immobilie1-ID: 31800901 | Anbieter-ID: WB 7313
Vermietete Maisonette-Wohnung
211.000 €
Kaufpreis
46,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in der charmanten Gemeinde Reinbek: Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Flair und großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 58 m² Wohn- und Nutzfläche. Die 1995 aufgestockte...
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Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in der charmanten Gemeinde Reinbek: Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Flair und großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 58 m² Wohn- und Nutzfläche. Die 1995 aufgestockte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gemütliches Wohnen in zwei einladenden Zimmern auf der unteren Ebene. Besonders hervorzuheben ist die klug gestaltete Nutzfläche von ca. 12 m² auf der oberen Ebene, die zusätzliche Möglichkeiten bietet. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und die gepflegte Ausstattung. Ein monatliches Hausgeld in Höhe von 184,00 € inkl. der Kosten für die Heizung sorgt für eine kontinuierlich gute Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und trägt zur Werterhaltung des gesamten Objekts bei. Der Erwerb dieser Maisonette-Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, da die Wohnung nicht frei lieferbar übergeben wird.
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in der charmanten Gemeinde Reinbek: Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Flair und großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 58 m² Wohn- und Nutzfläche. Die 1995 aufgestockte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gemütliches Wohnen in zwei einladenden Zimmern auf der unteren Ebene. Besonders hervorzuheben ist die klug gestaltete Nutzfläche von ca. 12 m² auf der oberen Ebene, die zusätzliche Möglichkeiten bietet. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und die gepflegte Ausstattung. Ein monatliches Hausgeld in Höhe von 184,00 € inkl. der Kosten für die Heizung sorgt für eine kontinuierlich gute Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und trägt zur Werterhaltung des gesamten Objekts bei. Der Erwerb dieser Maisonette-Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, da die Wohnung nicht frei lieferbar übergeben wird.
Kosten
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Kaufpreis211.000 €
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Kaufpreis pro m²4.577,01 €
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Hausgeld pro Monat184 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)46,1 m²
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Nutzfläche (ca.)12,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis31.01.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein offenes und einladendes Ambiente. Die großzügig...
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Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein offenes und einladendes Ambiente. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche sind ideal für individuelles Wohnen und kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Es wurde großer Wert auf Details gelegt, die das tägliche Leben angenehmer und komfortabler gestalten. Die Nutzfläche in der obersten Etage wird derzeit als weiterer Schlafraum mit einer Büroecke genutzt.
Das moderne Wannenbad mit einem Veluxfenster, ist zeitgemäß ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Eine voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ruhe und Entspannung findet man auf dem Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das moderne Wannenbad mit einem Veluxfenster, ist zeitgemäß ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Eine voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ruhe und Entspannung findet man auf dem Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein offenes und einladendes Ambiente. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche sind ideal für individuelles Wohnen und kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Es wurde großer Wert auf Details gelegt, die das tägliche Leben angenehmer und komfortabler gestalten. Die Nutzfläche in der obersten Etage wird derzeit als weiterer Schlafraum mit einer Büroecke genutzt.
Das moderne Wannenbad mit einem Veluxfenster, ist zeitgemäß ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Eine voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ruhe und Entspannung findet man auf dem Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das moderne Wannenbad mit einem Veluxfenster, ist zeitgemäß ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Eine voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ruhe und Entspannung findet man auf dem Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien...
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Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. In der direkten Umgebung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einem Wochenmarkt. Im nahe gelegenen Ortskern stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Straße, die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre.
Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. In der direkten Umgebung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einem Wochenmarkt. Im nahe gelegenen Ortskern stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Straße, die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre.
Reinbek Reinbek Deutschland (21465)
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Grossmann & Berger GmbH
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Bleichenbrücke 9,
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