immobilie1-ID: 32447519 | Anbieter-ID: GBA1801
Tolles Dachgeschoss zum Erstbezug in Zehlendorf
1.980 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde 2025 kernsaniert, und das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut.
Somit handelt es sich bei der zu vermietenden Dachgeschosswohnung um Erstbezug nach hochwertigem Ausbau. Bereits beim... mehr lesen
Somit handelt es sich bei der zu vermietenden Dachgeschosswohnung um Erstbezug nach hochwertigem Ausbau. Bereits beim... mehr lesen
Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde 2025 kernsaniert, und das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut.
Somit handelt es sich bei der zu vermietenden Dachgeschosswohnung um Erstbezug nach hochwertigem Ausbau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie durch die enorme Deckenhöhe bis zum First und die großzügige Grundrissgestaltung ein sehr angenehmes und offenes Raumgefühl.
Hier lässt es sich als 1- oder 2-Personenhaushalt herrlich und großzügig leben!
- Sehr weiträumiger, über 50 m² großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Großes, tagesbelichtetes Bad
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihren Schrank - trotz Schrägen
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Großer Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist
Somit handelt es sich bei der zu vermietenden Dachgeschosswohnung um Erstbezug nach hochwertigem Ausbau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie durch die enorme Deckenhöhe bis zum First und die großzügige Grundrissgestaltung ein sehr angenehmes und offenes Raumgefühl.
Hier lässt es sich als 1- oder 2-Personenhaushalt herrlich und großzügig leben!
- Sehr weiträumiger, über 50 m² großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Großes, tagesbelichtetes Bad
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihren Schrank - trotz Schrägen
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Großer Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist
Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde 2025 kernsaniert, und das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut.
Somit handelt es sich bei der zu vermietenden Dachgeschosswohnung um Erstbezug nach hochwertigem Ausbau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie durch die enorme Deckenhöhe bis zum First und die großzügige Grundrissgestaltung ein sehr angenehmes und offenes Raumgefühl.
Hier lässt es sich als 1- oder 2-Personenhaushalt herrlich und großzügig leben!
- Sehr weiträumiger, über 50 m² großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Großes, tagesbelichtetes Bad
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihren Schrank - trotz Schrägen
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Großer Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist
Somit handelt es sich bei der zu vermietenden Dachgeschosswohnung um Erstbezug nach hochwertigem Ausbau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie durch die enorme Deckenhöhe bis zum First und die großzügige Grundrissgestaltung ein sehr angenehmes und offenes Raumgefühl.
Hier lässt es sich als 1- oder 2-Personenhaushalt herrlich und großzügig leben!
- Sehr weiträumiger, über 50 m² großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Großes, tagesbelichtetes Bad
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihren Schrank - trotz Schrägen
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Großer Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.980 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.040 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1964
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Gesamtfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Erstbezug nach sehr aufwendiger Sanierung und Ausbau:
• Massive Eichendielen, schwellenfrei verlegt
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3-fachverglaste Isolierglasfenster mit sehr gutem Wärmedämmwert (1,0 W/(mK)
• Angepasste Plissees an den... mehr lesen
• Massive Eichendielen, schwellenfrei verlegt
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3-fachverglaste Isolierglasfenster mit sehr gutem Wärmedämmwert (1,0 W/(mK)
• Angepasste Plissees an den... mehr lesen
Erstbezug nach sehr aufwendiger Sanierung und Ausbau:
• Massive Eichendielen, schwellenfrei verlegt
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3-fachverglaste Isolierglasfenster mit sehr gutem Wärmedämmwert (1,0 W/(mK)
• Angepasste Plissees an den Fenstern
• Vom Tischler maßangepasste Einbauküche
• Modern und hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Zusätzliches Gäste-WC
• Gespachtelte Wände
• Umweltfreundliche Erdwärmetechnik und eine Photovoltaikanlage liefern Ihnen nachhaltig und
kostengünstig Wärme und Warmwasser
• Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m² *a) [A+]
• Garagen-Stellplatz, auch mit Anschluss für Ihr Elektroauto (optional für zusätzliche 70 €/Monat)
• Mieterkeller
• Großer Fahrradkeller (stufenfrei erreichbar)
• Massive Eichendielen, schwellenfrei verlegt
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3-fachverglaste Isolierglasfenster mit sehr gutem Wärmedämmwert (1,0 W/(mK)
• Angepasste Plissees an den Fenstern
