immobilie1-ID: 32201427 | Anbieter-ID: WB 6742
2-Zimmer Wohnung zentral in Barmbek
295.000 €
Kaufpreis
56,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der letzten Jahrhundertwende, erbaut im Jahr 1900. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus 19 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der letzten Jahrhundertwende, erbaut im Jahr 1900. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus 19 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Parkmöglichkeiten sind öffentlich an der Straße gegeben und Fahrräder können im Hinterhof des Gebäudes abgestellt werden. Die Wohnung bietet eine schöne Möglichkeit für Singles und Paare. Zuletzt wurde das Treppenhaus renoviert. Eine umfassende Sanierung der Fassade inklusive der Balkone und Loggien ist geplant und soll zeitnah durchgeführt werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der letzten Jahrhundertwende, erbaut im Jahr 1900. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus 19 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Parkmöglichkeiten sind öffentlich an der Straße gegeben und Fahrräder können im Hinterhof des Gebäudes abgestellt werden. Die Wohnung bietet eine schöne Möglichkeit für Singles und Paare. Zuletzt wurde das Treppenhaus renoviert. Eine umfassende Sanierung der Fassade inklusive der Balkone und Loggien ist geplant und soll zeitnah durchgeführt werden.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²5.183,62 €
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Hausgeld pro Monat395,91 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)56,91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage4
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Anzahl Etagen6
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis11.09.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung liegt in der vierten von insgesamt sechs Etagen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die Loggia. Der...
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Die hier angebotene Wohnung liegt in der vierten von insgesamt sechs Etagen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die Loggia. Der Altbaucharme der Wohnung wird durch Holzdielen in allen Wohnräumen unterstrichen. Das Badezimmer präsentiert sich in weißen Wandfliesen mit hellblauen Akzenten und ist ausgestattet mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken. Ein Fenster sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche wird mit allen notwendigen Elektrogeräten geliefert, unter anderem ist auch eine Waschmaschine vorhanden. Der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet. Dieser bietet praktische Staufläche.
Die hier angebotene Wohnung liegt in der vierten von insgesamt sechs Etagen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die Loggia. Der Altbaucharme der Wohnung wird durch Holzdielen in allen Wohnräumen unterstrichen. Das Badezimmer präsentiert sich in weißen Wandfliesen mit hellblauen Akzenten und ist ausgestattet mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken. Ein Fenster sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche wird mit allen notwendigen Elektrogeräten geliefert, unter anderem ist auch eine Waschmaschine vorhanden. Der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet. Dieser bietet praktische Staufläche.
- Dachboden
- Balkon
Lage
Barmbek-Nord vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung auf ideale Weise. In der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Apotheken und alle Geschäfte des...
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Barmbek-Nord vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung auf ideale Weise. In der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Doch Barmbek-Nord hat mehr zu bieten als nur eine lebendige Infrastruktur: Der nur wenige Minuten entfernte Stadtpark lädt mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten wie Kajakfahren oder Stand-Up-Paddling zur aktiven Erholung ein. Wer lieber abschalten möchte, findet dort auch ruhige Orte zum Entspannen. Die U- und S-Bahnstation „Barmbek“, erreichbar in etwa fünf Gehminuten, sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit der S1 gelangt man in rund zwölf Minuten bequem zum Flughafen. Darüber hinaus zählt der Bahnhof Barmbek zu den wichtigsten Busknotenpunkten der Stadt.
Barmbek-Nord vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung auf ideale Weise. In der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Doch Barmbek-Nord hat mehr zu bieten als nur eine lebendige Infrastruktur: Der nur wenige Minuten entfernte Stadtpark lädt mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten wie Kajakfahren oder Stand-Up-Paddling zur aktiven Erholung ein. Wer lieber abschalten möchte, findet dort auch ruhige Orte zum Entspannen. Die U- und S-Bahnstation „Barmbek“, erreichbar in etwa fünf Gehminuten, sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit der S1 gelangt man in rund zwölf Minuten bequem zum Flughafen. Darüber hinaus zählt der Bahnhof Barmbek zu den wichtigsten Busknotenpunkten der Stadt.
Hamburg Barmbek-Nord Hamburg Deutschland (22305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marie Tjarkea Thaden
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802417
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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