immobilie1-ID: 31886553 | Anbieter-ID: WB 7287
Familien(t)raum in Niendorf
789.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
1.003 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 1003 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 233 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit ca. 132 m² im Erd- und 3,5 Zimmer mit ca. 101 m² im...
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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 1003 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 233 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit ca. 132 m² im Erd- und 3,5 Zimmer mit ca. 101 m² im Dachgeschoss zur Verfügung.
Der Eingangsbereich gewährleistet Zugang zu allen Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur separaten Küche zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie zwei Bäder. Der Vollkeller bietet einen Hobby- und vier Mehrzweckräume sowie einen Heizungsraum.
Außerdem gibt es eine Garage sowie ein Geräteraum auf dem Grundstück sowie eine großzügige Auffahrt.
Der Eingangsbereich gewährleistet Zugang zu allen Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur separaten Küche zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie zwei Bäder. Der Vollkeller bietet einen Hobby- und vier Mehrzweckräume sowie einen Heizungsraum.
Außerdem gibt es eine Garage sowie ein Geräteraum auf dem Grundstück sowie eine großzügige Auffahrt.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 1003 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 233 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit ca. 132 m² im Erd- und 3,5 Zimmer mit ca. 101 m² im Dachgeschoss zur Verfügung.
Der Eingangsbereich gewährleistet Zugang zu allen Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur separaten Küche zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie zwei Bäder. Der Vollkeller bietet einen Hobby- und vier Mehrzweckräume sowie einen Heizungsraum.
Außerdem gibt es eine Garage sowie ein Geräteraum auf dem Grundstück sowie eine großzügige Auffahrt.
Der Eingangsbereich gewährleistet Zugang zu allen Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur separaten Küche zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie zwei Bäder. Der Vollkeller bietet einen Hobby- und vier Mehrzweckräume sowie einen Heizungsraum.
Außerdem gibt es eine Garage sowie ein Geräteraum auf dem Grundstück sowie eine großzügige Auffahrt.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Kaufpreis pro m²3.386,27 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.003 m²
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Nutzfläche (ca.)132 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Ein vielseitiger Grundriss, ausreichend Platz, auch für eine größere Familie und das in familienfreundlicher und grüner Umgebung – das bietet Ihnen diese Immobilie. Die Ausstattung des Hauses wurde damals qualitativ hochwertig ausgewählt, entspricht...
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Ein vielseitiger Grundriss, ausreichend Platz, auch für eine größere Familie und das in familienfreundlicher und grüner Umgebung – das bietet Ihnen diese Immobilie. Die Ausstattung des Hauses wurde damals qualitativ hochwertig ausgewählt, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Stand. Die Technik stammt Großteils aus dem Baujahr. Dies gilt für das Dach sowie für die Fassade, Elektrik, Leitungen und für die doppelt verglasten Fenster. Die Heizungsanlage ist über 20 Jahre alt und wird mit Gas befeuert. Die Immobilie bietet insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC, ebenfalls jeweils baujahresentsprechend. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Einbauküchen und ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Im Außenbereich steht ein um das Haus verlaufender Garten, eine Südwest-Terrasse, ein Gewächshaus und ein Schuppen bereit. Darüber hinaus gibt es eine Garage und Außenstellplätze.
Ein vielseitiger Grundriss, ausreichend Platz, auch für eine größere Familie und das in familienfreundlicher und grüner Umgebung – das bietet Ihnen diese Immobilie. Die Ausstattung des Hauses wurde damals qualitativ hochwertig ausgewählt, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Stand. Die Technik stammt Großteils aus dem Baujahr. Dies gilt für das Dach sowie für die Fassade, Elektrik, Leitungen und für die doppelt verglasten Fenster. Die Heizungsanlage ist über 20 Jahre alt und wird mit Gas befeuert. Die Immobilie bietet insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC, ebenfalls jeweils baujahresentsprechend. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Einbauküchen und ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Im Außenbereich steht ein um das Haus verlaufender Garten, eine Südwest-Terrasse, ein Gewächshaus und ein Schuppen bereit. Darüber hinaus gibt es eine Garage und Außenstellplätze.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Norden der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im...
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Diese Immobilie befindet sich im beliebten Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Norden der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich Niendorf Nord.
Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Moorrand der Anbindung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.
Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Moorrand der Anbindung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Norden der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich Niendorf Nord.
Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Moorrand der Anbindung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.
Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Moorrand der Anbindung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.
Hamburg Niendorf Hamburg Deutschland (22455)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lynn Lisa Fay
Grossmann & Berger GmbH
Tibarg 37,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802568
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
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