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immobilie1-ID: 31834989 | Anbieter-ID: WB 7768
Idyllisches Reetdachanwesen in der Nordheide
975.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.798 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer nachgefragten Wohngegend von Buchholz in der Nordheide vereint dieses romantisch anmutendes Reetdachanwesen ländlichen Charme mit modernem, zeitgemäßen Wohnkomfort und einer einzigartigen Lichtfülle in der Immobilie. Ursprünglich wurde das...
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In einer nachgefragten Wohngegend von Buchholz in der Nordheide vereint dieses romantisch anmutendes Reetdachanwesen ländlichen Charme mit modernem, zeitgemäßen Wohnkomfort und einer einzigartigen Lichtfülle in der Immobilie. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1947 als kleines Wohnhaus errichtet und erfuhr im Laufe der Jahrzehnte einige Erweiterungen und umfassende Modernisierungen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.798 m² großen Grundstück mit einer separaten Zuwegung. Das Landhaus verfügt insgesamt über ca. 174 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad und einen kleinen Wintergarten verteilen. Ein massiv errichteter Sommerpavillon und zwei Außenstellplätze ergänzen dieses Kaufangebot.
Die aktuellen Besitzer investierten in den Jahren 2013 bis 2021 in die sanitären Bereiche, installierten eine Gas-Zentralheizung, ersetzten die bisherigen Fenster durch bodentiefe Holzfenster und bauten eine hochwertige Einbauküche ein.
Die aktuellen Besitzer investierten in den Jahren 2013 bis 2021 in die sanitären Bereiche, installierten eine Gas-Zentralheizung, ersetzten die bisherigen Fenster durch bodentiefe Holzfenster und bauten eine hochwertige Einbauküche ein.
In einer nachgefragten Wohngegend von Buchholz in der Nordheide vereint dieses romantisch anmutendes Reetdachanwesen ländlichen Charme mit modernem, zeitgemäßen Wohnkomfort und einer einzigartigen Lichtfülle in der Immobilie. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1947 als kleines Wohnhaus errichtet und erfuhr im Laufe der Jahrzehnte einige Erweiterungen und umfassende Modernisierungen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.798 m² großen Grundstück mit einer separaten Zuwegung. Das Landhaus verfügt insgesamt über ca. 174 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad und einen kleinen Wintergarten verteilen. Ein massiv errichteter Sommerpavillon und zwei Außenstellplätze ergänzen dieses Kaufangebot.
Die aktuellen Besitzer investierten in den Jahren 2013 bis 2021 in die sanitären Bereiche, installierten eine Gas-Zentralheizung, ersetzten die bisherigen Fenster durch bodentiefe Holzfenster und bauten eine hochwertige Einbauküche ein.
Die aktuellen Besitzer investierten in den Jahren 2013 bis 2021 in die sanitären Bereiche, installierten eine Gas-Zentralheizung, ersetzten die bisherigen Fenster durch bodentiefe Holzfenster und bauten eine hochwertige Einbauküche ein.
Kosten
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Kaufpreis975.000 €
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Kaufpreis pro m²5.603,45 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1947
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen3.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)174 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.798 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis29.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ist das äußere Erscheinungsbild des Anwesens eher ländlich geprägt, überzeugt beim Begehen der Immobilie sofort die exklusive Materialsprache und die zeitlose Eleganz in allen Bereichen des Wohnens. Der repräsentative Wohnbereich dominiert mit einem...
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Ist das äußere Erscheinungsbild des Anwesens eher ländlich geprägt, überzeugt beim Begehen der Immobilie sofort die exklusive Materialsprache und die zeitlose Eleganz in allen Bereichen des Wohnens. Der repräsentative Wohnbereich dominiert mit einem Kamin und die vielen bodentiefen Holzfenster nach Süden erzeugen einen großzügigen Raumeindruck. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet einen Zugang in den nach Nordosten ausgerichteten Wintergarten. Das über eine Holztreppe zu erreichende Dachgeschoss mit seinen drei Gauben ist einem Schlafzimmer, einem Gäste- und einem Arbeitszimmer vorbehalten. Auf dieser Ebene befindet sich das Duschbad neben dem Schlafraum und in einem separaten Bereich das WC mit einer Waschtischanlage. Eine ca. 50 m² große Terrasse in südlicher Himmelsausrichtung wird ergänzt durch eine ca. 30 m² große Terrasse in westlicher Himmelsrichtung. Frühstücken Sie auf einer dritten, ca. 16 m² großen Terrasse, von der Sie einen großartigen Blick auf die Immobilie haben. Elegantes Flair mit einer unverkennbaren Wohlfühlnote verbreitet dieses schöne Anwesen in der Nordheide.
