immobilie1-ID: 31866719 | Anbieter-ID: 2772111
Reduzierung Abstand auf 90k - 2 Airbnb Flächen u ein Ladengeschäft im Paket
3.800 €
Miete zzgl. NK
177 m²
Verkaufsfläche
Bei diesen Gewerbemieträumen handelt es sich um 177qm Nutzfläche, die aktuell zu unterschiedlichen Nutzungszwecken aufgeteilt ist.
2 Flächen werden aktuell zur gewerblichen Vermietung über Airbnb und Booking.com genutzt und dafür sind alle relevanten... mehr lesen
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Bei diesen Gewerbemieträumen handelt es sich um 177qm Nutzfläche, die aktuell zu unterschiedlichen Nutzungszwecken aufgeteilt ist.
2 Flächen werden aktuell zur gewerblichen Vermietung über Airbnb und Booking.com genutzt und dafür sind alle relevanten Dokumente vorhanden.
Fläche 1: 69,75qm mit 1 Zimmer, 2 Betten, 2 ausklappbare Betten, 1x Badezimmer, 2 Toiletten, Einbauküche, Fernseher, 2 Kommoden, Jacuzzi, Sauna
Fläche 2: 42,91qm mit 1 Zimmer, 2 Betten, 2 ausklappbare Betten, ein Duschbad, Einbauküche, Fernseher, 2 Kommoden
Beide Flächen werden zu diesem Nutzungszweck seit Juni 2024 genutzt.
Beide Flächen haben ein hochwertige Ausstattung und Erscheinung, weshalb Sie hervorragend vermietet sind. Was in den letzten 9 Monaten zu einem Gesamtgewinn von 33.710 Euro vor Steuern geführt hat.
Das ist ein durchschnittlicher Gewinn pro Monat von: 2.809 Euro
Zusätzliche Einnahmen werden über das Tatoostudio generiert. Die sind aber nicht an den Erwerber zu übertragen. Vor Ort können die Einnahmen gerne besprochen werden, damit sich ein potentieller Erwerber überlegen kann, ob er es so weiter vermietet oder ein weiteres Apartment daraus macht.
Bitte schauen Sie selbst zur Erscheinung und Vermietungspräsentation:
Homepage: https://www.wellnessapart.de/
Airbnb: Suite Adonis und Suite Kleopatra
Booking.com: Suite Adonis und Suite Kleopatra
Fläche 3 wird aktuell als Tattoo Studio und Kosmetiksalon genutzt und besitzt eine Toilette und eine Dusche.
Sie können die Fläche für individuelle Zwecke weiter als Einzelhandel nutzen (Kiosk, Restaurant oder...) oder Sie gestalten auch die Fläche 3 für die gewerbliche Wohnungsvermietung um. Dazu kann Sie der aktuelle Mieter auch beraten.
Bei 66qm und einer entsprechenden Ausstattung sind erkenntnismäßig durchschnittlich ebenso ca. 1.404 Euro Gewinn pro Monat zu erwarten. Gemessen an den Erfahrungen aus den anderen beiden Einheiten.
Sollten Sie umnutzen, dann haben Sie eine Fläche von 177qm die bei guter Organisation und besserem Marketing als jetzt ohne großen Aufwand voraussichtlich mindestens durchschnittlich 4.213 Euro Gewinn pro Monat vor Steuern erzielt.
Das wäre ein zu erwartender Jahresgewinn vor Steuern von: 50.556 Euro.
Miete:
3.800 Euro Nettokalt
4.600 Euro Bruttowarm
Klar ist, dass mit besserem Marketing eine deutlich höhere Auslastung und ein deutlich höherer Gewinn zu erwirtschaften ist, weil die Lage hervorragend ist und der Vermieter kaum Aufwand betreibt.
Zusätzlich haben Sie einen Keller von ca. 55qm, den Sie ohne zusätzliche Mietkosten nutzen können.
