immobilie1-ID: 31866715 | Anbieter-ID: 3117933
Hochwertige Neubauwohnung in Spitzenlage von Prenzlauer Berg, 2,5-3,5 Zi
561.750 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese neuwertige Wohnung besticht u.a. durch Ihre offene Raumgestaltung und den hervorragenden Lichteinfall. So teilen sich die 75qm in angenehme 2,5 Zimmer auf, die bei Bedarf auch spielend in eine 3,5 Zimmer umgewandelt werden können. Den Bildern...
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Diese neuwertige Wohnung besticht u.a. durch Ihre offene Raumgestaltung und den hervorragenden Lichteinfall. So teilen sich die 75qm in angenehme 2,5 Zimmer auf, die bei Bedarf auch spielend in eine 3,5 Zimmer umgewandelt werden können. Den Bildern folgend, können Sie direkt den warmen und wohnlichen Stil der Wohnung erkennen, die in einem wunderbar unterhaltsamen Kiez von Prenzlauer Berg, unweit vom Humannplatz im 2ten Stock, Vorderhaus liegt. Die Wohnung ist durch den Aufzug direkt erreichbar und bietet auch sonst keine Hindernisse, womit Sie sich u.a. auch für Behinderte Menschen eignet. Im Hinterhof gibt es einen schönen grünen Innenhof der zum Verweilen mit oder ohne Kinder einlädt.
Die Wohnung richtet sich an eine breite Zielgruppe: Singles, Pärchen oder kleine Familien werden sich hier allesamt sehr wohl fühlen. Natürlich ist die Wohnung aktuell noch hervorragend vermietet, womit Sie sich nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger hervorragend anbietet. Natürlich steht auch einer möblierten Vermietung mit einer deutlich höheren Rendite nichts im Wege.
Die Mieter sind sehr pflegeleicht und bewohnen die Wohnung seit ca. 4 Jahren. Somit gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Den Erfahrungen mit den Mietern folgend, sollten sie sich bei einem Interesse an Eigenbedarf nicht sonderlich in den Weg stellen, wie Sie bei ernstem Interesse selbst erfahren können. Wir werden Sie dabei auch unterstützen, dass bei Bedarf die Entmietung problemlos umgesetzt werden kann. Wir arbeiten ergänzend auch gerade daran, dass wir schon vor Ihrem Ankauf eine Lösung zur Mietaufhebung in einem bestimmten kurzen Zeitraum, max. 6 Monate, mit dem Mieter vereinbaren.
Egal welchen Hintergrund Sie haben, eine Investition in diese Wohnung kann aufgrund der Qualität und der Lage nie ein Fehler sein. Von einer Wertstabilität mit einer großen Tendenz zum Wertwachstum ist hier erkenntnismäßig auszugehen.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser traumhaft schönen Wohnung. Damit Sie auf keinen Fall umsonst kommen müssen, stelle ich Ihnen bei Interesse ein Wohnungsvideo zur Verfügung, damit Sie sich das Video schon mal im Vorhinein anschauen können.
Die Wohnung richtet sich an eine breite Zielgruppe: Singles, Pärchen oder kleine Familien werden sich hier allesamt sehr wohl fühlen. Natürlich ist die Wohnung aktuell noch hervorragend vermietet, womit Sie sich nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger hervorragend anbietet. Natürlich steht auch einer möblierten Vermietung mit einer deutlich höheren Rendite nichts im Wege.
Die Mieter sind sehr pflegeleicht und bewohnen die Wohnung seit ca. 4 Jahren. Somit gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Den Erfahrungen mit den Mietern folgend, sollten sie sich bei einem Interesse an Eigenbedarf nicht sonderlich in den Weg stellen, wie Sie bei ernstem Interesse selbst erfahren können. Wir werden Sie dabei auch unterstützen, dass bei Bedarf die Entmietung problemlos umgesetzt werden kann. Wir arbeiten ergänzend auch gerade daran, dass wir schon vor Ihrem Ankauf eine Lösung zur Mietaufhebung in einem bestimmten kurzen Zeitraum, max. 6 Monate, mit dem Mieter vereinbaren.
