immobilie1-ID: 32162039 | Anbieter-ID: GBA1666
Herrliches Dachgeschoss mit Panoramaterrasse im beliebten Friedenau
3.390.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Die Eleganz der Belle Époque mit stuckverzierter Fassade und repräsentativem Portal verschmilzt hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein klarer Grundriss über 2 Etagen - hier können Sie wunderbar als Familie mit dem großen Wohnbereich als Mittelpunkt,... mehr lesen
Ein klarer Grundriss über 2 Etagen - hier können Sie wunderbar als Familie mit dem großen Wohnbereich als Mittelpunkt,... mehr lesen
Die Eleganz der Belle Époque mit stuckverzierter Fassade und repräsentativem Portal verschmilzt hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein klarer Grundriss über 2 Etagen - hier können Sie wunderbar als Familie mit dem großen Wohnbereich als Mittelpunkt, oder auch sehr großzügig zu Zweit wohnen. Eine durchdachte Technik und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sonst nur ein exklusiver Neubau bietet.
Die rund 100 m² große Wohn-, Ess- und Kochlandschaft wird durch Panoramafenster und Außenbereiche mit Licht und Weite geflutet. Ein zentral platzierter 180°-Kamin setzt architektonische Akzente und die maßgefertigte Küche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept.
Im privaten Flügel erwartet Sie 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, Ankleide Hauswirtschaftsraum und Terrasse.
Ein klarer Grundriss über 2 Etagen - hier können Sie wunderbar als Familie mit dem großen Wohnbereich als Mittelpunkt, oder auch sehr großzügig zu Zweit wohnen. Eine durchdachte Technik und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sonst nur ein exklusiver Neubau bietet.
Die rund 100 m² große Wohn-, Ess- und Kochlandschaft wird durch Panoramafenster und Außenbereiche mit Licht und Weite geflutet. Ein zentral platzierter 180°-Kamin setzt architektonische Akzente und die maßgefertigte Küche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept.
Im privaten Flügel erwartet Sie 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, Ankleide Hauswirtschaftsraum und Terrasse.
Die Eleganz der Belle Époque mit stuckverzierter Fassade und repräsentativem Portal verschmilzt hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein klarer Grundriss über 2 Etagen - hier können Sie wunderbar als Familie mit dem großen Wohnbereich als Mittelpunkt, oder auch sehr großzügig zu Zweit wohnen. Eine durchdachte Technik und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sonst nur ein exklusiver Neubau bietet.
Die rund 100 m² große Wohn-, Ess- und Kochlandschaft wird durch Panoramafenster und Außenbereiche mit Licht und Weite geflutet. Ein zentral platzierter 180°-Kamin setzt architektonische Akzente und die maßgefertigte Küche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept.
Im privaten Flügel erwartet Sie 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, Ankleide Hauswirtschaftsraum und Terrasse.
Ein klarer Grundriss über 2 Etagen - hier können Sie wunderbar als Familie mit dem großen Wohnbereich als Mittelpunkt, oder auch sehr großzügig zu Zweit wohnen. Eine durchdachte Technik und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sonst nur ein exklusiver Neubau bietet.
Die rund 100 m² große Wohn-, Ess- und Kochlandschaft wird durch Panoramafenster und Außenbereiche mit Licht und Weite geflutet. Ein zentral platzierter 180°-Kamin setzt architektonische Akzente und die maßgefertigte Küche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept.
Im privaten Flügel erwartet Sie 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, Ankleide Hauswirtschaftsraum und Terrasse.
Kosten
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Kaufpreis3.390.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Gesamtfläche (ca.)310 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)72,82 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- 6 Zimmer und 2 sehr schön gestaltete, geräumige Bäder und 1 Gäste-WC
- Badobjekte Duravit, Armaturen Grohe
- extra breite Dielen (Eiche - ohne Astlöcher)
- gespachtelte Wände
-... mehr lesen
- 6 Zimmer und 2 sehr schön gestaltete, geräumige Bäder und 1 Gäste-WC
- Badobjekte Duravit, Armaturen Grohe
- extra breite Dielen (Eiche - ohne Astlöcher)
- gespachtelte Wände
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Die herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- 6 Zimmer und 2 sehr schön gestaltete, geräumige Bäder und 1 Gäste-WC
- Badobjekte Duravit, Armaturen Grohe
- extra breite Dielen (Eiche - ohne Astlöcher)
- gespachtelte Wände
- Hochwertige Einbauschränke
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Panoramafenster
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Fußbodenheizung/-Kühlung
- neue Gasheizung (2016), Solaranlage zur Wassererwärmung
- 3 Balkone
- Galeriezimmer
- Terrasse (ca. 24 m²) und sensationelle Rooftop -Terrasse (ca. 36 m²) mit freien Blicken über die Dächer von Friedenau
- neuer Terrassenbelag aus Garapa Holz (2025 für alle Außenbereiche)
- Geschmackvolle Allmilmö- Einbauküche mit Bosch und Gaggenau Geräten
- Hauswirtschaftsraum und Kammer
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz kann für 116 EUR/Monat angemietet werden
- 6 Zimmer und 2 sehr schön gestaltete, geräumige Bäder und 1 Gäste-WC
- Badobjekte Duravit, Armaturen Grohe
- extra breite Dielen (Eiche - ohne Astlöcher)
- gespachtelte Wände
- Hochwertige Einbauschränke