Wichtig zu erwähnen ist das hervorragende Belüftungssystem, was für alle Flächen nutzbar ist.
Der Mietvertrag endet laut Mietvertrag am 31.12.2033 und gibt dem Mieter eine Mietverlängerungsoption über weitere 2 x 5 Jahre. Also bis max. 31.12.2043. Im Anschluss ist eine jährliche Weitervermietung angedacht, wenn nichts anderes vereinbart wird. Es handelt sich um eine Staffelmiete laut Mietvertrag.
Der Verkaufspreis/Abstand für die Airbnb Flächen und den Einzelhandel beträgt 90.000 Euro.
Natürlich sind auch andere Nutzungszwecke möglich.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
2 Flächen werden aktuell zur gewerblichen Vermietung über Airbnb und Booking.com genutzt und dafür sind alle relevanten Dokumente vorhanden.
Fläche 1: 69,75qm mit 1 Zimmer, 2 Betten, 2 ausklappbare Betten, 1x Badezimmer, 2 Toiletten, Einbauküche, Fernseher, 2 Kommoden, Jacuzzi, Sauna
Fläche 2: 42,91qm mit 1 Zimmer, 2 Betten, 2 ausklappbare Betten, ein Duschbad, Einbauküche, Fernseher, 2 Kommoden
Beide Flächen werden zu diesem Nutzungszweck seit Juni 2024 genutzt.
Beide Flächen haben ein hochwertige Ausstattung und Erscheinung, weshalb Sie hervorragend vermietet sind. Was in den letzten 9 Monaten zu einem Gesamtgewinn von 33.710 Euro vor Steuern geführt hat.
Das ist ein durchschnittlicher Gewinn pro Monat von: 2.809 Euro
Zusätzliche Einnahmen werden über das Tatoostudio generiert. Die sind aber nicht an den Erwerber zu übertragen. Vor Ort können die Einnahmen gerne besprochen werden, damit sich ein potentieller Erwerber überlegen kann, ob er es so weiter vermietet oder ein weiteres Apartment daraus macht.
Bitte schauen Sie selbst zur Erscheinung und Vermietungspräsentation:
Homepage: https://www.wellnessapart.de/
Airbnb: Suite Adonis und Suite Kleopatra
Booking.com: Suite Adonis und Suite Kleopatra
Fläche 3 wird aktuell als Tattoo Studio und Kosmetiksalon genutzt und besitzt eine Toilette und eine Dusche.
Sie können die Fläche für individuelle Zwecke weiter als Einzelhandel nutzen (Kiosk, Restaurant oder...) oder Sie gestalten auch die Fläche 3 für die gewerbliche Wohnungsvermietung um. Dazu kann Sie der aktuelle Mieter auch beraten.
Bei 66qm und einer entsprechenden Ausstattung sind erkenntnismäßig durchschnittlich ebenso ca. 1.404 Euro Gewinn pro Monat zu erwarten. Gemessen an den Erfahrungen aus den anderen beiden Einheiten.
Sollten Sie umnutzen, dann haben Sie eine Fläche von 177qm die bei guter Organisation und besserem Marketing als jetzt ohne großen Aufwand voraussichtlich mindestens durchschnittlich 4.213 Euro Gewinn pro Monat vor Steuern erzielt.
Das wäre ein zu erwartender Jahresgewinn vor Steuern von: 50.556 Euro.
Miete:
3.800 Euro Nettokalt
4.600 Euro Bruttowarm
Klar ist, dass mit besserem Marketing eine deutlich höhere Auslastung und ein deutlich höherer Gewinn zu erwirtschaften ist, weil die Lage hervorragend ist und der Vermieter kaum Aufwand betreibt.
Zusätzlich haben Sie einen Keller von ca. 55qm, den Sie ohne zusätzliche Mietkosten nutzen können.
Wichtig zu erwähnen ist das hervorragende Belüftungssystem, was für alle Flächen nutzbar ist.
