immobilie1-ID: 31701233 | Anbieter-ID: WB 5987
Gepflegtes Reihenhaus
315.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder kleine Haushalte, die Wert auf einen eigenen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Über einen gefliesten... mehr lesen
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Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder kleine Haushalte, die Wert auf einen eigenen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Über einen gefliesten Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, eine separate Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster am Windfang. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Da die Etage ohne Dachschräge auskommt, lassen sich die Räume optimal möblieren. Große Fenster und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein freundliches, helles Wohnambiente.
Im Vollkeller befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Eine Einzelgarage ist weiterer Bestandteil des Angebotes.
Über einen gefliesten Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, eine separate Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster am Windfang. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Da die Etage ohne Dachschräge auskommt, lassen sich die Räume optimal möblieren. Große Fenster und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein freundliches, helles Wohnambiente.
Im Vollkeller befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Eine Einzelgarage ist weiterer Bestandteil des Angebotes.
Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder kleine Haushalte, die Wert auf einen eigenen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Über einen gefliesten Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, eine separate Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster am Windfang. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Da die Etage ohne Dachschräge auskommt, lassen sich die Räume optimal möblieren. Große Fenster und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein freundliches, helles Wohnambiente.
Im Vollkeller befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Eine Einzelgarage ist weiterer Bestandteil des Angebotes.
Über einen gefliesten Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, eine separate Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster am Windfang. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Da die Etage ohne Dachschräge auskommt, lassen sich die Räume optimal möblieren. Große Fenster und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein freundliches, helles Wohnambiente.
Im Vollkeller befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Eine Einzelgarage ist weiterer Bestandteil des Angebotes.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Kaufpreis pro m²3.750 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)179 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.05.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den Ansprüchen an ein modernes Wohnen.
Die... mehr lesen
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den Ansprüchen an ein modernes Wohnen.
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Die Immobilie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den Ansprüchen an ein modernes Wohnen.
Die Küche verfügt über eine ältere, aber funktionale Einbauzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten. Das Badezimmer im Obergeschoss zeigt sich gepflegt und funktional, entspricht jedoch stilistisch dem Baujahr. Das Gäste-WC ist mit zeittypischen Fliesen versehen und durch ein Fenster gut belüftet.
Die Fenster sind in Kunststoff gefasst, isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Der Garten, mit einem Gerätehaus, ist pflegeleicht, mit Rasen und einer Heckenabgrenzung angelegt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den Ansprüchen an ein modernes Wohnen.
Die Küche verfügt über eine ältere, aber funktionale Einbauzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten. Das Badezimmer im Obergeschoss zeigt sich gepflegt und funktional, entspricht jedoch stilistisch dem Baujahr. Das Gäste-WC ist mit zeittypischen Fliesen versehen und durch ein Fenster gut belüftet.
Die Fenster sind in Kunststoff gefasst, isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Der Garten, mit einem Gerätehaus, ist pflegeleicht, mit Rasen und einer Heckenabgrenzung angelegt.
Die Immobilie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den Ansprüchen an ein modernes Wohnen.
Die Küche verfügt über eine ältere, aber funktionale Einbauzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten. Das Badezimmer im Obergeschoss zeigt sich gepflegt und funktional, entspricht jedoch stilistisch dem Baujahr. Das Gäste-WC ist mit zeittypischen Fliesen versehen und durch ein Fenster gut belüftet.
Die Fenster sind in Kunststoff gefasst, isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Der Garten, mit einem Gerätehaus, ist pflegeleicht, mit Rasen und einer Heckenabgrenzung angelegt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den Ansprüchen an ein modernes Wohnen.
Die Küche verfügt über eine ältere, aber funktionale Einbauzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten. Das Badezimmer im Obergeschoss zeigt sich gepflegt und funktional, entspricht jedoch stilistisch dem Baujahr. Das Gäste-WC ist mit zeittypischen Fliesen versehen und durch ein Fenster gut belüftet.
Die Fenster sind in Kunststoff gefasst, isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Der Garten, mit einem Gerätehaus, ist pflegeleicht, mit Rasen und einer Heckenabgrenzung angelegt.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Willkommen in Rahlstedt, einem der facettenreichsten Stadtteile Hamburgs, der Tradition und Moderne vereint. Hier finden Sie herrschaftliche Jugendstilvillen neben gemütlichen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Rahlstedt bietet eine...
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Willkommen in Rahlstedt, einem der facettenreichsten Stadtteile Hamburgs, der Tradition und Moderne vereint. Hier finden Sie herrschaftliche Jugendstilvillen neben gemütlichen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Rahlstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, vom Rahlstedt Center bis zum beliebten Wochenmarkt. Kulinarisch locken gemütliche Cafés und internationale Restaurants. Familien profitieren von zahlreichen Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünanlagen, ein Schwimmbad und das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen Wander- und Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 14 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof Rahlstedt zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadt oder im Umland. Rahlstedt ist ideal für alle, die eine grüne und urbane Umgebung schätzen. Entdecken Sie die Lebensqualität dieses einzigartigen Stadtteils!
Willkommen in Rahlstedt, einem der facettenreichsten Stadtteile Hamburgs, der Tradition und Moderne vereint. Hier finden Sie herrschaftliche Jugendstilvillen neben gemütlichen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Rahlstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, vom Rahlstedt Center bis zum beliebten Wochenmarkt. Kulinarisch locken gemütliche Cafés und internationale Restaurants. Familien profitieren von zahlreichen Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünanlagen, ein Schwimmbad und das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen Wander- und Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 14 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof Rahlstedt zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadt oder im Umland. Rahlstedt ist ideal für alle, die eine grüne und urbane Umgebung schätzen. Entdecken Sie die Lebensqualität dieses einzigartigen Stadtteils!
Hamburg / Rahlstedt Rahlstedt Hamburg Deutschland (22149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-411
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