immobilie1-ID: 32050001 | Anbieter-ID: K2508168
Gemütlicher L-Bungalow auf 1.397m² Grund mit Garage, Gartenhaus und Privatsphäre in Flerzheim
565.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.397 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: K2508168
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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In bevorzugter, ruhiger Lage von Rheinbach-Flerzheim befindet sich dieser großzügige und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.397 m² verbindet die Immobilie den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit dem Komfort des ebenerdigen Wohnens. Dank fortlaufender Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem soliden Gesamtzustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für die individuelle Gestaltung.
Nach dem Hochwasserereignis 2021 wurden die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Unterverteilung inkl. der kompletten Elektroinstallation im Kellergeschoss erneuert, sodass die Haustechnik in diesem Bereich auf einem modernen Stand ist. Die vorhandenen Fenster stammen aus dem Jahr 2000, sind doppelt verglast und aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Sie sorgen für eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Erst kürzlich wurde zudem die Terrasse vollständig erneuert, ein Highlight des Außenbereichs, das einen nahtlosen Übergang in den großen Garten schafft. Eine Garage ergänzt das Angebot praktisch und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
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Nach dem Hochwasserereignis 2021 wurden die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Unterverteilung inkl. der kompletten Elektroinstallation im Kellergeschoss erneuert, sodass die Haustechnik in diesem Bereich auf einem modernen Stand ist. Die vorhandenen Fenster stammen aus dem Jahr 2000, sind doppelt verglast und aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Sie sorgen für eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Erst kürzlich wurde zudem die Terrasse vollständig erneuert, ein Highlight des Außenbereichs, das einen nahtlosen Übergang in den großen Garten schafft. Eine Garage ergänzt das Angebot praktisch und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
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Nach dem Hochwasserereignis 2021 wurden die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Unterverteilung inkl. der kompletten Elektroinstallation im Kellergeschoss erneuert, sodass die Haustechnik in diesem Bereich auf einem modernen Stand ist. Die vorhandenen Fenster stammen aus dem Jahr 2000, sind doppelt verglast und aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Sie sorgen für eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Erst kürzlich wurde zudem die Terrasse vollständig erneuert, ein Highlight des Außenbereichs, das einen nahtlosen Übergang in den großen Garten schafft. Eine Garage ergänzt das Angebot praktisch und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
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In bevorzugter, ruhiger Lage von Rheinbach-Flerzheim befindet sich dieser großzügige und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.397 m² verbindet die Immobilie den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit dem Komfort des ebenerdigen Wohnens. Dank fortlaufender Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem soliden Gesamtzustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für die individuelle Gestaltung.
Nach dem Hochwasserereignis 2021 wurden die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Unterverteilung inkl. der kompletten Elektroinstallation im Kellergeschoss erneuert, sodass die Haustechnik in diesem Bereich auf einem modernen Stand ist. Die vorhandenen Fenster stammen aus dem Jahr 2000, sind doppelt verglast und aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Sie sorgen für eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Erst kürzlich wurde zudem die Terrasse vollständig erneuert, ein Highlight des Außenbereichs, das einen nahtlosen Übergang in den großen Garten schafft. Eine Garage ergänzt das Angebot praktisch und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.397 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur mit Natursteinplatten, der alle Räumlichkeiten des Bungalows miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Zimmer mit einem Fenster, das als Arbeits-, Gäste- oder...
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Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur mit Natursteinplatten, der alle Räumlichkeiten des Bungalows miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Zimmer mit einem Fenster, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dank seiner Größe eignet es sich flexibel auch als Kinderzimmer. Direkt daneben liegt ein Gäste-WC, das sich durch seine praktische Lage im Eingangsbereich ideal für den Alltag eignet.
Der Weg führt weiter in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Der Essbereich ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet genügend Platz für eine große Tafel, an der Familie und Freunde zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse, als auch direkt in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. In den funktionalen Bereichen wie Küche, Bädern und Flur sind Fliesen verlegt, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit auszeichnen.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche mit Fenster. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer modernen Einbauküche und punktet durch ihre vorteilhafte Anordnung in der Nähe zum Essbereich. Im weiteren Verlauf des Flurs schließen sich zwei großzügige Schlafzimmer an. Beide Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und ihre gut nutzbaren Grundrisse, die individuelle Möblierungen und Gestaltungsideen erlauben.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das modern gestaltete Badezimmer, das in freundlichen Farben gehalten ist und mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Fenster über eine zeitgemäße und praktische Ausstattung verfügt. Hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen und vom Alltag erholen.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet der Bungalow auch ein weitläufiges Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie nicht nur den Heizungsraum und die Waschküche, sondern auch mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände bieten.
