immobilie1-ID: 31815079 | Anbieter-ID: 51245
Zentrumsnah und dennoch im Grünen! - Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in München-Oberföhring
615.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese äußerst charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug und bringt Sie sowohl bequem nach oben zur Wohnung, als auch trockenen Fußes aus der Tiefgarage...
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Diese äußerst charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug und bringt Sie sowohl bequem nach oben zur Wohnung, als auch trockenen Fußes aus der Tiefgarage hoch zur Wohnung.
Sie betreten diese über eine geräumige Diele - hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für Kommoden oder Schränke. Zur Rechten gelangen Sie in das Wohnzimmer und haben von hier aus direkten Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung. Hier sind an allen drei Seiten schöne Markisen angebracht um Ihnen auch an besonders sonnigen Tagen Erholung auf dem Balkon zu ermöglichen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich außerdem die gut gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Küchengroßgeräten und einem eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und Duschklappsitz.
Am anderen Ende der Diele wartet das besonders schöne Schlafzimmer auf Sie! Die Baumkronen vor den Fenstern vermitteln nicht nur das Gefühl in Grün gebettet zu sein, sie bieten auch einen gewissen Sicht- und Sonnenschutz, jedoch ohne dem Raum seine Helligkeit zu nehmen.
Neben liegend, direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich das kleinere Arbeits- oder Kinderzimmer.
Sie betreten diese über eine geräumige Diele - hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für Kommoden oder Schränke. Zur Rechten gelangen Sie in das Wohnzimmer und haben von hier aus direkten Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung. Hier sind an allen drei Seiten schöne Markisen angebracht um Ihnen auch an besonders sonnigen Tagen Erholung auf dem Balkon zu ermöglichen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich außerdem die gut gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Küchengroßgeräten und einem eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und Duschklappsitz.
Am anderen Ende der Diele wartet das besonders schöne Schlafzimmer auf Sie! Die Baumkronen vor den Fenstern vermitteln nicht nur das Gefühl in Grün gebettet zu sein, sie bieten auch einen gewissen Sicht- und Sonnenschutz, jedoch ohne dem Raum seine Helligkeit zu nehmen.
Neben liegend, direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich das kleinere Arbeits- oder Kinderzimmer.
Diese äußerst charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug und bringt Sie sowohl bequem nach oben zur Wohnung, als auch trockenen Fußes aus der Tiefgarage hoch zur Wohnung.
Sie betreten diese über eine geräumige Diele - hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für Kommoden oder Schränke. Zur Rechten gelangen Sie in das Wohnzimmer und haben von hier aus direkten Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung. Hier sind an allen drei Seiten schöne Markisen angebracht um Ihnen auch an besonders sonnigen Tagen Erholung auf dem Balkon zu ermöglichen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich außerdem die gut gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Küchengroßgeräten und einem eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und Duschklappsitz.
Am anderen Ende der Diele wartet das besonders schöne Schlafzimmer auf Sie! Die Baumkronen vor den Fenstern vermitteln nicht nur das Gefühl in Grün gebettet zu sein, sie bieten auch einen gewissen Sicht- und Sonnenschutz, jedoch ohne dem Raum seine Helligkeit zu nehmen.
Neben liegend, direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich das kleinere Arbeits- oder Kinderzimmer.
Sie betreten diese über eine geräumige Diele - hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für Kommoden oder Schränke. Zur Rechten gelangen Sie in das Wohnzimmer und haben von hier aus direkten Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung. Hier sind an allen drei Seiten schöne Markisen angebracht um Ihnen auch an besonders sonnigen Tagen Erholung auf dem Balkon zu ermöglichen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich außerdem die gut gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Küchengroßgeräten und einem eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und Duschklappsitz.
Am anderen Ende der Diele wartet das besonders schöne Schlafzimmer auf Sie! Die Baumkronen vor den Fenstern vermitteln nicht nur das Gefühl in Grün gebettet zu sein, sie bieten auch einen gewissen Sicht- und Sonnenschutz, jedoch ohne dem Raum seine Helligkeit zu nehmen.