Egal welchen Hintergrund Sie haben, eine Investition in diese Wohnung kann aufgrund der Qualität und der Lage nie ein Fehler sein. Von einer Wertstabilität mit einer großen Tendenz zum Wertwachstum ist hier erkenntnismäßig auszugehen.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser traumhaft schönen Wohnung. Damit Sie auf keinen Fall umsonst kommen müssen, stelle ich Ihnen bei Interesse ein Wohnungsvideo zur Verfügung, damit Sie sich das Video schon mal im Vorhinein anschauen können.
Diese neuwertige Wohnung besticht u.a. durch Ihre offene Raumgestaltung und den hervorragenden Lichteinfall. So teilen sich die 75qm in angenehme 2,5 Zimmer auf, die bei Bedarf auch spielend in eine 3,5 Zimmer umgewandelt werden können. Den Bildern folgend, können Sie direkt den warmen und wohnlichen Stil der Wohnung erkennen, die in einem wunderbar unterhaltsamen Kiez von Prenzlauer Berg, unweit vom Humannplatz im 2ten Stock, Vorderhaus liegt. Die Wohnung ist durch den Aufzug direkt erreichbar und bietet auch sonst keine Hindernisse, womit Sie sich u.a. auch für Behinderte Menschen eignet. Im Hinterhof gibt es einen schönen grünen Innenhof der zum Verweilen mit oder ohne Kinder einlädt.
Die Wohnung richtet sich an eine breite Zielgruppe: Singles, Pärchen oder kleine Familien werden sich hier allesamt sehr wohl fühlen. Natürlich ist die Wohnung aktuell noch hervorragend vermietet, womit Sie sich nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger hervorragend anbietet. Natürlich steht auch einer möblierten Vermietung mit einer deutlich höheren Rendite nichts im Wege.
Die Mieter sind sehr pflegeleicht und bewohnen die Wohnung seit ca. 4 Jahren. Somit gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Den Erfahrungen mit den Mietern folgend, sollten sie sich bei einem Interesse an Eigenbedarf nicht sonderlich in den Weg stellen, wie Sie bei ernstem Interesse selbst erfahren können. Wir werden Sie dabei auch unterstützen, dass bei Bedarf die Entmietung problemlos umgesetzt werden kann. Wir arbeiten ergänzend auch gerade daran, dass wir schon vor Ihrem Ankauf eine Lösung zur Mietaufhebung in einem bestimmten kurzen Zeitraum, max. 6 Monate, mit dem Mieter vereinbaren.
Egal welchen Hintergrund Sie haben, eine Investition in diese Wohnung kann aufgrund der Qualität und der Lage nie ein Fehler sein. Von einer Wertstabilität mit einer großen Tendenz zum Wertwachstum ist hier erkenntnismäßig auszugehen.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser traumhaft schönen Wohnung. Damit Sie auf keinen Fall umsonst kommen müssen, stelle ich Ihnen bei Interesse ein Wohnungsvideo zur Verfügung, damit Sie sich das Video schon mal im Vorhinein anschauen können.
Die Wohnung richtet sich an eine breite Zielgruppe: Singles, Pärchen oder kleine Familien werden sich hier allesamt sehr wohl fühlen. Natürlich ist die Wohnung aktuell noch hervorragend vermietet, womit Sie sich nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger hervorragend anbietet. Natürlich steht auch einer möblierten Vermietung mit einer deutlich höheren Rendite nichts im Wege.
Die Mieter sind sehr pflegeleicht und bewohnen die Wohnung seit ca. 4 Jahren. Somit gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Den Erfahrungen mit den Mietern folgend, sollten sie sich bei einem Interesse an Eigenbedarf nicht sonderlich in den Weg stellen, wie Sie bei ernstem Interesse selbst erfahren können. Wir werden Sie dabei auch unterstützen, dass bei Bedarf die Entmietung problemlos umgesetzt werden kann. Wir arbeiten ergänzend auch gerade daran, dass wir schon vor Ihrem Ankauf eine Lösung zur Mietaufhebung in einem bestimmten kurzen Zeitraum, max. 6 Monate, mit dem Mieter vereinbaren.
