immobilie1-ID: 32243345 | Anbieter-ID: 2163-2025
Fachmarktfläche in Duisburg Untermeiderich mit 8 % Rendite!
360.000 €
Kaufpreis
578 m²
Verkaufsfläche
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche, die sich in einem Gebäude mit einer Mischnutzung befindet (gewerblich als auch zu Wohnzwecken).
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen... mehr lesen
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen... mehr lesen
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche, die sich in einem Gebäude mit einer Mischnutzung befindet (gewerblich als auch zu Wohnzwecken).
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück.
Die Fachmarktfläche ist aktuell auf 3 getrennte Flächen aufgeteilt. Die Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 803,50 m². Die Gesamtfläche bezieht sich auf die ursprüngliche Fläche eines ehemaligen Lebensmittelmarktes mit offener Verkaufsfläche und ist daher aktuell leicht abweichend.
Bei einer kalkulatorischen Miete von 3 € pro m²/Monat ergibt sich eine jährliche Rendite von 8 %.
Im Außenbereich werden insgesamt 11 Stellplätze der Gewerbeeinheit zugeordnet. 5 Stellplätze stehen (grün markiert) im Sondereigentum, 6 Stellplätze (gelb markiert) sind der Fläche mit einem Sondernutzungsrecht zugeteilt worden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück.
Die Fachmarktfläche ist aktuell auf 3 getrennte Flächen aufgeteilt. Die Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 803,50 m². Die Gesamtfläche bezieht sich auf die ursprüngliche Fläche eines ehemaligen Lebensmittelmarktes mit offener Verkaufsfläche und ist daher aktuell leicht abweichend.
Bei einer kalkulatorischen Miete von 3 € pro m²/Monat ergibt sich eine jährliche Rendite von 8 %.
Im Außenbereich werden insgesamt 11 Stellplätze der Gewerbeeinheit zugeordnet. 5 Stellplätze stehen (grün markiert) im Sondereigentum, 6 Stellplätze (gelb markiert) sind der Fläche mit einem Sondernutzungsrecht zugeteilt worden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche, die sich in einem Gebäude mit einer Mischnutzung befindet (gewerblich als auch zu Wohnzwecken).
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück.
Die Fachmarktfläche ist aktuell auf 3 getrennte Flächen aufgeteilt. Die Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 803,50 m². Die Gesamtfläche bezieht sich auf die ursprüngliche Fläche eines ehemaligen Lebensmittelmarktes mit offener Verkaufsfläche und ist daher aktuell leicht abweichend.
Bei einer kalkulatorischen Miete von 3 € pro m²/Monat ergibt sich eine jährliche Rendite von 8 %.
Im Außenbereich werden insgesamt 11 Stellplätze der Gewerbeeinheit zugeordnet. 5 Stellplätze stehen (grün markiert) im Sondereigentum, 6 Stellplätze (gelb markiert) sind der Fläche mit einem Sondernutzungsrecht zugeteilt worden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück.
Die Fachmarktfläche ist aktuell auf 3 getrennte Flächen aufgeteilt. Die Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 803,50 m². Die Gesamtfläche bezieht sich auf die ursprüngliche Fläche eines ehemaligen Lebensmittelmarktes mit offener Verkaufsfläche und ist daher aktuell leicht abweichend.
Bei einer kalkulatorischen Miete von 3 € pro m²/Monat ergibt sich eine jährliche Rendite von 8 %.
Im Außenbereich werden insgesamt 11 Stellplätze der Gewerbeeinheit zugeordnet. 5 Stellplätze stehen (grün markiert) im Sondereigentum, 6 Stellplätze (gelb markiert) sind der Fläche mit einem Sondernutzungsrecht zugeteilt worden.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Gesamtfläche (ca.)803,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)803,5 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)578 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Schaufensterfront, die von der Straße sehr gut einsehbar ist.
Barrierefreiheit kann grundsätzlich nach Inbetriebnahme des Aufzuges gewehrt werden.
Barrierefreiheit kann grundsätzlich nach Inbetriebnahme des Aufzuges gewehrt werden.
Das Objekt verfügt über eine Schaufensterfront, die von der Straße sehr gut einsehbar ist.
Barrierefreiheit kann grundsätzlich nach Inbetriebnahme des Aufzuges gewehrt werden.
Barrierefreiheit kann grundsätzlich nach Inbetriebnahme des Aufzuges gewehrt werden.
