immobilie1-ID: 31898581 | Anbieter-ID: WB 7563
Zweieinhalb-Zimmer Jugendstilwohnung
379.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Da die Heizung erst erneuert wurde, nachdem der...
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Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Da die Heizung erst erneuert wurde, nachdem der Energieausweis erstellt wurde, weichen hier die Angaben ab. Die Fassade wurde im Jahr 2015 ausgebessert und gestrichen. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus neun Wohneinheiten zusammen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die nach Süden ausgerichteten Balkone. Ein praktischer Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet und befindet sich in einem separaten Gebäude im Hof.
Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Da die Heizung erst erneuert wurde, nachdem der Energieausweis erstellt wurde, weichen hier die Angaben ab. Die Fassade wurde im Jahr 2015 ausgebessert und gestrichen. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus neun Wohneinheiten zusammen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die nach Süden ausgerichteten Balkone. Ein praktischer Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet und befindet sich in einem separaten Gebäude im Hof.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Kaufpreis pro m²6.767,86 €
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Hausgeld pro Monat331 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer2,5
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis02.03.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf zweieinhalb Zimmer, eine Küche, die Diele und das moderne, weiß geflieste Duschbad. Zwei der Räume sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden und ergeben so einen großzügigen...
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Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf zweieinhalb Zimmer, eine Küche, die Diele und das moderne, weiß geflieste Duschbad. Zwei der Räume sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden und ergeben so einen großzügigen Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite ausgerichtet. Die Küche und der sonnige Balkon sind ebenfalls zur Rückseite nach Süden ausgerichtet. In sämtlichen Wohnräumen ist der authentische Pitchpine-Boden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in begehrter Eppendorfer Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf zweieinhalb Zimmer, eine Küche, die Diele und das moderne, weiß geflieste Duschbad. Zwei der Räume sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden und ergeben so einen großzügigen Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite ausgerichtet. Die Küche und der sonnige Balkon sind ebenfalls zur Rückseite nach Süden ausgerichtet. In sämtlichen Wohnräumen ist der authentische Pitchpine-Boden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in begehrter Eppendorfer Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen sowie der...
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Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen sowie der Haynspark bieten hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und die Erikastraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar wie der einzigartige Isemarkt und der Bio-Wochenmarkt am Marie-Jonas-Platz. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnen und Bushaltestellen optimal.
Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen sowie der Haynspark bieten hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und die Erikastraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar wie der einzigartige Isemarkt und der Bio-Wochenmarkt am Marie-Jonas-Platz. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnen und Bushaltestellen optimal.
Hamburg Eppendorf Hamburg Deutschland (20251)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Dohmes
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802456
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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