immobilie1-ID: 31626363 | Anbieter-ID: GBA1660
Charmante Altbauvilla in Schlachtensee
2.985.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die äußerst charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert steht im vorderen Grundstücksbereich, so dass der Garten in seiner ganzen Größe nutzbar ist.
Unter Beibehaltung der Altbaudetails wurde die Villa... mehr lesen
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Die äußerst charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert steht im vorderen Grundstücksbereich, so dass der Garten in seiner ganzen Größe nutzbar ist.
Unter Beibehaltung der Altbaudetails wurde die Villa behutsam im Jahr 2004 grundsaniert und auf heutige Bedürfnisse an modernes Wohnen angepasst. Originalfenster und -türen sowie andere historische Details sind weitgehend erhalten geblieben.
Die Wohnfläche von ca. 390 m² verteilt sich auf 4 Ebenen. Die repräsentative Bel Etage hat zwei verbundene herrschaftliche Räume zur Straßenseite. Zur Gartenseite wurde der Küchen-Essbereich im Zuge der Sanierung um eine großzügige Terrasse ergänzt. Von dort ist der Garten direkt erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit En-Suite Bad sowie ein separates Bad und WC.
Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung zu einem Studio mit exklusiven Badbereich neu errichtet.
Im Souterrain befinden sich neben zwei großen tagesbelichteten Zimmern, dem Hauswirtschaftsraum, weiteren Abstellräume noch als Highlight die Sauna mit extra Bad.
Unter Beibehaltung der Altbaudetails wurde die Villa behutsam im Jahr 2004 grundsaniert und auf heutige Bedürfnisse an modernes Wohnen angepasst. Originalfenster und -türen sowie andere historische Details sind weitgehend erhalten geblieben.
Die Wohnfläche von ca. 390 m² verteilt sich auf 4 Ebenen. Die repräsentative Bel Etage hat zwei verbundene herrschaftliche Räume zur Straßenseite. Zur Gartenseite wurde der Küchen-Essbereich im Zuge der Sanierung um eine großzügige Terrasse ergänzt. Von dort ist der Garten direkt erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit En-Suite Bad sowie ein separates Bad und WC.
Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung zu einem Studio mit exklusiven Badbereich neu errichtet.
Im Souterrain befinden sich neben zwei großen tagesbelichteten Zimmern, dem Hauswirtschaftsraum, weiteren Abstellräume noch als Highlight die Sauna mit extra Bad.
Die äußerst charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert steht im vorderen Grundstücksbereich, so dass der Garten in seiner ganzen Größe nutzbar ist.
Unter Beibehaltung der Altbaudetails wurde die Villa behutsam im Jahr 2004 grundsaniert und auf heutige Bedürfnisse an modernes Wohnen angepasst. Originalfenster und -türen sowie andere historische Details sind weitgehend erhalten geblieben.
Die Wohnfläche von ca. 390 m² verteilt sich auf 4 Ebenen. Die repräsentative Bel Etage hat zwei verbundene herrschaftliche Räume zur Straßenseite. Zur Gartenseite wurde der Küchen-Essbereich im Zuge der Sanierung um eine großzügige Terrasse ergänzt. Von dort ist der Garten direkt erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit En-Suite Bad sowie ein separates Bad und WC.
Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung zu einem Studio mit exklusiven Badbereich neu errichtet.
Im Souterrain befinden sich neben zwei großen tagesbelichteten Zimmern, dem Hauswirtschaftsraum, weiteren Abstellräume noch als Highlight die Sauna mit extra Bad.
Unter Beibehaltung der Altbaudetails wurde die Villa behutsam im Jahr 2004 grundsaniert und auf heutige Bedürfnisse an modernes Wohnen angepasst. Originalfenster und -türen sowie andere historische Details sind weitgehend erhalten geblieben.
Die Wohnfläche von ca. 390 m² verteilt sich auf 4 Ebenen. Die repräsentative Bel Etage hat zwei verbundene herrschaftliche Räume zur Straßenseite. Zur Gartenseite wurde der Küchen-Essbereich im Zuge der Sanierung um eine großzügige Terrasse ergänzt. Von dort ist der Garten direkt erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit En-Suite Bad sowie ein separates Bad und WC.
Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung zu einem Studio mit exklusiven Badbereich neu errichtet.
Im Souterrain befinden sich neben zwei großen tagesbelichteten Zimmern, dem Hauswirtschaftsraum, weiteren Abstellräume noch als Highlight die Sauna mit extra Bad.
Kosten
-
Kaufpreis2.985.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1905
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Gesamtfläche (ca.)420 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis29.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einige Highlights der charmanten Villa in Landhausarchitektur:
✓ ruhige, grüne Lage mitten in Schlachtensee
✓ 2004 grundsaniert
✓ Wunderbarer, großzügiger Grundriss mit hellen Räumen und Grünblick aus allen Fenstern
✓ Sehr schöner Altbaucharme mit hohen... mehr lesen
✓ ruhige, grüne Lage mitten in Schlachtensee
✓ 2004 grundsaniert
✓ Wunderbarer, großzügiger Grundriss mit hellen Räumen und Grünblick aus allen Fenstern
✓ Sehr schöner Altbaucharme mit hohen... mehr lesen
Einige Highlights der charmanten Villa in Landhausarchitektur:
✓ ruhige, grüne Lage mitten in Schlachtensee
✓ 2004 grundsaniert
✓ Wunderbarer, großzügiger Grundriss mit hellen Räumen und Grünblick aus allen Fenstern
✓ Sehr schöner Altbaucharme mit hohen Decken und teilweisem Stuck, Parkett und
Holzdielen
✓ Hohe Decken auch im Souterrain
✓ Moderne Küche mit Markengeräten und Gasherd
✓ 4 Bäder und 2 separate WCs
✓ Kamin
✓ Sauna
✓ Wintergarten
✓ Große Terrasse und herrlicher, großer Garten und Vorgarten mit idyllischen Sitzplätzen
✓ Rollläden im EG und im DG automatischer Sonnenschutz
✓ Gasheizung, Solar für Warmwasser (2000) Endenergiebedarf 194,2 kWh (m².a) – Energieklasse F
✓ ruhige, grüne Lage mitten in Schlachtensee
✓ 2004 grundsaniert
✓ Wunderbarer, großzügiger Grundriss mit hellen Räumen und Grünblick aus allen Fenstern
✓ Sehr schöner Altbaucharme mit hohen Decken und teilweisem Stuck, Parkett und
Holzdielen
✓ Hohe Decken auch im Souterrain
✓ Moderne Küche mit Markengeräten und Gasherd
✓ 4 Bäder und 2 separate WCs
✓ Kamin
✓ Sauna
✓ Wintergarten
✓ Große Terrasse und herrlicher, großer Garten und Vorgarten mit idyllischen Sitzplätzen
✓ Rollläden im EG und im DG automatischer Sonnenschutz
✓ Gasheizung, Solar für Warmwasser (2000) Endenergiebedarf 194,2 kWh (m².a) – Energieklasse F
Einige Highlights der charmanten Villa in Landhausarchitektur:
✓ ruhige, grüne Lage mitten in Schlachtensee
✓ 2004 grundsaniert
✓ Wunderbarer, großzügiger Grundriss mit hellen Räumen und Grünblick aus allen Fenstern
✓ Sehr schöner Altbaucharme mit hohen Decken und teilweisem Stuck, Parkett und
Holzdielen
✓ Hohe Decken auch im Souterrain
✓ Moderne Küche mit Markengeräten und Gasherd
✓ 4 Bäder und 2 separate WCs
✓ Kamin
✓ Sauna
✓ Wintergarten
✓ Große Terrasse und herrlicher, großer Garten und Vorgarten mit idyllischen Sitzplätzen
✓ Rollläden im EG und im DG automatischer Sonnenschutz
✓ Gasheizung, Solar für Warmwasser (2000) Endenergiebedarf 194,2 kWh (m².a) – Energieklasse F
✓ ruhige, grüne Lage mitten in Schlachtensee
✓ 2004 grundsaniert
✓ Wunderbarer, großzügiger Grundriss mit hellen Räumen und Grünblick aus allen Fenstern
✓ Sehr schöner Altbaucharme mit hohen Decken und teilweisem Stuck, Parkett und
Holzdielen
✓ Hohe Decken auch im Souterrain
✓ Moderne Küche mit Markengeräten und Gasherd
✓ 4 Bäder und 2 separate WCs
✓ Kamin
✓ Sauna
✓ Wintergarten
✓ Große Terrasse und herrlicher, großer Garten und Vorgarten mit idyllischen Sitzplätzen
✓ Rollläden im EG und im DG automatischer Sonnenschutz
✓ Gasheizung, Solar für Warmwasser (2000) Endenergiebedarf 194,2 kWh (m².a) – Energieklasse F
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Stellplatz
Lage
Leben in Berlin - Schlachtensee bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt!