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Panoramafenster
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Fußbodenheizung/-Kühlung
- neue Gasheizung (2016), Solaranlage zur Wassererwärmung
- 3 Balkone
- Galeriezimmer
- Terrasse (ca. 24 m²) und sensationelle Rooftop -Terrasse (ca. 36 m²) mit freien Blicken über die Dächer von Friedenau
- neuer Terrassenbelag aus Garapa Holz (2025 für alle Außenbereiche)
- Geschmackvolle Allmilmö- Einbauküche mit Bosch und Gaggenau Geräten
- Hauswirtschaftsraum und Kammer
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz kann für 116 EUR/Monat angemietet werden
Die herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- 6 Zimmer und 2 sehr schön gestaltete, geräumige Bäder und 1 Gäste-WC
- Badobjekte Duravit, Armaturen Grohe
- extra breite Dielen (Eiche - ohne Astlöcher)
- gespachtelte Wände
- Hochwertige Einbauschränke
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Panoramafenster
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Fußbodenheizung/-Kühlung
- neue Gasheizung (2016), Solaranlage zur Wassererwärmung
- 3 Balkone
- Galeriezimmer
- Terrasse (ca. 24 m²) und sensationelle Rooftop -Terrasse (ca. 36 m²) mit freien Blicken über die Dächer von Friedenau
- neuer Terrassenbelag aus Garapa Holz (2025 für alle Außenbereiche)
- Geschmackvolle Allmilmö- Einbauküche mit Bosch und Gaggenau Geräten
- Hauswirtschaftsraum und Kammer
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz kann für 116 EUR/Monat angemietet werden
- 6 Zimmer und 2 sehr schön gestaltete, geräumige Bäder und 1 Gäste-WC
- Badobjekte Duravit, Armaturen Grohe
- extra breite Dielen (Eiche - ohne Astlöcher)
- gespachtelte Wände
- Hochwertige Einbauschränke
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Panoramafenster
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Fußbodenheizung/-Kühlung
- neue Gasheizung (2016), Solaranlage zur Wassererwärmung
- 3 Balkone
- Galeriezimmer
- Terrasse (ca. 24 m²) und sensationelle Rooftop -Terrasse (ca. 36 m²) mit freien Blicken über die Dächer von Friedenau
- neuer Terrassenbelag aus Garapa Holz (2025 für alle Außenbereiche)
- Geschmackvolle Allmilmö- Einbauküche mit Bosch und Gaggenau Geräten
- Hauswirtschaftsraum und Kammer
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz kann für 116 EUR/Monat angemietet werden
- Kamin
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Der nahe Rüdesheimer Platz prägt mit seinen Vorgärten, Grünflächen und der lebendigen Nachbarschaft das kulturelle Leben bis nach Friedenau. Cafés, Restaurants, Kulturorte und individuelle Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für...
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Der nahe Rüdesheimer Platz prägt mit seinen Vorgärten, Grünflächen und der lebendigen Nachbarschaft das kulturelle Leben bis nach Friedenau. Cafés, Restaurants, Kulturorte und individuelle Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für Vielfalt und hochwertige Nahversorgung.
Weit über Berlin hinaus bekannt ist das sommerliche Weinfest am Weinbrunnen, das den Platz zu einem Treffpunkt für Genießer macht. Auch international ist die Adresse geschätzt: Die New York Times kürte die Straßen rund um den Rüdesheimer Platz zu den „Top 12 favorite streets of European cities“.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, exzellenter Anbindung und viel Grün macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Berlins.
Weit über Berlin hinaus bekannt ist das sommerliche Weinfest am Weinbrunnen, das den Platz zu einem Treffpunkt für Genießer macht. Auch international ist die Adresse geschätzt: Die New York Times kürte die Straßen rund um den Rüdesheimer Platz zu den „Top 12 favorite streets of European cities“.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, exzellenter Anbindung und viel Grün macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Berlins.
Der nahe Rüdesheimer Platz prägt mit seinen Vorgärten, Grünflächen und der lebendigen Nachbarschaft das kulturelle Leben bis nach Friedenau. Cafés, Restaurants, Kulturorte und individuelle Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für Vielfalt und hochwertige Nahversorgung.
Weit über Berlin hinaus bekannt ist das sommerliche Weinfest am Weinbrunnen, das den Platz zu einem Treffpunkt für Genießer macht. Auch international ist die Adresse geschätzt: Die New York Times kürte die Straßen rund um den Rüdesheimer Platz zu den „Top 12 favorite streets of European cities“.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, exzellenter Anbindung und viel Grün macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Berlins.
Weit über Berlin hinaus bekannt ist das sommerliche Weinfest am Weinbrunnen, das den Platz zu einem Treffpunkt für Genießer macht. Auch international ist die Adresse geschätzt: Die New York Times kürte die Straßen rund um den Rüdesheimer Platz zu den „Top 12 favorite streets of European cities“.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, exzellenter Anbindung und viel Grün macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Berlins.
Berlin Tempelhof-Schöneberg Deutschland (12161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Anja Unkrig
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20a,
14195 Berlin / Dahlem
14195 Berlin / Dahlem
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
0049308313728
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
030 8313728
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