Egal welchen Hintergrund Sie haben, eine Investition in diese Wohnung kann aufgrund der Qualität und der Lage nie ein Fehler sein. Von einer Wertstabilität mit einer großen Tendenz zum Wertwachstum ist hier erkenntnismäßig auszugehen.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser traumhaft schönen Wohnung. Damit Sie auf keinen Fall umsonst kommen müssen, stelle ich Ihnen bei Interesse ein Wohnungsvideo zur Verfügung, damit Sie sich das Video schon mal im Vorhinein anschauen können.
Kosten
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Kaufpreis561.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.677 €
-
Nebenkosten297 €
-
Hausgeld pro Monat287,61 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Das Angebot ist provisionspflichtig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
-
BadBadewanne
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Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* 2,5 Zi mit Potential für 3,5 Zi
* Hervorragender Lichteinfall
* Top geschnittener Grundriss
* Parkettfussboden
*... mehr lesen
* 2,5 Zi mit Potential für 3,5 Zi
* Hervorragender Lichteinfall
* Top geschnittener Grundriss
* Parkettfussboden
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* 2,5 Zi mit Potential für 3,5 Zi
* Hervorragender Lichteinfall
* Top geschnittener Grundriss
* Parkettfussboden
* Natursteinbad
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Abstellraum
* Einbauküche
* Attraktive und zentrale Kiezlage
* Ca. 8qm Keller
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Wannenbad
* Breite Front an bodentiefen Fenstern
* Kurze Weg zur U- und S-Bahn
* 2,5 Zi mit Potential für 3,5 Zi
* Hervorragender Lichteinfall
* Top geschnittener Grundriss
* Parkettfussboden
* Natursteinbad
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Abstellraum
* Einbauküche
* Attraktive und zentrale Kiezlage
* Ca. 8qm Keller
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Wannenbad
* Breite Front an bodentiefen Fenstern
* Kurze Weg zur U- und S-Bahn
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* 2,5 Zi mit Potential für 3,5 Zi
* Hervorragender Lichteinfall
* Top geschnittener Grundriss
* Parkettfussboden
* Natursteinbad
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Abstellraum
* Einbauküche
* Attraktive und zentrale Kiezlage
* Ca. 8qm Keller
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Wannenbad
* Breite Front an bodentiefen Fenstern
* Kurze Weg zur U- und S-Bahn
* 2,5 Zi mit Potential für 3,5 Zi
* Hervorragender Lichteinfall
* Top geschnittener Grundriss
* Parkettfussboden
* Natursteinbad
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Abstellraum
* Einbauküche
* Attraktive und zentrale Kiezlage
* Ca. 8qm Keller
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Wannenbad
* Breite Front an bodentiefen Fenstern
* Kurze Weg zur U- und S-Bahn
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Erstklassige und absolut gefragte Lage zwischen Schönhauser Allee Arkaden und Humannplatz. Die Umgebung charakterisiert sich durch eine Vielzahl von kleinen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Doch auch Galerien...
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Erstklassige und absolut gefragte Lage zwischen Schönhauser Allee Arkaden und Humannplatz. Die Umgebung charakterisiert sich durch eine Vielzahl von kleinen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Doch auch Galerien und kleine Läden säumen die verträumten kleinen Seitenstraßen und bieten eine willkommene Abwechslung zum quirligen Kiezleben. Selbstverständlich ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend.
Erstklassige und absolut gefragte Lage zwischen Schönhauser Allee Arkaden und Humannplatz. Die Umgebung charakterisiert sich durch eine Vielzahl von kleinen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Doch auch Galerien und kleine Läden säumen die verträumten kleinen Seitenstraßen und bieten eine willkommene Abwechslung zum quirligen Kiezleben. Selbstverständlich ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend.
Berlin Berlin Deutschland (10439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf der Auskunft des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf der Auskunft des Eigentümers.
Ansprechpartner
Marc-Vincent Weiland
Grundsolide Immobilien
Friedrichstr. 95,
10117 Berlin
10117 Berlin
Homburgstr. 16,
12309 Berlin
12309 Berlin
+4915560808263
Grundsolide Immobilien
Homburgstr. 16,
12309 Berlin
12309 Berlin
030-896 47 462
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