immobilie1-ID: 32422065 | Anbieter-ID: WB 8430
Attraktive Kapitalanlage in Innenstadtlage
199.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten der begehrten Haupteinkaufsstraße Große Straße in Ahrensburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und...
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Inmitten der begehrten Haupteinkaufsstraße Große Straße in Ahrensburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige Substanz. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und punktet mit einem funktionalen, gut durchdachten Grundriss, der eine langfristige Vermietbarkeit begünstigt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und erhöhen den Wohn- und Nutzwert. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie in gefragter Innenstadtlage zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
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Inmitten der begehrten Haupteinkaufsstraße Große Straße in Ahrensburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige Substanz. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und punktet mit einem funktionalen, gut durchdachten Grundriss, der eine langfristige Vermietbarkeit begünstigt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und erhöhen den Wohn- und Nutzwert. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie in gefragter Innenstadtlage zu investieren.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat375 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis06.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung erschließt sich über einen zentralen Flur. Auf der rechten Seite befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Gegenüberliegend liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, das...
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Die Wohnung erschließt sich über einen zentralen Flur. Auf der rechten Seite befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Gegenüberliegend liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2025 teilweise saniert wurde. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente. Die offen gestaltete, weiße Küche ist mit Einbauten und Küchengeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Tresen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden vorhanden, das Badezimmer sowie die Küche sind hiervon ausgenommen. Die Wände sind mit zeitloser Raufasertapete versehen. Eine Garderobe im Eingangsbereich rundet die Ausstattung funktional ab.
Die Wohnung erschließt sich über einen zentralen Flur. Auf der rechten Seite befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Gegenüberliegend liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2025 teilweise saniert wurde. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente. Die offen gestaltete, weiße Küche ist mit Einbauten und Küchengeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Tresen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden vorhanden, das Badezimmer sowie die Küche sind hiervon ausgenommen. Die Wände sind mit zeitloser Raufasertapete versehen. Eine Garderobe im Eingangsbereich rundet die Ausstattung funktional ab.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ahrensburg ist mit etwas mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen sowie das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben der Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind... mehr lesen
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Ahrensburg ist mit etwas mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen sowie das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben der Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten vorhanden. Eine Auswahl an Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut – so erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur etwa 14 Minuten.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten vorhanden. Eine Auswahl an Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut – so erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur etwa 14 Minuten.
Ahrensburg ist mit etwas mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen sowie das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben der Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten vorhanden. Eine Auswahl an Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut – so erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur etwa 14 Minuten.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten vorhanden. Eine Auswahl an Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut – so erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur etwa 14 Minuten.
Ahrensburg Ahrensburg Schleswig-Holstein Deutschland (22926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Haiko Stephan
Grossmann & Berger GmbH
Rathausplatz 18,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004941028914782
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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