immobilie1-ID: 32235713 | Anbieter-ID: 51276
Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit eigenem Garten auf der Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln
Auf Anfrage
Preis
122 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Wohnen in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe – ruhig, grün und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und rund 9 m² zusätzlicher Nutzfläche in der beliebten... mehr lesen
Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und rund 9 m² zusätzlicher Nutzfläche in der beliebten... mehr lesen
Wohnen in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe – ruhig, grün und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und rund 9 m² zusätzlicher Nutzfläche in der beliebten Prinz-Ludwigs-Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Baujahr 1980, mit Terrasse, großem Garten und altem Baumbestand. Zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich zum Gesamtpreis i.H.v. 50.000 EUR) sind im Angebot enthalten. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet hervorragende Möglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe – einem besonders gefragten Teil von München-Solln, der für seine ruhige Wohnlage, den alten Baumbestand und gute Infrastruktur geschätzt wird. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den gepflegten Garten mit einer Fläche von ca. 200 m². Der alte Baumbestand sorgt für ein angenehmes, natürliches Umfeld und verleiht dem Außenbereich eine parkähnliche Atmosphäre – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt aktuell über 3,5 Zimmer, darunter zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angrenzender Ankleide. Küche und Wohnbereich lassen sich bei einer Modernisierung offen gestalten, wodurch ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept entstehen kann.
Böden aus Teppich und Fliesen prägen derzeit das Bild, der Keller bietet mit etwa 9 m² zusätzlichen Stauraum – ideal für Hobbys oder Haushaltsbedarf. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Gesamtpreis 50.000 EUR) sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot komfortabel ab.
Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus präsentiert sich solide und gepflegt, die Wohnung selbst bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsideen.
Ein seltenes Angebot in der begehrten Prinz-Ludwigs-Höhe – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lage schätzen und eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie zu einem persönlichen Zuhause im südlichen München zu gestalten.
ZUSÄTZLICHE INFORMATION: Beim Verkauf dieser Immobilie ist das Amtsgericht eingebunden; ein Sachverständigengutachten liegt vor. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin ein eigenes Bild von der Wohnung machen.
Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und rund 9 m² zusätzlicher Nutzfläche in der beliebten Prinz-Ludwigs-Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Baujahr 1980, mit Terrasse, großem Garten und altem Baumbestand. Zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich zum Gesamtpreis i.H.v. 50.000 EUR) sind im Angebot enthalten. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet hervorragende Möglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe – einem besonders gefragten Teil von München-Solln, der für seine ruhige Wohnlage, den alten Baumbestand und gute Infrastruktur geschätzt wird. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den gepflegten Garten mit einer Fläche von ca. 200 m². Der alte Baumbestand sorgt für ein angenehmes, natürliches Umfeld und verleiht dem Außenbereich eine parkähnliche Atmosphäre – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt aktuell über 3,5 Zimmer, darunter zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angrenzender Ankleide. Küche und Wohnbereich lassen sich bei einer Modernisierung offen gestalten, wodurch ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept entstehen kann.
Böden aus Teppich und Fliesen prägen derzeit das Bild, der Keller bietet mit etwa 9 m² zusätzlichen Stauraum – ideal für Hobbys oder Haushaltsbedarf. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Gesamtpreis 50.000 EUR) sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot komfortabel ab.
Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus präsentiert sich solide und gepflegt, die Wohnung selbst bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsideen.
Ein seltenes Angebot in der begehrten Prinz-Ludwigs-Höhe – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lage schätzen und eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie zu einem persönlichen Zuhause im südlichen München zu gestalten.
ZUSÄTZLICHE INFORMATION: Beim Verkauf dieser Immobilie ist das Amtsgericht eingebunden; ein Sachverständigengutachten liegt vor. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin ein eigenes Bild von der Wohnung machen.
Wohnen in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe – ruhig, grün und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und rund 9 m² zusätzlicher Nutzfläche in der beliebten Prinz-Ludwigs-Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Baujahr 1980, mit Terrasse, großem Garten und altem Baumbestand. Zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich zum Gesamtpreis i.H.v. 50.000 EUR) sind im Angebot enthalten. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet hervorragende Möglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe – einem besonders gefragten Teil von München-Solln, der für seine ruhige Wohnlage, den alten Baumbestand und gute Infrastruktur geschätzt wird. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den gepflegten Garten mit einer Fläche von ca. 200 m². Der alte Baumbestand sorgt für ein angenehmes, natürliches Umfeld und verleiht dem Außenbereich eine parkähnliche Atmosphäre – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt aktuell über 3,5 Zimmer, darunter zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angrenzender Ankleide. Küche und Wohnbereich lassen sich bei einer Modernisierung offen gestalten, wodurch ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept entstehen kann.
