immobilie1-ID: 31897519 | Anbieter-ID: WB 7707
Moderne Höhepunkte in Lokstedt
265.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten, 13-geschossigen Hochhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die gesamte Wohnanlage...
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Es handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten, 13-geschossigen Hochhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch eine gepflegte und ruhige Atmosphäre aus. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über eine moderne Postfachanlage, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Flure und Treppenhäuser sind in einem sauberen Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Auf jeder Etage befindet sich ein kleiner, abgeschlossener Vorraum mit einem integrierten Müllschacht. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 beheizt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist in Vorbereitung. Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus der Erhaltungsrücklage. Schadstoffe an der Fassade werden derzeit im Rahmen zukünftiger Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 78 Verwaltungseinheiten.
Es handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten, 13-geschossigen Hochhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch eine gepflegte und ruhige Atmosphäre aus. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über eine moderne Postfachanlage, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Flure und Treppenhäuser sind in einem sauberen Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Auf jeder Etage befindet sich ein kleiner, abgeschlossener Vorraum mit einem integrierten Müllschacht. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 beheizt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist in Vorbereitung. Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus der Erhaltungsrücklage. Schadstoffe an der Fassade werden derzeit im Rahmen zukünftiger Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 78 Verwaltungseinheiten.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Kaufpreis pro m²5.408,16 €
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Hausgeld pro Monat212,3 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Etagen13
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis07.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit großem Fenster, elektrischer Außenjalousie und Zugang zum überdachten West-Balkon – ideal für sonnige Nachmittage. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Ein stilvolles...
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Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit großem Fenster, elektrischer Außenjalousie und Zugang zum überdachten West-Balkon – ideal für sonnige Nachmittage. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Ein stilvolles Eichenparkett in Vintage-Optik mit weiß geölter Oberfläche wurde im Schlaf-, Wohn- und Flurbereich verlegt und harmonisch durch klassische Hamburger Sockelleisten ergänzt. Der Balkon erhielt langlebige WPC-Terrassendielen. Das modern geflieste Bad in Anthrazit verfügt über eine begehbare Dusche mit maßgefertigter Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Durchlauferhitzer. Hochwertige Armaturen von Marken wie Laufen, Geberit und Grohe sorgen für eine gehobene Ausstattung. Die weiße Hochglanz-Pantryküche von IKEA wurde maßgeschneidert eingebaut und ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Die gepflegte Wohnanlage bietet außerdem zwei Fahrradkeller, einen Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeiten sowie großzügige Gemeinschaftsparkplätze.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit großem Fenster, elektrischer Außenjalousie und Zugang zum überdachten West-Balkon – ideal für sonnige Nachmittage. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Ein stilvolles Eichenparkett in Vintage-Optik mit weiß geölter Oberfläche wurde im Schlaf-, Wohn- und Flurbereich verlegt und harmonisch durch klassische Hamburger Sockelleisten ergänzt. Der Balkon erhielt langlebige WPC-Terrassendielen. Das modern geflieste Bad in Anthrazit verfügt über eine begehbare Dusche mit maßgefertigter Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Durchlauferhitzer. Hochwertige Armaturen von Marken wie Laufen, Geberit und Grohe sorgen für eine gehobene Ausstattung. Die weiße Hochglanz-Pantryküche von IKEA wurde maßgeschneidert eingebaut und ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Die gepflegte Wohnanlage bietet außerdem zwei Fahrradkeller, einen Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeiten sowie großzügige Gemeinschaftsparkplätze.
- Dachboden
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die sehr gepflegte Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs – im grünen und charmanten Lokstedt. Das Wohnhaus ist zurückversetzt von der Straße und sorgt so für angenehme Ruhe. Der Eingangsbereich auf der Ostseite bietet einen...
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Die sehr gepflegte Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs – im grünen und charmanten Lokstedt. Das Wohnhaus ist zurückversetzt von der Straße und sorgt so für angenehme Ruhe. Der Eingangsbereich auf der Ostseite bietet einen idyllischen Blick auf Kleingärten und den naturnahen Bach. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: In der nahegelegenen Grelckstraße gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zudem ist die medizinische Versorgung rund um den Siemersplatz bestens gewährleistet. Kindergärten und Schulen in der Nähe machen das Quartier besonders familienfreundlich. Für Freizeit und Erholung bietet Lokstedt zahlreiche Optionen: Spazierwege entlang der Schillingsbek, der Tierpark Hagenbeck, Sportvereine sowie ein modernes Kletter- und Fitnesszentrum sorgen für Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und über das U-Bahn-Netz ist die Innenstadt schnell erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu A7, A23 und Flughafen.
Die sehr gepflegte Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs – im grünen und charmanten Lokstedt. Das Wohnhaus ist zurückversetzt von der Straße und sorgt so für angenehme Ruhe. Der Eingangsbereich auf der Ostseite bietet einen idyllischen Blick auf Kleingärten und den naturnahen Bach. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: In der nahegelegenen Grelckstraße gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zudem ist die medizinische Versorgung rund um den Siemersplatz bestens gewährleistet. Kindergärten und Schulen in der Nähe machen das Quartier besonders familienfreundlich. Für Freizeit und Erholung bietet Lokstedt zahlreiche Optionen: Spazierwege entlang der Schillingsbek, der Tierpark Hagenbeck, Sportvereine sowie ein modernes Kletter- und Fitnesszentrum sorgen für Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und über das U-Bahn-Netz ist die Innenstadt schnell erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu A7, A23 und Flughafen.
Hamburg Lokstedt Hamburg Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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004940350802416
Grossmann & Berger GmbH
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