immobilie1-ID: 30741583 | Anbieter-ID: 3950
Neubau! Ammerländer Hofanlage mit Nebengebäude in Eichenfachwerk in Ocholt
595.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
1.457 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wohngebäude im Bauernhausstil, Neubau-Erstbezug, BJ 2023. 5 Jahre Garantie. Das Gebäude ist in der Originalform unter Verwendung hochwertiger, natürlicher Baustoffe errichtet. Der Grundriss entspricht heutigen, modernen Wohnansprüchen.
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Wohngebäude im Bauernhausstil, Neubau-Erstbezug, BJ 2023. 5 Jahre Garantie. Das Gebäude ist in der Originalform unter Verwendung hochwertiger, natürlicher Baustoffe errichtet. Der Grundriss entspricht heutigen, modernen Wohnansprüchen.
Wie aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich, hat das Haus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein zweites Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 195 m². Überdachte Holzterrasse an der Südseite.
Zum Gebäudeensemble gehört ein Nebengebäude, passend im Baustil zum Hauptgebäude, (nutzbar als Garage, Werkstatt etc.), Außenmasse 5 m x 12 m. Garagentore elektrisch mit Fernbedienung.
Das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es aufgrund der exponierten Lage als Praxis, zur Tierhaltung, aber auch für Lager- und Montagezwecke.
Das angelegte Grundstück mit Streuobstwiese, ist mit einer Rotbuchenhecke eingefasst. Der Hof hat eine Klinkerpflasterung und eine abschließbare Holztoranlage in Lärchenholz. Das Grundstück ist 1.457 m² groß.
Wie aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich, hat das Haus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein zweites Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 195 m². Überdachte Holzterrasse an der Südseite.
Zum Gebäudeensemble gehört ein Nebengebäude, passend im Baustil zum Hauptgebäude, (nutzbar als Garage, Werkstatt etc.), Außenmasse 5 m x 12 m. Garagentore elektrisch mit Fernbedienung.
Das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es aufgrund der exponierten Lage als Praxis, zur Tierhaltung, aber auch für Lager- und Montagezwecke.
Das angelegte Grundstück mit Streuobstwiese, ist mit einer Rotbuchenhecke eingefasst. Der Hof hat eine Klinkerpflasterung und eine abschließbare Holztoranlage in Lärchenholz. Das Grundstück ist 1.457 m² groß.
Wohngebäude im Bauernhausstil, Neubau-Erstbezug, BJ 2023. 5 Jahre Garantie. Das Gebäude ist in der Originalform unter Verwendung hochwertiger, natürlicher Baustoffe errichtet. Der Grundriss entspricht heutigen, modernen Wohnansprüchen.
Wie aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich, hat das Haus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein zweites Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 195 m². Überdachte Holzterrasse an der Südseite.
Zum Gebäudeensemble gehört ein Nebengebäude, passend im Baustil zum Hauptgebäude, (nutzbar als Garage, Werkstatt etc.), Außenmasse 5 m x 12 m. Garagentore elektrisch mit Fernbedienung.
Das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es aufgrund der exponierten Lage als Praxis, zur Tierhaltung, aber auch für Lager- und Montagezwecke.
Das angelegte Grundstück mit Streuobstwiese, ist mit einer Rotbuchenhecke eingefasst. Der Hof hat eine Klinkerpflasterung und eine abschließbare Holztoranlage in Lärchenholz. Das Grundstück ist 1.457 m² groß.
Wie aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich, hat das Haus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein zweites Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 195 m². Überdachte Holzterrasse an der Südseite.
Zum Gebäudeensemble gehört ein Nebengebäude, passend im Baustil zum Hauptgebäude, (nutzbar als Garage, Werkstatt etc.), Außenmasse 5 m x 12 m. Garagentore elektrisch mit Fernbedienung.
Das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es aufgrund der exponierten Lage als Praxis, zur Tierhaltung, aber auch für Lager- und Montagezwecke.
Das angelegte Grundstück mit Streuobstwiese, ist mit einer Rotbuchenhecke eingefasst. Der Hof hat eine Klinkerpflasterung und eine abschließbare Holztoranlage in Lärchenholz. Das Grundstück ist 1.457 m² groß.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.457 m²
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis19.11.2033
A+
A
B
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0
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50
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200
225
250
+
Ausstattung
Original Hartholzfenster, außenaufschlagend, mit 3-fach-Isolierverglasung. Sichtbare Holzbalkendecke mit Holzständerwerk. Fußböden: Fliesen und Designboden. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken....
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Original Hartholzfenster, außenaufschlagend, mit 3-fach-Isolierverglasung. Sichtbare Holzbalkendecke mit Holzständerwerk. Fußböden: Fliesen und Designboden. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Heizung und Warmwasser über regenerative Fernwärmeversorgung. Fußbodenheizung und in allen Räumen mit Einzelraumregelung. Wärmedämmung nach neuesten Erfordernissen, über die vorgeschriebenen Normen hinaus. Schmutzwasserentwässerung, öffentliche Kanalisation.
Original Hartholzfenster, außenaufschlagend, mit 3-fach-Isolierverglasung. Sichtbare Holzbalkendecke mit Holzständerwerk. Fußböden: Fliesen und Designboden. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Heizung und Warmwasser über regenerative Fernwärmeversorgung. Fußbodenheizung und in allen Räumen mit Einzelraumregelung. Wärmedämmung nach neuesten Erfordernissen, über die vorgeschriebenen Normen hinaus. Schmutzwasserentwässerung, öffentliche Kanalisation.
- Fußbodenheizung
Lage
Stadtteil Ocholt der Stadtgemeinde Westerstede, Zwischenahner Straße. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 7 km, bis zum Kurort Bad Zwischenahn ebenfalls 7 km. Ocholt, der zweitgrößte Ort in der Stadtgemeinde Westerstede, gilt als beliebter...
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Stadtteil Ocholt der Stadtgemeinde Westerstede, Zwischenahner Straße. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 7 km, bis zum Kurort Bad Zwischenahn ebenfalls 7 km. Ocholt, der zweitgrößte Ort in der Stadtgemeinde Westerstede, gilt als beliebter Wohnort mit guter Wohnqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule (VGS), alles auf kurzem Weg erreichbar. Ocholt ist Bahnstation und Haltepunkt mehrerer ICE- u. RE-Züge mit Direktanbindung nach Norderney und Oldenburg.
Stadtteil Ocholt der Stadtgemeinde Westerstede, Zwischenahner Straße. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 7 km, bis zum Kurort Bad Zwischenahn ebenfalls 7 km. Ocholt, der zweitgrößte Ort in der Stadtgemeinde Westerstede, gilt als beliebter Wohnort mit guter Wohnqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule (VGS), alles auf kurzem Weg erreichbar. Ocholt ist Bahnstation und Haltepunkt mehrerer ICE- u. RE-Züge mit Direktanbindung nach Norderney und Oldenburg.
Zwischenahner Straße · 26655 Westerstede · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 56,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 56,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Günter Arens
Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR
Lange Str. 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
Lange Straße 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
0049 04488-1878
Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR
Lange Straße 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
(0 44 88) 18 78
info@immobilien-arens.de