Böden aus Teppich und Fliesen prägen derzeit das Bild, der Keller bietet mit etwa 9 m² zusätzlichen Stauraum – ideal für Hobbys oder Haushaltsbedarf. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Gesamtpreis 50.000 EUR) sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot komfortabel ab.
Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus präsentiert sich solide und gepflegt, die Wohnung selbst bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsideen.
Ein seltenes Angebot in der begehrten Prinz-Ludwigs-Höhe – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lage schätzen und eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie zu einem persönlichen Zuhause im südlichen München zu gestalten.
ZUSÄTZLICHE INFORMATION: Beim Verkauf dieser Immobilie ist das Amtsgericht eingebunden; ein Sachverständigengutachten liegt vor. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin ein eigenes Bild von der Wohnung machen.
Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und rund 9 m² zusätzlicher Nutzfläche in der beliebten Prinz-Ludwigs-Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Baujahr 1980, mit Terrasse, großem Garten und altem Baumbestand. Zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich zum Gesamtpreis i.H.v. 50.000 EUR) sind im Angebot enthalten. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet hervorragende Möglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe – einem besonders gefragten Teil von München-Solln, der für seine ruhige Wohnlage, den alten Baumbestand und gute Infrastruktur geschätzt wird. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den gepflegten Garten mit einer Fläche von ca. 200 m². Der alte Baumbestand sorgt für ein angenehmes, natürliches Umfeld und verleiht dem Außenbereich eine parkähnliche Atmosphäre – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt aktuell über 3,5 Zimmer, darunter zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angrenzender Ankleide. Küche und Wohnbereich lassen sich bei einer Modernisierung offen gestalten, wodurch ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept entstehen kann.
Böden aus Teppich und Fliesen prägen derzeit das Bild, der Keller bietet mit etwa 9 m² zusätzlichen Stauraum – ideal für Hobbys oder Haushaltsbedarf. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Gesamtpreis 50.000 EUR) sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot komfortabel ab.
Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus präsentiert sich solide und gepflegt, die Wohnung selbst bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsideen.
Ein seltenes Angebot in der begehrten Prinz-Ludwigs-Höhe – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lage schätzen und eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie zu einem persönlichen Zuhause im südlichen München zu gestalten.
ZUSÄTZLICHE INFORMATION: Beim Verkauf dieser Immobilie ist das Amtsgericht eingebunden; ein Sachverständigengutachten liegt vor. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin ein eigenes Bild von der Wohnung machen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat621 €
-
Käuferprovision3% zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,32 m²
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Baujahr 1980 – solide Bausubstanz
• Ca. 122 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Nutzfläche
• Großzügiger, heller Grundriss mit aktuell 3,5 Zimmern
• Große Fensterfronten mit Blick in den Garten
• Sonnige Terrasse mit altem Baumbestand
• Zwei geräumige... mehr lesen
• Ca. 122 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Nutzfläche
• Großzügiger, heller Grundriss mit aktuell 3,5 Zimmern
• Große Fensterfronten mit Blick in den Garten
• Sonnige Terrasse mit altem Baumbestand
• Zwei geräumige... mehr lesen
• Baujahr 1980 – solide Bausubstanz
• Ca. 122 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Nutzfläche
• Großzügiger, heller Grundriss mit aktuell 3,5 Zimmern
• Große Fensterfronten mit Blick in den Garten
• Sonnige Terrasse mit altem Baumbestand
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Ankleide
• Einbauküche
• 2 separate Abstellräume in der Wohnung als Garderobe und aktuell als Dusch-WC genutzt
• Teppich- und Fliesenböden
• Raumhöhen ca. 250 cm
• überwiegend elektrische Fensterrollos (außer Arbeits-/KInderzimmer)
• Kaminanschluss möglich
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Gartenanteil von ca. 200 m²
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (für zusätzlich 50.000 EUR)
• EA-V/Gas/E/BJ 1980
• Ca. 122 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Nutzfläche
• Großzügiger, heller Grundriss mit aktuell 3,5 Zimmern
• Große Fensterfronten mit Blick in den Garten
• Sonnige Terrasse mit altem Baumbestand
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Ankleide
• Einbauküche
• 2 separate Abstellräume in der Wohnung als Garderobe und aktuell als Dusch-WC genutzt
• Teppich- und Fliesenböden
• Raumhöhen ca. 250 cm
• überwiegend elektrische Fensterrollos (außer Arbeits-/KInderzimmer)