Der Mietvertrag endet laut Mietvertrag am 31.12.2033 und gibt dem Mieter eine Mietverlängerungsoption über weitere 2 x 5 Jahre. Also bis max. 31.12.2043. Im Anschluss ist eine jährliche Weitervermietung angedacht, wenn nichts anderes vereinbart wird. Es handelt sich um eine Staffelmiete laut Mietvertrag.
Der Verkaufspreis/Abstand für die Airbnb Flächen und den Einzelhandel beträgt 90.000 Euro.
Natürlich sind auch andere Nutzungszwecke möglich.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Bei diesen Gewerbemieträumen handelt es sich um 177qm Nutzfläche, die aktuell zu unterschiedlichen Nutzungszwecken aufgeteilt ist.
2 Flächen werden aktuell zur gewerblichen Vermietung über Airbnb und Booking.com genutzt und dafür sind alle relevanten Dokumente vorhanden.
Fläche 1: 69,75qm mit 1 Zimmer, 2 Betten, 2 ausklappbare Betten, 1x Badezimmer, 2 Toiletten, Einbauküche, Fernseher, 2 Kommoden, Jacuzzi, Sauna
Fläche 2: 42,91qm mit 1 Zimmer, 2 Betten, 2 ausklappbare Betten, ein Duschbad, Einbauküche, Fernseher, 2 Kommoden
Beide Flächen werden zu diesem Nutzungszweck seit Juni 2024 genutzt.
Beide Flächen haben ein hochwertige Ausstattung und Erscheinung, weshalb Sie hervorragend vermietet sind. Was in den letzten 9 Monaten zu einem Gesamtgewinn von 33.710 Euro vor Steuern geführt hat.
Das ist ein durchschnittlicher Gewinn pro Monat von: 2.809 Euro
Zusätzliche Einnahmen werden über das Tatoostudio generiert. Die sind aber nicht an den Erwerber zu übertragen. Vor Ort können die Einnahmen gerne besprochen werden, damit sich ein potentieller Erwerber überlegen kann, ob er es so weiter vermietet oder ein weiteres Apartment daraus macht.
Bitte schauen Sie selbst zur Erscheinung und Vermietungspräsentation:
Homepage: https://www.wellnessapart.de/
Airbnb: Suite Adonis und Suite Kleopatra
Booking.com: Suite Adonis und Suite Kleopatra
Fläche 3 wird aktuell als Tattoo Studio und Kosmetiksalon genutzt und besitzt eine Toilette und eine Dusche.
Sie können die Fläche für individuelle Zwecke weiter als Einzelhandel nutzen (Kiosk, Restaurant oder...) oder Sie gestalten auch die Fläche 3 für die gewerbliche Wohnungsvermietung um. Dazu kann Sie der aktuelle Mieter auch beraten.
Bei 66qm und einer entsprechenden Ausstattung sind erkenntnismäßig durchschnittlich ebenso ca. 1.404 Euro Gewinn pro Monat zu erwarten. Gemessen an den Erfahrungen aus den anderen beiden Einheiten.
Sollten Sie umnutzen, dann haben Sie eine Fläche von 177qm die bei guter Organisation und besserem Marketing als jetzt ohne großen Aufwand voraussichtlich mindestens durchschnittlich 4.213 Euro Gewinn pro Monat vor Steuern erzielt.
Das wäre ein zu erwartender Jahresgewinn vor Steuern von: 50.556 Euro.
Miete:
3.800 Euro Nettokalt
4.600 Euro Bruttowarm
Klar ist, dass mit besserem Marketing eine deutlich höhere Auslastung und ein deutlich höherer Gewinn zu erwirtschaften ist, weil die Lage hervorragend ist und der Vermieter kaum Aufwand betreibt.
Zusätzlich haben Sie einen Keller von ca. 55qm, den Sie ohne zusätzliche Mietkosten nutzen können.
