immobilie1-ID: 31811207 | Anbieter-ID: WB 6973
Hell und gepflegt mit schönem Blick
295.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei sechs-geschossigen...
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Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei sechs-geschossigen Gebäuden mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Für Ihren Komfort steht im Keller ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Zudem gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW zu diesem Angebot. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, allerdings nur bis zum 4. Stock – für den letzten Stock ist also eine kleine Treppe zu überwinden. In den kommenden Jahren sind einige Sanierungsmaßnahmen an den Gebäuden geplant. Um diese Investitionen optimal zu steuern, wurde das Wohngeld entsprechend erhöht. Bereits hohe Rücklagen wurden für die anstehenden Arbeiten gebildet, was die finanzielle Stabilität der Gemeinschaft unterstreicht.
Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei sechs-geschossigen Gebäuden mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Für Ihren Komfort steht im Keller ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Zudem gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW zu diesem Angebot. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, allerdings nur bis zum 4. Stock – für den letzten Stock ist also eine kleine Treppe zu überwinden. In den kommenden Jahren sind einige Sanierungsmaßnahmen an den Gebäuden geplant. Um diese Investitionen optimal zu steuern, wurde das Wohngeld entsprechend erhöht. Bereits hohe Rücklagen wurden für die anstehenden Arbeiten gebildet, was die finanzielle Stabilität der Gemeinschaft unterstreicht.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²3.314,61 €
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Hausgeld pro Monat529 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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Etage5
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis14.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Diese solide ausgestattete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia,...
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Diese solide ausgestattete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz. Zwei halbe Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist in klassischem Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche wurde im Jahr 2016 mit neuen Einbauten modernisiert und ist funktional gestaltet. Von dieser Etage aus genießen Sie einen schönen Ausblick, den Sie auch von der sonnigen Loggia in Westausrichtung zum Feierabend wunderbar auskosten können. Die meisten Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.
Diese solide ausgestattete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz. Zwei halbe Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist in klassischem Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche wurde im Jahr 2016 mit neuen Einbauten modernisiert und ist funktional gestaltet. Von dieser Etage aus genießen Sie einen schönen Ausblick, den Sie auch von der sonnigen Loggia in Westausrichtung zum Feierabend wunderbar auskosten können. Die meisten Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.
- Balkon
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Schenefeld, nur etwa zwei Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Diese Nähe zu Hamburg ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hansestadt, ideal für...
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Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Schenefeld, nur etwa zwei Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Diese Nähe zu Hamburg ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hansestadt, ideal für Berufspendler und Freizeitnutzer. Schenefeld selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Schenefelder Einkaufszentrum lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Spielkasino und diversen Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden die Region mit Hamburg und umliegenden Gemeinden. Zudem ist die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Schenefeld, nur etwa zwei Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Diese Nähe zu Hamburg ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hansestadt, ideal für Berufspendler und Freizeitnutzer. Schenefeld selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Schenefelder Einkaufszentrum lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Spielkasino und diversen Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden die Region mit Hamburg und umliegenden Gemeinden. Zudem ist die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Schenefeld Schleswig-Holstein Deutschland (22869)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marie Tjarkea Thaden
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802417
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
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