- Keller
Lage
Duisburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt liegt an den Autobahnen A3,
A40 und A59, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber
hinaus ermöglichen. Der Hauptbahnhof Duisburg ist ein wichtiger... mehr lesen
A40 und A59, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber
hinaus ermöglichen. Der Hauptbahnhof Duisburg ist ein wichtiger... mehr lesen
Duisburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt liegt an den Autobahnen A3,
A40 und A59, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber
hinaus ermöglichen. Der Hauptbahnhof Duisburg ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen
Bahnnetz und bietet zahlreiche Verbindungen im Nah- und Fernverkehr. Der öffentliche
Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz von Straßenbahnen und Bussen
gewährleistet, das von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betrieben wird. Zudem ist der
Flughafen Düsseldorf in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was
internationale Anbindungen erleichtert.
Der Stadtteil Meiderich, in dem sich die Adresse 'Unter den Ulmen' befindet, liegt im Norden
von Duisburg und ist ein traditionell geprägter Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und
Gewerbegebieten. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Duisburg beträgt etwa 5 Kilometer,
was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Der Stadtteil ist gut an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die
regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum bieten. In
unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf
decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den
Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Landschaftspark Duisburg
Nord bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Infrastruktur des
Stadtteils wird durch verschiedene Dienstleistungsangebote und kleinere Geschäfte ergänzt,
die zur Lebensqualität beitragen.
A40 und A59, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber
hinaus ermöglichen. Der Hauptbahnhof Duisburg ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen
Bahnnetz und bietet zahlreiche Verbindungen im Nah- und Fernverkehr. Der öffentliche
Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz von Straßenbahnen und Bussen
gewährleistet, das von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betrieben wird. Zudem ist der
Flughafen Düsseldorf in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was
internationale Anbindungen erleichtert.
Der Stadtteil Meiderich, in dem sich die Adresse 'Unter den Ulmen' befindet, liegt im Norden
von Duisburg und ist ein traditionell geprägter Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und
Gewerbegebieten. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Duisburg beträgt etwa 5 Kilometer,
was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Der Stadtteil ist gut an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die
regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum bieten. In
unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf
decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den
Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Landschaftspark Duisburg
Nord bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Infrastruktur des
Stadtteils wird durch verschiedene Dienstleistungsangebote und kleinere Geschäfte ergänzt,
die zur Lebensqualität beitragen.
Duisburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt liegt an den Autobahnen A3,
A40 und A59, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber
hinaus ermöglichen. Der Hauptbahnhof Duisburg ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen
Bahnnetz und bietet zahlreiche Verbindungen im Nah- und Fernverkehr. Der öffentliche
Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz von Straßenbahnen und Bussen
gewährleistet, das von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betrieben wird. Zudem ist der
Flughafen Düsseldorf in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was
internationale Anbindungen erleichtert.
Der Stadtteil Meiderich, in dem sich die Adresse 'Unter den Ulmen' befindet, liegt im Norden
von Duisburg und ist ein traditionell geprägter Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und
Gewerbegebieten. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Duisburg beträgt etwa 5 Kilometer,
was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Der Stadtteil ist gut an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die
regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum bieten. In
unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf
decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den
Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Landschaftspark Duisburg
Nord bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Infrastruktur des
Stadtteils wird durch verschiedene Dienstleistungsangebote und kleinere Geschäfte ergänzt,
die zur Lebensqualität beitragen.
A40 und A59, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber
hinaus ermöglichen. Der Hauptbahnhof Duisburg ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen
Bahnnetz und bietet zahlreiche Verbindungen im Nah- und Fernverkehr. Der öffentliche
Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz von Straßenbahnen und Bussen
gewährleistet, das von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betrieben wird. Zudem ist der
Flughafen Düsseldorf in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was
internationale Anbindungen erleichtert.
Der Stadtteil Meiderich, in dem sich die Adresse 'Unter den Ulmen' befindet, liegt im Norden
von Duisburg und ist ein traditionell geprägter Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und
Gewerbegebieten. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Duisburg beträgt etwa 5 Kilometer,
was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Der Stadtteil ist gut an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die
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unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf
decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den
Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Landschaftspark Duisburg
Nord bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Infrastruktur des
Stadtteils wird durch verschiedene Dienstleistungsangebote und kleinere Geschäfte ergänzt,
die zur Lebensqualität beitragen.
Unter den Ulmen · 47137 · Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im...
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Reintjes
Grüne & Co.
Uerdinger Str. 61,
47441 Moers
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Uerdinger Straße 61,
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Grüne & Co.
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