Wichtig zu erwähnen ist das hervorragende Belüftungssystem, was für alle Flächen nutzbar ist.
Der Mietvertrag endet laut Mietvertrag am 31.12.2033 und gibt dem Mieter eine Mietverlängerungsoption über weitere 2 x 5 Jahre. Also bis max. 31.12.2043. Im Anschluss ist eine jährliche Weitervermietung angedacht, wenn nichts anderes vereinbart wird. Es handelt sich um eine Staffelmiete laut Mietvertrag.
Der Verkaufspreis/Abstand für die Airbnb Flächen und den Einzelhandel beträgt 90.000 Euro.
Natürlich sind auch andere Nutzungszwecke möglich.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
2 Flächen werden aktuell zur gewerblichen Vermietung über Airbnb und Booking.com genutzt und dafür sind alle relevanten Dokumente vorhanden.
Fläche 1: 69,75qm mit 1 Zimmer, 2 Betten, 2 ausklappbare Betten, 1x Badezimmer, 2 Toiletten, Einbauküche, Fernseher, 2 Kommoden, Jacuzzi, Sauna
Fläche 2: 42,91qm mit 1 Zimmer, 2 Betten, 2 ausklappbare Betten, ein Duschbad, Einbauküche, Fernseher, 2 Kommoden
Beide Flächen werden zu diesem Nutzungszweck seit Juni 2024 genutzt.
Beide Flächen haben ein hochwertige Ausstattung und Erscheinung, weshalb Sie hervorragend vermietet sind. Was in den letzten 9 Monaten zu einem Gesamtgewinn von 33.710 Euro vor Steuern geführt hat.
Das ist ein durchschnittlicher Gewinn pro Monat von: 2.809 Euro
Zusätzliche Einnahmen werden über das Tatoostudio generiert. Die sind aber nicht an den Erwerber zu übertragen. Vor Ort können die Einnahmen gerne besprochen werden, damit sich ein potentieller Erwerber überlegen kann, ob er es so weiter vermietet oder ein weiteres Apartment daraus macht.
Bitte schauen Sie selbst zur Erscheinung und Vermietungspräsentation:
Homepage: https://www.wellnessapart.de/
Airbnb: Suite Adonis und Suite Kleopatra
Booking.com: Suite Adonis und Suite Kleopatra
Fläche 3 wird aktuell als Tattoo Studio und Kosmetiksalon genutzt und besitzt eine Toilette und eine Dusche.
Sie können die Fläche für individuelle Zwecke weiter als Einzelhandel nutzen (Kiosk, Restaurant oder...) oder Sie gestalten auch die Fläche 3 für die gewerbliche Wohnungsvermietung um. Dazu kann Sie der aktuelle Mieter auch beraten.
Bei 66qm und einer entsprechenden Ausstattung sind erkenntnismäßig durchschnittlich ebenso ca. 1.404 Euro Gewinn pro Monat zu erwarten. Gemessen an den Erfahrungen aus den anderen beiden Einheiten.
Sollten Sie umnutzen, dann haben Sie eine Fläche von 177qm die bei guter Organisation und besserem Marketing als jetzt ohne großen Aufwand voraussichtlich mindestens durchschnittlich 4.213 Euro Gewinn pro Monat vor Steuern erzielt.
Das wäre ein zu erwartender Jahresgewinn vor Steuern von: 50.556 Euro.
Miete:
3.800 Euro Nettokalt
4.600 Euro Bruttowarm
Klar ist, dass mit besserem Marketing eine deutlich höhere Auslastung und ein deutlich höherer Gewinn zu erwirtschaften ist, weil die Lage hervorragend ist und der Vermieter kaum Aufwand betreibt.
Zusätzlich haben Sie einen Keller von ca. 55qm, den Sie ohne zusätzliche Mietkosten nutzen können.
Wichtig zu erwähnen ist das hervorragende Belüftungssystem, was für alle Flächen nutzbar ist.