Neben liegend, direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich das kleinere Arbeits- oder Kinderzimmer.
Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision1,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis14.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Baujahr 2004
• sehr durchdachter Grundriss
• Wfl. ca. 70 qm
• durchdachter Grundriss
• 3 Zimmer Wohnung
• 2.Stock
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gefliestes Badezimmer und Küche
• Großer Balkon mit Markisen zu allen Seiten
• Rollläden an allen... mehr lesen
• sehr durchdachter Grundriss
• Wfl. ca. 70 qm
• durchdachter Grundriss
• 3 Zimmer Wohnung
• 2.Stock
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gefliestes Badezimmer und Küche
• Großer Balkon mit Markisen zu allen Seiten
• Rollläden an allen... mehr lesen
• Baujahr 2004
• sehr durchdachter Grundriss
• Wfl. ca. 70 qm
• durchdachter Grundriss
• 3 Zimmer Wohnung
• 2.Stock
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gefliestes Badezimmer und Küche
• Großer Balkon mit Markisen zu allen Seiten
• Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Einbauküche
• Ofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine von BOSCH
• Kühlschrank von Siemens
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• weiße Fenster und Türen
• Personenaufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz á 25.000 ,-- €
• Großes Kellerabteil
• EAW-V-B-2004/Fernwärme
• Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022unbefristet für 1.295 € + 70 € für den TG-Stellplatz vermietet
• sehr durchdachter Grundriss
• Wfl. ca. 70 qm
• durchdachter Grundriss
• 3 Zimmer Wohnung
• 2.Stock
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gefliestes Badezimmer und Küche
• Großer Balkon mit Markisen zu allen Seiten
• Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Einbauküche
• Ofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine von BOSCH
• Kühlschrank von Siemens
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• weiße Fenster und Türen
• Personenaufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz á 25.000 ,-- €
• Großes Kellerabteil
• EAW-V-B-2004/Fernwärme
• Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022unbefristet für 1.295 € + 70 € für den TG-Stellplatz vermietet
• Baujahr 2004
• sehr durchdachter Grundriss
• Wfl. ca. 70 qm
• durchdachter Grundriss
• 3 Zimmer Wohnung
• 2.Stock
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gefliestes Badezimmer und Küche
• Großer Balkon mit Markisen zu allen Seiten
• Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Einbauküche
• Ofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine von BOSCH
• Kühlschrank von Siemens
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• weiße Fenster und Türen
• Personenaufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz á 25.000 ,-- €
• Großes Kellerabteil
• EAW-V-B-2004/Fernwärme
• Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022unbefristet für 1.295 € + 70 € für den TG-Stellplatz vermietet
• sehr durchdachter Grundriss
• Wfl. ca. 70 qm
• durchdachter Grundriss
• 3 Zimmer Wohnung
• 2.Stock
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gefliestes Badezimmer und Küche
• Großer Balkon mit Markisen zu allen Seiten
• Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Einbauküche
• Ofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine von BOSCH
• Kühlschrank von Siemens
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• weiße Fenster und Türen
• Personenaufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz á 25.000 ,-- €
• Großes Kellerabteil
• EAW-V-B-2004/Fernwärme
• Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022unbefristet für 1.295 € + 70 € für den TG-Stellplatz vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Willkommen im Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring im Nordosten von München!
Der zentrumsnah gelegene und dennoch von Grün geprägte Stadtteil gehört zu den beliebtesten in München. Die zahlreichen Parkanlagen, so vor Allem der Englische Garten, und die... mehr lesen
Der zentrumsnah gelegene und dennoch von Grün geprägte Stadtteil gehört zu den beliebtesten in München. Die zahlreichen Parkanlagen, so vor Allem der Englische Garten, und die... mehr lesen
Willkommen im Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring im Nordosten von München!
Der zentrumsnah gelegene und dennoch von Grün geprägte Stadtteil gehört zu den beliebtesten in München. Die zahlreichen Parkanlagen, so vor Allem der Englische Garten, und die Isar befinden sich in Laufnähe und verlocken zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten.
