immobilie1-ID: 31958229 | Anbieter-ID: WB 6621
Großzügige Familienresidenz in Othmarschen
3.750.000 €
Kaufpreis
316,5 m²
Wohnfläche
1.568 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Über eine private Auffahrt mit elektrischem Tor erreichen Sie dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem ca. 1.569 m² großen Grundstück. Das 1961 erbaute Haus wurde in den Jahren 2002/2003 umfassend...
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Über eine private Auffahrt mit elektrischem Tor erreichen Sie dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem ca. 1.569 m² großen Grundstück. Das 1961 erbaute Haus wurde in den Jahren 2002/2003 umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge der Modernisierung wurden Dachstuhl und Dach erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht sowie eine moderne Gasheizung installiert. Alle Bäder wurden hochwertig neu gestaltet, um anspruchsvollen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Einbauküche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Miele Elektrogeräten ausgestattet. Zudem wurde die Fassade gestrichen und der Keller von außen abgedichtet. Das Wohnzimmer wurde vergrößert und im Obergeschoss entstand eine großzügige Terrasse, die von allen Schlafzimmern zugänglich ist. Vom Tischler gefertigte Einbaumöbel im Entrée, in allen Schlafzimmern und der Ankleide sorgen für reichlich Stauraum. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt in Teilen über einbruchhemmende Fenstergitter - für ein gutes Gefühl für Ihre Sicherheit.
Über eine private Auffahrt mit elektrischem Tor erreichen Sie dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem ca. 1.569 m² großen Grundstück. Das 1961 erbaute Haus wurde in den Jahren 2002/2003 umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge der Modernisierung wurden Dachstuhl und Dach erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht sowie eine moderne Gasheizung installiert. Alle Bäder wurden hochwertig neu gestaltet, um anspruchsvollen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Einbauküche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Miele Elektrogeräten ausgestattet. Zudem wurde die Fassade gestrichen und der Keller von außen abgedichtet. Das Wohnzimmer wurde vergrößert und im Obergeschoss entstand eine großzügige Terrasse, die von allen Schlafzimmern zugänglich ist. Vom Tischler gefertigte Einbaumöbel im Entrée, in allen Schlafzimmern und der Ankleide sorgen für reichlich Stauraum. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt in Teilen über einbruchhemmende Fenstergitter - für ein gutes Gefühl für Ihre Sicherheit.
Kosten
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Kaufpreis3.750.000 €
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Kaufpreis pro m²11.848,34 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)316,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.568 m²
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Nutzfläche (ca.)92,5 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis08.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Auf einer Wohnfläche von ca. 317 m² zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche präsentiert sich diese großzügige Immobilie als ideales Zuhause für kleine und große Familien. Über drei Etagen verteilt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung,...
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Auf einer Wohnfläche von ca. 317 m² zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche präsentiert sich diese großzügige Immobilie als ideales Zuhause für kleine und große Familien. Über drei Etagen verteilt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kamin und beeindruckenden ca. 96 m² Wohnfläche – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gästezimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres, ca. 28 m² großes Zimmer, hervorragend geeignet als Atelier oder Arbeitszimmer. Die separate Küche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei große Kinderzimmer, ein Vollbad sowie das Masterschlafzimmer mit hochwertig ausgestatteter Ankleide, ein Bad en Suite, eine separate Wäschekammer und ein äußerst großzügiger Multifunktionsraum - perfekt als zusätzliche Lagerfläche. Der Vollkeller bietet neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen auch einen Weinkeller, ein Duschbad sowie einen großen Raum zur individuellen Nutzung. Ein Außenzugang ist hier ebenfalls vorhanden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 317 m² zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche präsentiert sich diese großzügige Immobilie als ideales Zuhause für kleine und große Familien. Über drei Etagen verteilt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kamin und beeindruckenden ca. 96 m² Wohnfläche – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gästezimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres, ca. 28 m² großes Zimmer, hervorragend geeignet als Atelier oder Arbeitszimmer. Die separate Küche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei große Kinderzimmer, ein Vollbad sowie das Masterschlafzimmer mit hochwertig ausgestatteter Ankleide, ein Bad en Suite, eine separate Wäschekammer und ein äußerst großzügiger Multifunktionsraum - perfekt als zusätzliche Lagerfläche. Der Vollkeller bietet neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen auch einen Weinkeller, ein Duschbad sowie einen großen Raum zur individuellen Nutzung. Ein Außenzugang ist hier ebenfalls vorhanden.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Othmarschen, einer der begehrtesten Wohnlagen des gesamten Hamburger Westens. Der grüne Stadtteil verbindet hanseatische Eleganz mit modernem Lebensstil und bietet höchste Wohnqualität. Besonders...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Othmarschen, einer der begehrtesten Wohnlagen des gesamten Hamburger Westens. Der grüne Stadtteil verbindet hanseatische Eleganz mit modernem Lebensstil und bietet höchste Wohnqualität. Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, renommierten Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, exklusive Boutiquen und Cafés sind fußläufig in der Liebermann- und in der Waitzstraße erreichbar. Die Nähe zur Elbe mit ihren Parks und dem Elbstrand bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden am Wasser. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 bis 20 Minuten und der Flughafen ist in ca. 35 bis 40 Minuten gut mit dem Auto zu erreichen. Othmarschen vereint naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den wertstabilen Lagen Hamburgs.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Othmarschen, einer der begehrtesten Wohnlagen des gesamten Hamburger Westens. Der grüne Stadtteil verbindet hanseatische Eleganz mit modernem Lebensstil und bietet höchste Wohnqualität. Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, renommierten Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, exklusive Boutiquen und Cafés sind fußläufig in der Liebermann- und in der Waitzstraße erreichbar. Die Nähe zur Elbe mit ihren Parks und dem Elbstrand bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden am Wasser. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 bis 20 Minuten und der Flughafen ist in ca. 35 bis 40 Minuten gut mit dem Auto zu erreichen. Othmarschen vereint naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den wertstabilen Lagen Hamburgs.
Hamburg Othmarschen Deutschland (22605)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Malalai Eggert-Wadan
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) 22,
20354 Hamburg Neustadt
20354 Hamburg Neustadt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802594
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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