Mögeldorf (Hartmannshof-Nbg.) Autobahnanschlüsse A3, Freizeit > Naherholung am Wöhrder See und an der Pegnitz,Tiergarten u. Reichswald, Langseebad uvm. Dank der guten Infrastruktur bietet Mögeldorf vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütl. Biergärten, historische Baudenkmäler, Museen und vieles mehr.
Die moderne Wohnanlage liegt so zentral in Nbg. -Mögeldorf, daß alle Lebensbereiche, die heutzutage gefragt sind - wie Schulen > von der Kita bis zum Gym, Gesundheit > Apotheken und Ärzte, Verkehr > Stadtbusinie 40, S-Bahn S1 Mögeldorf - Lauf/ Nbg./Hof, Regionalbahn R4 Mögeldorf (Hartmannshof-Nbg.) Autobahnanschlüsse A3, Freizeit > Naherholung am Wöhrder See und an der Pegnitz,Tiergarten u. Reichswald, Langseebad uvm. Dank der guten Infrastruktur bietet Mögeldorf vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütl. Biergärten, historische Baudenkmäler, Museen und vieles mehr.
90482 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Joachim Streng
H.-J. Streng Immobilien e.K.
Marktplatz 12,
91207 Lauf
91207 Lauf
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank ,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 985020
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streng-immobilien@gmx.de