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße zwischen dem Schlachtensee und dem unter Denkmalschutz stehenden... mehr lesen
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße zwischen dem Schlachtensee und dem unter Denkmalschutz stehenden... mehr lesen
Leben in Berlin - Schlachtensee bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt!
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße zwischen dem Schlachtensee und dem unter Denkmalschutz stehenden Mexikoplatz. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten.
Die nähere Umgebung vereint die schönsten und komfortabelsten Eigenschaften, die Sie sich für Ihren Wohnort vorstellen können: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute Infrastruktur mit S Bahn und Autoanbindung (B1 und Avus), sehr guten Schulen sowie Kindergärten und hohen Erholungswert mit See und diversen kulturellen Einrichtungen.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße zwischen dem Schlachtensee und dem unter Denkmalschutz stehenden Mexikoplatz. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten.
Die nähere Umgebung vereint die schönsten und komfortabelsten Eigenschaften, die Sie sich für Ihren Wohnort vorstellen können: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute Infrastruktur mit S Bahn und Autoanbindung (B1 und Avus), sehr guten Schulen sowie Kindergärten und hohen Erholungswert mit See und diversen kulturellen Einrichtungen.
Leben in Berlin - Schlachtensee bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt!
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße zwischen dem Schlachtensee und dem unter Denkmalschutz stehenden Mexikoplatz. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten.
Die nähere Umgebung vereint die schönsten und komfortabelsten Eigenschaften, die Sie sich für Ihren Wohnort vorstellen können: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute Infrastruktur mit S Bahn und Autoanbindung (B1 und Avus), sehr guten Schulen sowie Kindergärten und hohen Erholungswert mit See und diversen kulturellen Einrichtungen.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße zwischen dem Schlachtensee und dem unter Denkmalschutz stehenden Mexikoplatz. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten.
Die nähere Umgebung vereint die schönsten und komfortabelsten Eigenschaften, die Sie sich für Ihren Wohnort vorstellen können: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute Infrastruktur mit S Bahn und Autoanbindung (B1 und Avus), sehr guten Schulen sowie Kindergärten und hohen Erholungswert mit See und diversen kulturellen Einrichtungen.
Berlin / Schlachtensee Steglitz-Zehlendorf Deutschland (14129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Objekt wird als Familienvilla genutzt, ermöglicht aber auch die Trennung einzelner Ebenen, z.B. für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen.
Dieser ist gültig bis 29.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Objekt wird als Familienvilla genutzt, ermöglicht aber auch die Trennung einzelner Ebenen, z.B. für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Objekt wird als Familienvilla genutzt, ermöglicht aber auch die Trennung einzelner Ebenen, z.B. für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen.
Dieser ist gültig bis 29.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Objekt wird als Familienvilla genutzt, ermöglicht aber auch die Trennung einzelner Ebenen, z.B. für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen.
Ansprechpartner
Frau Petra Hogrebe
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstr. 20A,
14195 Berlin
14195 Berlin
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
030/8313728
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
030 8313728
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