Ist das äußere Erscheinungsbild des Anwesens eher ländlich geprägt, überzeugt beim Begehen der Immobilie sofort die exklusive Materialsprache und die zeitlose Eleganz in allen Bereichen des Wohnens. Der repräsentative Wohnbereich dominiert mit einem Kamin und die vielen bodentiefen Holzfenster nach Süden erzeugen einen großzügigen Raumeindruck. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet einen Zugang in den nach Nordosten ausgerichteten Wintergarten. Das über eine Holztreppe zu erreichende Dachgeschoss mit seinen drei Gauben ist einem Schlafzimmer, einem Gäste- und einem Arbeitszimmer vorbehalten. Auf dieser Ebene befindet sich das Duschbad neben dem Schlafraum und in einem separaten Bereich das WC mit einer Waschtischanlage. Eine ca. 50 m² große Terrasse in südlicher Himmelsausrichtung wird ergänzt durch eine ca. 30 m² große Terrasse in westlicher Himmelsrichtung. Frühstücken Sie auf einer dritten, ca. 16 m² großen Terrasse, von der Sie einen großartigen Blick auf die Immobilie haben. Elegantes Flair mit einer unverkennbaren Wohlfühlnote verbreitet dieses schöne Anwesen in der Nordheide.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Vor den Toren der Großstadt Hamburg bietet Buchholz in der Nordheide eine sehr hohe Wohnqualität für Familien. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in direkt angrenzender Lage am Wald- und Naturschutzgebiet in einer Wohnrandlage. Autobahnen in...
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Vor den Toren der Großstadt Hamburg bietet Buchholz in der Nordheide eine sehr hohe Wohnqualität für Familien. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in direkt angrenzender Lage am Wald- und Naturschutzgebiet in einer Wohnrandlage. Autobahnen in alle Richtungen sind schnell erreicht.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten wie Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Hockey und vieles mehr zur Verfügung. Eine optimale medizinische Versorgung ist durch das sehr gut ausgestattete Krankenhaus Buchholz gegeben.
Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Nähe zur A1, A7 und zur B75 ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.
Mit der Bahn - der Buchholzer Bahnhof liegt ca. 10 Autominuten entfernt - sind es ca. 25 Minuten in die Hamburger City.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten wie Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Hockey und vieles mehr zur Verfügung. Eine optimale medizinische Versorgung ist durch das sehr gut ausgestattete Krankenhaus Buchholz gegeben.
Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Nähe zur A1, A7 und zur B75 ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.
Mit der Bahn - der Buchholzer Bahnhof liegt ca. 10 Autominuten entfernt - sind es ca. 25 Minuten in die Hamburger City.
Vor den Toren der Großstadt Hamburg bietet Buchholz in der Nordheide eine sehr hohe Wohnqualität für Familien. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in direkt angrenzender Lage am Wald- und Naturschutzgebiet in einer Wohnrandlage. Autobahnen in alle Richtungen sind schnell erreicht.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten wie Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Hockey und vieles mehr zur Verfügung. Eine optimale medizinische Versorgung ist durch das sehr gut ausgestattete Krankenhaus Buchholz gegeben.
Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Nähe zur A1, A7 und zur B75 ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.
Mit der Bahn - der Buchholzer Bahnhof liegt ca. 10 Autominuten entfernt - sind es ca. 25 Minuten in die Hamburger City.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten wie Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Hockey und vieles mehr zur Verfügung. Eine optimale medizinische Versorgung ist durch das sehr gut ausgestattete Krankenhaus Buchholz gegeben.
Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Nähe zur A1, A7 und zur B75 ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.
Mit der Bahn - der Buchholzer Bahnhof liegt ca. 10 Autominuten entfernt - sind es ca. 25 Minuten in die Hamburger City.
Buchholz Buchholz i. d. Nordheide Niedersachsen Deutschland (21244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Regina Trope
Grossmann & Berger GmbH
Altenbrückertorstraße 16,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004941317572422
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
r.trope@grossmann-berger.de
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