immobilie1-ID: 31791581 | Anbieter-ID: WB 7145
Familien(t)raum in Niendorf
529.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1989 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 165 m² großen, real geteilten Grundstück. Der Garten ist optimal nach Westen ausgerichtet - eine...
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1989 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 165 m² großen, real geteilten Grundstück. Der Garten ist optimal nach Westen ausgerichtet - eine großzügige Terrasse bietet im Sommer die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich um diesen Sonnenplatz zu erweitern.
Das Reihenhaus hat eine reine Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 29 m² bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Ausbaues, sodass sich das Haus auch bestens für größere Familien eignet. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 52 m². Außerdem gibt es einen Carport auf dem Grundstück vor dem Haus.
Das Reihenhaus hat eine reine Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 29 m² bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Ausbaues, sodass sich das Haus auch bestens für größere Familien eignet. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 52 m². Außerdem gibt es einen Carport auf dem Grundstück vor dem Haus.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1989 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 165 m² großen, real geteilten Grundstück. Der Garten ist optimal nach Westen ausgerichtet - eine großzügige Terrasse bietet im Sommer die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich um diesen Sonnenplatz zu erweitern.
Das Reihenhaus hat eine reine Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 29 m² bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Ausbaues, sodass sich das Haus auch bestens für größere Familien eignet. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 52 m². Außerdem gibt es einen Carport auf dem Grundstück vor dem Haus.
Das Reihenhaus hat eine reine Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 29 m² bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Ausbaues, sodass sich das Haus auch bestens für größere Familien eignet. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 52 m². Außerdem gibt es einen Carport auf dem Grundstück vor dem Haus.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Kaufpreis pro m²5.343,43 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1989
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)165 m²
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Nutzfläche (ca.)81 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis07.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese gepflegte Immobilie wurde stets gut instand gehalten, benötigt aber an einigen Stellen eine Renovierung, da die Ausstattung noch dem Baujahr entspricht. Die solide Bausubstanz und die großzügigen Flächen bieten jedoch ein tolles Potenzial, um...
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Diese gepflegte Immobilie wurde stets gut instand gehalten, benötigt aber an einigen Stellen eine Renovierung, da die Ausstattung noch dem Baujahr entspricht. Die solide Bausubstanz und die großzügigen Flächen bieten jedoch ein tolles Potenzial, um das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Dach, die Fassade und die Fenster sind noch aus der Bauzeit, die Gasheizung von 1989 sorgt für Wärme und Warmwasser. Im Keller finden Sie einen großen Mehrzweckraum, der viel Raum für Ihre Ideen bietet – sei es für Hobbys, ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich.
Das Badezimmer im Obergeschoss, das Duschbad im Erdgeschoss und die Küche sind ebenfalls noch im Originalzustand, lassen aber Raum für Modernisierung. Besonders viel Licht und Raum bietet das Dachgeschoss, das bereits mit einer Wendetreppe zugänglich ist – perfekt, um noch weitere Räume zu schaffen und Ihr neues Zuhause zu erweitern.
Das Dach, die Fassade und die Fenster sind noch aus der Bauzeit, die Gasheizung von 1989 sorgt für Wärme und Warmwasser. Im Keller finden Sie einen großen Mehrzweckraum, der viel Raum für Ihre Ideen bietet – sei es für Hobbys, ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich.
Das Badezimmer im Obergeschoss, das Duschbad im Erdgeschoss und die Küche sind ebenfalls noch im Originalzustand, lassen aber Raum für Modernisierung. Besonders viel Licht und Raum bietet das Dachgeschoss, das bereits mit einer Wendetreppe zugänglich ist – perfekt, um noch weitere Räume zu schaffen und Ihr neues Zuhause zu erweitern.
Diese gepflegte Immobilie wurde stets gut instand gehalten, benötigt aber an einigen Stellen eine Renovierung, da die Ausstattung noch dem Baujahr entspricht. Die solide Bausubstanz und die großzügigen Flächen bieten jedoch ein tolles Potenzial, um das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Dach, die Fassade und die Fenster sind noch aus der Bauzeit, die Gasheizung von 1989 sorgt für Wärme und Warmwasser. Im Keller finden Sie einen großen Mehrzweckraum, der viel Raum für Ihre Ideen bietet – sei es für Hobbys, ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich.
Das Badezimmer im Obergeschoss, das Duschbad im Erdgeschoss und die Küche sind ebenfalls noch im Originalzustand, lassen aber Raum für Modernisierung. Besonders viel Licht und Raum bietet das Dachgeschoss, das bereits mit einer Wendetreppe zugänglich ist – perfekt, um noch weitere Räume zu schaffen und Ihr neues Zuhause zu erweitern.
Das Dach, die Fassade und die Fenster sind noch aus der Bauzeit, die Gasheizung von 1989 sorgt für Wärme und Warmwasser. Im Keller finden Sie einen großen Mehrzweckraum, der viel Raum für Ihre Ideen bietet – sei es für Hobbys, ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich.
Das Badezimmer im Obergeschoss, das Duschbad im Erdgeschoss und die Küche sind ebenfalls noch im Originalzustand, lassen aber Raum für Modernisierung. Besonders viel Licht und Raum bietet das Dachgeschoss, das bereits mit einer Wendetreppe zugänglich ist – perfekt, um noch weitere Räume zu schaffen und Ihr neues Zuhause zu erweitern.
- Garten
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Norden der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im...
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Diese Immobilie befindet sich im beliebten Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Norden der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich Niendorf Nord.
Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Niendorf Nord sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.
Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Niendorf Nord sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Norden der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich Niendorf Nord.
Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Niendorf Nord sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.
Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Niendorf Nord sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.
Hamburg Niendorf Hamburg Deutschland (22455)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lynn Lisa Fay
Grossmann & Berger GmbH
Tibarg 37,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-568
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
l.fay@grossmann-berger.de
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