Das Grundstück mit ca. 1.397 m² Fläche ist ein echtes Highlight der Immobilie. Es bietet nicht nur viel Platz für gärtnerische Aktivitäten, Spielflächen für Kinder oder entspannte Grillabende im Sommer, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne alte Baumbestand, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht, im Sommer wohltuenden Schatten spendet und das Grundstück zu einer grünen Oase macht. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Gartenhaus, das als gemütlicher Rückzugsort, Kinderspielhaus oder kleiner Arbeitsplatz im Grünen genutzt werden kann. Es bietet damit zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Möglichkeiten, den Garten individuell zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Herr Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Der Weg führt weiter in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Der Essbereich ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet genügend Platz für eine große Tafel, an der Familie und Freunde zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse, als auch direkt in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. In den funktionalen Bereichen wie Küche, Bädern und Flur sind Fliesen verlegt, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit auszeichnen.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche mit Fenster. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer modernen Einbauküche und punktet durch ihre vorteilhafte Anordnung in der Nähe zum Essbereich. Im weiteren Verlauf des Flurs schließen sich zwei großzügige Schlafzimmer an. Beide Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und ihre gut nutzbaren Grundrisse, die individuelle Möblierungen und Gestaltungsideen erlauben.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das modern gestaltete Badezimmer, das in freundlichen Farben gehalten ist und mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Fenster über eine zeitgemäße und praktische Ausstattung verfügt. Hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen und vom Alltag erholen.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet der Bungalow auch ein weitläufiges Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie nicht nur den Heizungsraum und die Waschküche, sondern auch mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände bieten.
Das Grundstück mit ca. 1.397 m² Fläche ist ein echtes Highlight der Immobilie. Es bietet nicht nur viel Platz für gärtnerische Aktivitäten, Spielflächen für Kinder oder entspannte Grillabende im Sommer, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne alte Baumbestand, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht, im Sommer wohltuenden Schatten spendet und das Grundstück zu einer grünen Oase macht. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Gartenhaus, das als gemütlicher Rückzugsort, Kinderspielhaus oder kleiner Arbeitsplatz im Grünen genutzt werden kann. Es bietet damit zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Möglichkeiten, den Garten individuell zu gestalten.
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Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur mit Natursteinplatten, der alle Räumlichkeiten des Bungalows miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Zimmer mit einem Fenster, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dank seiner Größe eignet es sich flexibel auch als Kinderzimmer. Direkt daneben liegt ein Gäste-WC, das sich durch seine praktische Lage im Eingangsbereich ideal für den Alltag eignet.
Der Weg führt weiter in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Der Essbereich ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet genügend Platz für eine große Tafel, an der Familie und Freunde zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse, als auch direkt in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. In den funktionalen Bereichen wie Küche, Bädern und Flur sind Fliesen verlegt, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit auszeichnen.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche mit Fenster. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer modernen Einbauküche und punktet durch ihre vorteilhafte Anordnung in der Nähe zum Essbereich. Im weiteren Verlauf des Flurs schließen sich zwei großzügige Schlafzimmer an. Beide Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und ihre gut nutzbaren Grundrisse, die individuelle Möblierungen und Gestaltungsideen erlauben.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das modern gestaltete Badezimmer, das in freundlichen Farben gehalten ist und mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Fenster über eine zeitgemäße und praktische Ausstattung verfügt. Hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen und vom Alltag erholen.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet der Bungalow auch ein weitläufiges Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie nicht nur den Heizungsraum und die Waschküche, sondern auch mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände bieten.
Das Grundstück mit ca. 1.397 m² Fläche ist ein echtes Highlight der Immobilie. Es bietet nicht nur viel Platz für gärtnerische Aktivitäten, Spielflächen für Kinder oder entspannte Grillabende im Sommer, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne alte Baumbestand, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht, im Sommer wohltuenden Schatten spendet und das Grundstück zu einer grünen Oase macht. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Gartenhaus, das als gemütlicher Rückzugsort, Kinderspielhaus oder kleiner Arbeitsplatz im Grünen genutzt werden kann. Es bietet damit zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Möglichkeiten, den Garten individuell zu gestalten.