Der Mietvertrag endet laut Mietvertrag am 31.12.2033 und gibt dem Mieter eine Mietverlängerungsoption über weitere 2 x 5 Jahre. Also bis max. 31.12.2043. Im Anschluss ist eine jährliche Weitervermietung angedacht, wenn nichts anderes vereinbart wird. Es handelt sich um eine Staffelmiete laut Mietvertrag.
Der Verkaufspreis/Abstand für die Airbnb Flächen und den Einzelhandel beträgt 90.000 Euro.
Natürlich sind auch andere Nutzungszwecke möglich.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.600 €
-
Kautionshinweis10.500
-
Mieterprovision3,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% ges. MwSt.
3,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% ges. MwSt. Das Angebot ist provisionspflichtig für die neu anmietende Partei.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Verkaufsfläche (ca.)177 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Schaufensterfront (ca.)6 m
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Hochwertige und neuwertige Ausstattung der Airbnb Vermietflächen, siehe Internetseiten oben. Tattoostudio den Bildern folgend.
Hochwertige und neuwertige Ausstattung der Airbnb Vermietflächen, siehe Internetseiten oben. Tattoostudio den Bildern folgend.
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Diese Fläche befindet sich in Friedrichshain, einem angesagten Viertel im Osten Berlins. Das Viertel ist für seine coolen Boutiquen und die After-Hour-Clubszene bekannt. Es gibt auch eine vielfältige kulinarische Szene, die von authentischem...
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Diese Fläche befindet sich in Friedrichshain, einem angesagten Viertel im Osten Berlins. Das Viertel ist für seine coolen Boutiquen und die After-Hour-Clubszene bekannt. Es gibt auch eine vielfältige kulinarische Szene, die von authentischem vietnamesischem Essen bis hin zu traditioneller deutscher Kneipenküche alles bietet. In Friedrichshain befindet sich die East Side Gallery, ein Teil der Berliner Mauer, der für die Nachwelt erhalten geblieben ist. Weitere Highlights der Gegend sind das Computerspielemuseum, in dem Sie die Entwicklung des modernen Computers erkunden können, und die Mercedes-Benz Arena Berlin, in der Sie die größten Acts der Musikwelt erleben können, wenn sie in die Stadt kommen. Friedrichshain ist über mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien erreichbar. Kurz gesagt, die Fläche ist top gelegen für alle potentiellen Kurzzeitmieter.
Diese Fläche befindet sich in Friedrichshain, einem angesagten Viertel im Osten Berlins. Das Viertel ist für seine coolen Boutiquen und die After-Hour-Clubszene bekannt. Es gibt auch eine vielfältige kulinarische Szene, die von authentischem vietnamesischem Essen bis hin zu traditioneller deutscher Kneipenküche alles bietet. In Friedrichshain befindet sich die East Side Gallery, ein Teil der Berliner Mauer, der für die Nachwelt erhalten geblieben ist. Weitere Highlights der Gegend sind das Computerspielemuseum, in dem Sie die Entwicklung des modernen Computers erkunden können, und die Mercedes-Benz Arena Berlin, in der Sie die größten Acts der Musikwelt erleben können, wenn sie in die Stadt kommen. Friedrichshain ist über mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien erreichbar. Kurz gesagt, die Fläche ist top gelegen für alle potentiellen Kurzzeitmieter.
Berlin Berlin Deutschland (10247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot ist provisionspflichtig für den neuen Mieter. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters.
Das Angebot ist provisionspflichtig für den neuen Mieter. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters.
Ansprechpartner
Marc-Vincent Weiland
Grundsolide Immobilien
Friedrichstr. 95,
10117 Berlin
10117 Berlin
Homburgstr. 16,
12309 Berlin
12309 Berlin
+4915560808263
Grundsolide Immobilien
Homburgstr. 16,
12309 Berlin
12309 Berlin
030-896 47 462
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