• Kaminanschluss möglich
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Gartenanteil von ca. 200 m²
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (für zusätzlich 50.000 EUR)
• EA-V/Gas/E/BJ 1980
• Baujahr 1980 – solide Bausubstanz
• Ca. 122 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Nutzfläche
• Großzügiger, heller Grundriss mit aktuell 3,5 Zimmern
• Große Fensterfronten mit Blick in den Garten
• Sonnige Terrasse mit altem Baumbestand
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Ankleide
• Einbauküche
• 2 separate Abstellräume in der Wohnung als Garderobe und aktuell als Dusch-WC genutzt
• Teppich- und Fliesenböden
• Raumhöhen ca. 250 cm
• überwiegend elektrische Fensterrollos (außer Arbeits-/KInderzimmer)
• Kaminanschluss möglich
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Gartenanteil von ca. 200 m²
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (für zusätzlich 50.000 EUR)
• EA-V/Gas/E/BJ 1980
• Ca. 122 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Nutzfläche
• Großzügiger, heller Grundriss mit aktuell 3,5 Zimmern
• Große Fensterfronten mit Blick in den Garten
• Sonnige Terrasse mit altem Baumbestand
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Ankleide
• Einbauküche
• 2 separate Abstellräume in der Wohnung als Garderobe und aktuell als Dusch-WC genutzt
• Teppich- und Fliesenböden
• Raumhöhen ca. 250 cm
• überwiegend elektrische Fensterrollos (außer Arbeits-/KInderzimmer)
• Kaminanschluss möglich
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Gartenanteil von ca. 200 m²
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (für zusätzlich 50.000 EUR)
• EA-V/Gas/E/BJ 1980
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Stadtteils Solln, der Prinz-Ludwigs-Höhe nahe dem malerischen Isarhochufer. Diese Gegend ist besonders bekannt für ihre prachtvollen alten Villen und den...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Stadtteils Solln, der Prinz-Ludwigs-Höhe nahe dem malerischen Isarhochufer. Diese Gegend ist besonders bekannt für ihre prachtvollen alten Villen und den beeindruckenden, gepflegten Baumbestand, der der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie die historische Architektur und die Naturschönheiten genießen können. Die Nähe zur Isar bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Radfahren und Joggen entlang des Flusses, sowie ein idyllisches Ambiente für Familienpicknicks. Solln überzeugt durch seine perfekte Balance aus urbanem Leben und erholsamer Natur, was es zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Großstadt macht. Dank seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt oder anderen wichtigen Stadtteilen. Mit einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe ist Solln zudem ideal für Familien, die von einer erstklassigen Bildungsinfrastruktur profitieren möchten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Stadtteils Solln, der Prinz-Ludwigs-Höhe nahe dem malerischen Isarhochufer. Diese Gegend ist besonders bekannt für ihre prachtvollen alten Villen und den beeindruckenden, gepflegten Baumbestand, der der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie die historische Architektur und die Naturschönheiten genießen können. Die Nähe zur Isar bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Radfahren und Joggen entlang des Flusses, sowie ein idyllisches Ambiente für Familienpicknicks. Solln überzeugt durch seine perfekte Balance aus urbanem Leben und erholsamer Natur, was es zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Großstadt macht. Dank seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt oder anderen wichtigen Stadtteilen. Mit einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe ist Solln zudem ideal für Familien, die von einer erstklassigen Bildungsinfrastruktur profitieren möchten.
München Solln-Alt-Solln Deutschland (81479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich in Süd-Ost-Aus-
richtung. Von hier aus besteht Zugang zu der Terrasse und dem
Garten. Der Garten im Sondernutzungsrecht verläuft nahezu um
die gesamte Wohnung und erstreckt sich von Südwesten bis
Nordosten.
richtung. Von hier aus besteht Zugang zu der Terrasse und dem
Garten. Der Garten im Sondernutzungsrecht verläuft nahezu um
die gesamte Wohnung und erstreckt sich von Südwesten bis
Nordosten.
Das Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich in Süd-Ost-Aus-
richtung. Von hier aus besteht Zugang zu der Terrasse und dem
Garten. Der Garten im Sondernutzungsrecht verläuft nahezu um
die gesamte Wohnung und erstreckt sich von Südwesten bis
Nordosten.
richtung. Von hier aus besteht Zugang zu der Terrasse und dem
Garten. Der Garten im Sondernutzungsrecht verläuft nahezu um
die gesamte Wohnung und erstreckt sich von Südwesten bis
Nordosten.
Ansprechpartner
Firma 1 Grund mehr. Immobilien GmbH
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
004989217562760
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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