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Der Weg führt weiter in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Der Essbereich ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet genügend Platz für eine große Tafel, an der Familie und Freunde zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse, als auch direkt in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. In den funktionalen Bereichen wie Küche, Bädern und Flur sind Fliesen verlegt, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit auszeichnen.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche mit Fenster. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer modernen Einbauküche und punktet durch ihre vorteilhafte Anordnung in der Nähe zum Essbereich. Im weiteren Verlauf des Flurs schließen sich zwei großzügige Schlafzimmer an. Beide Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und ihre gut nutzbaren Grundrisse, die individuelle Möblierungen und Gestaltungsideen erlauben.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das modern gestaltete Badezimmer, das in freundlichen Farben gehalten ist und mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Fenster über eine zeitgemäße und praktische Ausstattung verfügt. Hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen und vom Alltag erholen.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet der Bungalow auch ein weitläufiges Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie nicht nur den Heizungsraum und die Waschküche, sondern auch mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände bieten.
Das Grundstück mit ca. 1.397 m² Fläche ist ein echtes Highlight der Immobilie. Es bietet nicht nur viel Platz für gärtnerische Aktivitäten, Spielflächen für Kinder oder entspannte Grillabende im Sommer, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne alte Baumbestand, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht, im Sommer wohltuenden Schatten spendet und das Grundstück zu einer grünen Oase macht. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Gartenhaus, das als gemütlicher Rückzugsort, Kinderspielhaus oder kleiner Arbeitsplatz im Grünen genutzt werden kann. Es bietet damit zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Möglichkeiten, den Garten individuell zu gestalten.
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- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rheinbach-Flerzheim. Die Buslinie 800 Bonn/Rheinbach der Regionalverkehr Köln (RVK) stellt die Verbindung zu anderen Orten sicher. Außerdem befinden sich innerhalb von 5 Kilometern 3 Haltestellen der Voreifelbahn von...
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Diese Immobilie befindet sich in Rheinbach-Flerzheim. Die Buslinie 800 Bonn/Rheinbach der Regionalverkehr Köln (RVK) stellt die Verbindung zu anderen Orten sicher. Außerdem befinden sich innerhalb von 5 Kilometern 3 Haltestellen der Voreifelbahn von Bonn über Rheinbach nach Euskirchen. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 113 und 163. Zwei Autobahnen verlaufen in der Nähe: die A 61 westlich in 2 km Entfernung und die A 565 östlich in 4 km Entfernung.
Rheinbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen aller Art, Apotheken und Ärzten, sowie den S-Bahnhof mit Verbindungen nach Bonn oder Euskirchen erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten. Gleiches gilt für die Stadt Meckenheim, die in einem ähnlichen Abstand zu Flerzheim liegt wie Rheinbach. Genießen Sie mit Ihrer Familie die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.
Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen aller Art, Apotheken und Ärzten, sowie den S-Bahnhof mit Verbindungen nach Bonn oder Euskirchen erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten. Gleiches gilt für die Stadt Meckenheim, die in einem ähnlichen Abstand zu Flerzheim liegt wie Rheinbach. Genießen Sie mit Ihrer Familie die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.
Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Diese Immobilie befindet sich in Rheinbach-Flerzheim. Die Buslinie 800 Bonn/Rheinbach der Regionalverkehr Köln (RVK) stellt die Verbindung zu anderen Orten sicher. Außerdem befinden sich innerhalb von 5 Kilometern 3 Haltestellen der Voreifelbahn von Bonn über Rheinbach nach Euskirchen. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 113 und 163. Zwei Autobahnen verlaufen in der Nähe: die A 61 westlich in 2 km Entfernung und die A 565 östlich in 4 km Entfernung.
Rheinbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen aller Art, Apotheken und Ärzten, sowie den S-Bahnhof mit Verbindungen nach Bonn oder Euskirchen erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten. Gleiches gilt für die Stadt Meckenheim, die in einem ähnlichen Abstand zu Flerzheim liegt wie Rheinbach. Genießen Sie mit Ihrer Familie die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.
Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen aller Art, Apotheken und Ärzten, sowie den S-Bahnhof mit Verbindungen nach Bonn oder Euskirchen erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten. Gleiches gilt für die Stadt Meckenheim, die in einem ähnlichen Abstand zu Flerzheim liegt wie Rheinbach. Genießen Sie mit Ihrer Familie die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.
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Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
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Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach / Flerzheim Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
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Königstraße 56,
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Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
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004922228289290
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