• Vom Tischler maßangepasste Einbauküche
• Modern und hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Zusätzliches Gäste-WC
• Gespachtelte Wände
• Umweltfreundliche Erdwärmetechnik und eine Photovoltaikanlage liefern Ihnen nachhaltig und
kostengünstig Wärme und Warmwasser
• Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m² *a) [A+]
• Garagen-Stellplatz, auch mit Anschluss für Ihr Elektroauto (optional für zusätzliche 70 €/Monat)
• Mieterkeller
• Großer Fahrradkeller (stufenfrei erreichbar)
Erstbezug nach sehr aufwendiger Sanierung und Ausbau:
• Massive Eichendielen, schwellenfrei verlegt
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3-fachverglaste Isolierglasfenster mit sehr gutem Wärmedämmwert (1,0 W/(mK)
• Angepasste Plissees an den Fenstern
• Vom Tischler maßangepasste Einbauküche
• Modern und hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Zusätzliches Gäste-WC
• Gespachtelte Wände
• Umweltfreundliche Erdwärmetechnik und eine Photovoltaikanlage liefern Ihnen nachhaltig und
kostengünstig Wärme und Warmwasser
• Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m² *a) [A+]
• Garagen-Stellplatz, auch mit Anschluss für Ihr Elektroauto (optional für zusätzliche 70 €/Monat)
• Mieterkeller
• Großer Fahrradkeller (stufenfrei erreichbar)
• Massive Eichendielen, schwellenfrei verlegt
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3-fachverglaste Isolierglasfenster mit sehr gutem Wärmedämmwert (1,0 W/(mK)
• Angepasste Plissees an den Fenstern
• Vom Tischler maßangepasste Einbauküche
• Modern und hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Zusätzliches Gäste-WC
• Gespachtelte Wände
• Umweltfreundliche Erdwärmetechnik und eine Photovoltaikanlage liefern Ihnen nachhaltig und
kostengünstig Wärme und Warmwasser
• Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m² *a) [A+]
• Garagen-Stellplatz, auch mit Anschluss für Ihr Elektroauto (optional für zusätzliche 70 €/Monat)
• Mieterkeller
• Großer Fahrradkeller (stufenfrei erreichbar)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Sie befinden sich nahe des Ortsteilzentrums von Zehlendorf-Mitte.
Eine lockere Bauweise sowie nahe Park- und Grünanlagen (Schweizerhofpark und Schönower
Park) machen die Lage zu einem beliebten Wohn- und Rückzugsort.
Das belebte Geschäfts- und... mehr lesen
Eine lockere Bauweise sowie nahe Park- und Grünanlagen (Schweizerhofpark und Schönower
Park) machen die Lage zu einem beliebten Wohn- und Rückzugsort.
Das belebte Geschäfts- und... mehr lesen
Sie befinden sich nahe des Ortsteilzentrums von Zehlendorf-Mitte.
Eine lockere Bauweise sowie nahe Park- und Grünanlagen (Schweizerhofpark und Schönower
Park) machen die Lage zu einem beliebten Wohn- und Rückzugsort.
Das belebte Geschäfts- und Dienstleistungszentrum rund um den S-Bhf. Zehlendorf (S1) im schönen Südwesten Berlins können Sie von der Wohnung aus bestens erreichen.
Ansonsten sind Sie über die B1 auch sehr gut an das weitere Stadtgebiet von Berlin oder Potsdam
sowie an den Flughafen BER (gut 30 Autominuten) angebunden.
Eine lockere Bauweise sowie nahe Park- und Grünanlagen (Schweizerhofpark und Schönower
Park) machen die Lage zu einem beliebten Wohn- und Rückzugsort.
Das belebte Geschäfts- und Dienstleistungszentrum rund um den S-Bhf. Zehlendorf (S1) im schönen Südwesten Berlins können Sie von der Wohnung aus bestens erreichen.
Ansonsten sind Sie über die B1 auch sehr gut an das weitere Stadtgebiet von Berlin oder Potsdam
sowie an den Flughafen BER (gut 30 Autominuten) angebunden.
Sie befinden sich nahe des Ortsteilzentrums von Zehlendorf-Mitte.
Eine lockere Bauweise sowie nahe Park- und Grünanlagen (Schweizerhofpark und Schönower
Park) machen die Lage zu einem beliebten Wohn- und Rückzugsort.
Das belebte Geschäfts- und Dienstleistungszentrum rund um den S-Bhf. Zehlendorf (S1) im schönen Südwesten Berlins können Sie von der Wohnung aus bestens erreichen.
Ansonsten sind Sie über die B1 auch sehr gut an das weitere Stadtgebiet von Berlin oder Potsdam
sowie an den Flughafen BER (gut 30 Autominuten) angebunden.
Eine lockere Bauweise sowie nahe Park- und Grünanlagen (Schweizerhofpark und Schönower
Park) machen die Lage zu einem beliebten Wohn- und Rückzugsort.
Das belebte Geschäfts- und Dienstleistungszentrum rund um den S-Bhf. Zehlendorf (S1) im schönen Südwesten Berlins können Sie von der Wohnung aus bestens erreichen.
Ansonsten sind Sie über die B1 auch sehr gut an das weitere Stadtgebiet von Berlin oder Potsdam
sowie an den Flughafen BER (gut 30 Autominuten) angebunden.
Berlin Steglitz-Zehlendorf Deutschland (14165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Erstbezug und sofort verfügbar!
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Erstbezug und sofort verfügbar!
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Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Erstbezug und sofort verfügbar!
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Frau Anja Unkrig
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20a,
14195 Berlin / Dahlem
14195 Berlin / Dahlem
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
0049308313728
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
030 8313728
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