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immobilie1-ID: 31851459 | Anbieter-ID: WB 7259
Zuhause zwischen Szene und Ruhe
270.000 €
Kaufpreis
50,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses gemütliche City-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkergebäudes – ein charmantes Zuhause für Individualisten oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus...
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Dieses gemütliche City-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkergebäudes – ein charmantes Zuhause für Individualisten oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Auch die gesamte Wohnanlage, bestehend aus 26 Verwaltungseinheiten, präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Dieses gemütliche City-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkergebäudes – ein charmantes Zuhause für Individualisten oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Auch die gesamte Wohnanlage, bestehend aus 26 Verwaltungseinheiten, präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Kaufpreis pro m²5.378,49 €
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Hausgeld pro Monat343,13 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer2
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Balkon2.00
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Wohnfläche (ca.)50,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis11.12.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkergebäudes und besticht durch ihren charmanten Charakter und durchdachten Grundriss. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle...
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Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkergebäudes und besticht durch ihren charmanten Charakter und durchdachten Grundriss. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Wohnräume, eine kompakte Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der gepflegte Zustand der Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends sonnige Rückzugsorte im Freien bieten – ideal für entspannte Stunden und frische Luft mitten in der Stadt.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkergebäudes und besticht durch ihren charmanten Charakter und durchdachten Grundriss. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Wohnräume, eine kompakte Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der gepflegte Zustand der Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends sonnige Rückzugsorte im Freien bieten – ideal für entspannte Stunden und frische Luft mitten in der Stadt.
- Balkon
Lage
Diese charmante Immobilie in Hamburg überzeugt mit einer idealen Lage und hervorragender Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine nahe gelegene...
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Diese charmante Immobilie in Hamburg überzeugt mit einer idealen Lage und hervorragender Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine nahe gelegene Bushaltestelle. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit – eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz macht das Pendeln besonders bequem. Für den täglichen Bedarf finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie in einem nahe gelegenen Park – ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und kleine Auszeiten vom Alltag. Kulinarisch lässt die Umgebung ebenfalls keine Wünsche offen: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants bietet für jeden Geschmack das Passende. So verbindet die Lage auf angenehme Weise urbanes Leben mit einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre – perfekt für alle, die eine gut erschlossene und gleichzeitig lebenswerte Umgebung schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist bequem erreichbar und sorgt für eine reibungslose Anbindung an nationale wie internationale Reiseziele.
Diese charmante Immobilie in Hamburg überzeugt mit einer idealen Lage und hervorragender Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine nahe gelegene Bushaltestelle. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit – eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz macht das Pendeln besonders bequem. Für den täglichen Bedarf finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie in einem nahe gelegenen Park – ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und kleine Auszeiten vom Alltag. Kulinarisch lässt die Umgebung ebenfalls keine Wünsche offen: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants bietet für jeden Geschmack das Passende. So verbindet die Lage auf angenehme Weise urbanes Leben mit einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre – perfekt für alle, die eine gut erschlossene und gleichzeitig lebenswerte Umgebung schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist bequem erreichbar und sorgt für eine reibungslose Anbindung an nationale wie internationale Reiseziele.
Hamburg Barmbek-Süd Hamburg Deutschland (22081)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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004940350802416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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