immobilie1-ID: 32220469 | Anbieter-ID: WB 7849
Citynähe trifft Wohnkomfort
415.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2015, das insgesamt 34 Wohneinheiten umfasst. Sie liegt im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung, die ein angenehmes und zeitgemäßes...
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Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2015, das insgesamt 34 Wohneinheiten umfasst. Sie liegt im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung, die ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt entsteht ein stimmiger Gesamteindruck, bei dem Funktionalität und Wohnkomfort gut miteinander harmonieren. Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz auf einem mechanischen Parkverschiebesystem, der zu einem Kaufpreis von 35.000,00 € zusätzlich mitverkauft wird.
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Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2015, das insgesamt 34 Wohneinheiten umfasst. Sie liegt im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung, die ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt entsteht ein stimmiger Gesamteindruck, bei dem Funktionalität und Wohnkomfort gut miteinander harmonieren. Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz auf einem mechanischen Parkverschiebesystem, der zu einem Kaufpreis von 35.000,00 € zusätzlich mitverkauft wird.
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Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Kaufpreis pro m²7.685,19 €
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Hausgeld pro Monat205 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadBadewanne
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch55,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis05.08.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch den südwestlich ausgerichteten Balkon viel Licht bekommt und einen...
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Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch den südwestlich ausgerichteten Balkon viel Licht bekommt und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer wirkt durch seinen großzügigen Schnitt sehr angenehm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Praktisch ist auch der separate Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so bleibt der Wohnbereich stets aufgeräumt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung komfortabel zu erreichen und damit auch im Alltag sehr bequem.
Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch den südwestlich ausgerichteten Balkon viel Licht bekommt und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer wirkt durch seinen großzügigen Schnitt sehr angenehm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Praktisch ist auch der separate Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so bleibt der Wohnbereich stets aufgeräumt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung komfortabel zu erreichen und damit auch im Alltag sehr bequem.
- Seniorengerecht
- Balkon
Lage
In einer ruhigen Wohnstraße am Übergang zwischen Stellingen und Eimsbüttel entsteht ein neues Wohnensemble, das von der angenehmen Mischung aus Zentralität und Umgebung im Grünen profitiert. Die kleine Stichstraße östlich der Kieler Straße entwickelt...
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In einer ruhigen Wohnstraße am Übergang zwischen Stellingen und Eimsbüttel entsteht ein neues Wohnensemble, das von der angenehmen Mischung aus Zentralität und Umgebung im Grünen profitiert. Die kleine Stichstraße östlich der Kieler Straße entwickelt sich zunehmend zu einer begehrten Adresse für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die belebte Osterstraße, die mit gemütlichen Cafés, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Geschäften zum Bummeln einlädt. Supermärkte, ein Wochenmarkt, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die umliegenden Kleingartenanlagen, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege eignen sich perfekt für Spaziergänge, Laufeinheiten oder Ausflüge. Umfangreiche Sport- und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Haltestellen Osterstraße und Lutterothstraße (U2), die S-Bahn Langenfelde (S3/S21) sowie die Bushaltestelle Langenfelder Damm (Linien 4/115/183) sind bequem zu Fuß erreichbar.
In einer ruhigen Wohnstraße am Übergang zwischen Stellingen und Eimsbüttel entsteht ein neues Wohnensemble, das von der angenehmen Mischung aus Zentralität und Umgebung im Grünen profitiert. Die kleine Stichstraße östlich der Kieler Straße entwickelt sich zunehmend zu einer begehrten Adresse für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die belebte Osterstraße, die mit gemütlichen Cafés, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Geschäften zum Bummeln einlädt. Supermärkte, ein Wochenmarkt, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die umliegenden Kleingartenanlagen, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege eignen sich perfekt für Spaziergänge, Laufeinheiten oder Ausflüge. Umfangreiche Sport- und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Haltestellen Osterstraße und Lutterothstraße (U2), die S-Bahn Langenfelde (S3/S21) sowie die Bushaltestelle Langenfelder Damm (Linien 4/115/183) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Hamburg Stellingen Hamburg Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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004940350802416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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