Zwei Grundschulen, eine Realschule und mehrere Kindertagesstätten in der Nähe setzen zudem gute Vorraussetzungen für Familien.
In einem Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei, aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen!
So liegt die Straßenbahnhaltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ (Linien 16 und 17) nur eine Gehminute von der Haustür entfernt. Hier finden sich auch direkt die gleichnamigen Bushaltestellen (Linie 50 und N72).
Zur S-Bahnhaltestelle „Johanneskirchen“ (S8) gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Auto in jeweils 5 Minuten oder aber auch ohne Probleme zu Fuß in 15 Minuten.
Bis zum Zentrum benötigen Sie in der Regel ca. eine halbe Stunde mit den ÖPNV und die Autobahnen A99, A94 und A9 in nur 5 bis 10 Minuten.
Der zentrumsnah gelegene und dennoch von Grün geprägte Stadtteil gehört zu den beliebtesten in München. Die zahlreichen Parkanlagen, so vor Allem der Englische Garten, und die Isar befinden sich in Laufnähe und verlocken zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten.
Zwei Grundschulen, eine Realschule und mehrere Kindertagesstätten in der Nähe setzen zudem gute Vorraussetzungen für Familien.
In einem Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei, aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen!
So liegt die Straßenbahnhaltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ (Linien 16 und 17) nur eine Gehminute von der Haustür entfernt. Hier finden sich auch direkt die gleichnamigen Bushaltestellen (Linie 50 und N72).
Zur S-Bahnhaltestelle „Johanneskirchen“ (S8) gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Auto in jeweils 5 Minuten oder aber auch ohne Probleme zu Fuß in 15 Minuten.
Bis zum Zentrum benötigen Sie in der Regel ca. eine halbe Stunde mit den ÖPNV und die Autobahnen A99, A94 und A9 in nur 5 bis 10 Minuten.
Willkommen im Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring im Nordosten von München!
Der zentrumsnah gelegene und dennoch von Grün geprägte Stadtteil gehört zu den beliebtesten in München. Die zahlreichen Parkanlagen, so vor Allem der Englische Garten, und die Isar befinden sich in Laufnähe und verlocken zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten.
Zwei Grundschulen, eine Realschule und mehrere Kindertagesstätten in der Nähe setzen zudem gute Vorraussetzungen für Familien.
In einem Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei, aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen!
So liegt die Straßenbahnhaltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ (Linien 16 und 17) nur eine Gehminute von der Haustür entfernt. Hier finden sich auch direkt die gleichnamigen Bushaltestellen (Linie 50 und N72).
Zur S-Bahnhaltestelle „Johanneskirchen“ (S8) gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Auto in jeweils 5 Minuten oder aber auch ohne Probleme zu Fuß in 15 Minuten.
Bis zum Zentrum benötigen Sie in der Regel ca. eine halbe Stunde mit den ÖPNV und die Autobahnen A99, A94 und A9 in nur 5 bis 10 Minuten.
Der zentrumsnah gelegene und dennoch von Grün geprägte Stadtteil gehört zu den beliebtesten in München. Die zahlreichen Parkanlagen, so vor Allem der Englische Garten, und die Isar befinden sich in Laufnähe und verlocken zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten.
Zwei Grundschulen, eine Realschule und mehrere Kindertagesstätten in der Nähe setzen zudem gute Vorraussetzungen für Familien.
In einem Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei, aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen!
So liegt die Straßenbahnhaltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ (Linien 16 und 17) nur eine Gehminute von der Haustür entfernt. Hier finden sich auch direkt die gleichnamigen Bushaltestellen (Linie 50 und N72).
Zur S-Bahnhaltestelle „Johanneskirchen“ (S8) gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Auto in jeweils 5 Minuten oder aber auch ohne Probleme zu Fuß in 15 Minuten.
Bis zum Zentrum benötigen Sie in der Regel ca. eine halbe Stunde mit den ÖPNV und die Autobahnen A99, A94 und A9 in nur 5 bis 10 Minuten.
München Bogenhausen Deutschland (81925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma 1 Grund mehr. Immobilien GmbH
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
0049089217562760
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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