immobilie1-ID: 31680775 | Anbieter-ID: WB 5641
Sonniges Raumwunder mit viel Potenzial
419.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Endreihenhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden kleinen Flur begrüßt. Direkt rechter Hand befindet...
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Dieses großzügige Endreihenhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden kleinen Flur begrüßt. Direkt rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Zurück im Flur gelangen Sie linker Hand in die Essdiele und durch eine Doppelflügeltür in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für tolle Lichtverhältnisse und bieten Zugang auf die Terrasse sowie in den blickdicht eingewachsenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe gelangen Sie von der Essdiele in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem großzügigen Vollbad mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum. Das ca. 27 m² große Zimmer verfügt über Zutritt auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Balkon, der ebenfalls einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Der Spitzboden sowie der Vollkeller, mit vier Räumen, verfügen über zusätzlichen Stauraum. Der Keller besitzt außerdem einen Außenzugang und ermöglicht einen praktischen Zugang nach draußen und in den Garten. Das ca. 325 m² große Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Der sichtgeschützte Garten freut sich schon, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten zu werden.
Dieses großzügige Endreihenhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden kleinen Flur begrüßt. Direkt rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Zurück im Flur gelangen Sie linker Hand in die Essdiele und durch eine Doppelflügeltür in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für tolle Lichtverhältnisse und bieten Zugang auf die Terrasse sowie in den blickdicht eingewachsenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe gelangen Sie von der Essdiele in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem großzügigen Vollbad mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum. Das ca. 27 m² große Zimmer verfügt über Zutritt auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Balkon, der ebenfalls einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Der Spitzboden sowie der Vollkeller, mit vier Räumen, verfügen über zusätzlichen Stauraum. Der Keller besitzt außerdem einen Außenzugang und ermöglicht einen praktischen Zugang nach draußen und in den Garten. Das ca. 325 m² große Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Der sichtgeschützte Garten freut sich schon, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten zu werden.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Kaufpreis pro m²3.150,38 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1979
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)336 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf311,23 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis03.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie begeistert mit einem großzügigen und gelungenen Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räumen. In Kombination mit der ruhigen Lage und dem sonnigen Grundstück besitzt diese Immobilie viel Potenzial und ermöglicht hier Ihre eigenen Ideen...
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Die Immobilie begeistert mit einem großzügigen und gelungenen Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räumen. In Kombination mit der ruhigen Lage und dem sonnigen Grundstück besitzt diese Immobilie viel Potenzial und ermöglicht hier Ihre eigenen Ideen umzusetzen und sich ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Insgesamt befindet sich das Haus aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit bräunlichen Fliesen versehen, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das Vollbad und das Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster und können optimal belichtet und belüftet werden. In der Küche befindet sich noch eine Einbauzeile aus dem Baujahr des Hauses. Diese weicht gern für Ihre neue Traumküche. Die Wände sind in Weiß gehalten und freuen sich schon auf einen "Tapetenwechsel".
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielversprechenden Familiendomizil begeistern und entdecken Sie das enorme Potenzial, das in diesem Haus steckt. Es wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll renoviert und zu einem einzigartigen Zuhause verwandelt zu werden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielversprechenden Familiendomizil begeistern und entdecken Sie das enorme Potenzial, das in diesem Haus steckt. Es wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll renoviert und zu einem einzigartigen Zuhause verwandelt zu werden.
Die Immobilie begeistert mit einem großzügigen und gelungenen Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räumen. In Kombination mit der ruhigen Lage und dem sonnigen Grundstück besitzt diese Immobilie viel Potenzial und ermöglicht hier Ihre eigenen Ideen umzusetzen und sich ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Insgesamt befindet sich das Haus aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit bräunlichen Fliesen versehen, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das Vollbad und das Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster und können optimal belichtet und belüftet werden. In der Küche befindet sich noch eine Einbauzeile aus dem Baujahr des Hauses. Diese weicht gern für Ihre neue Traumküche. Die Wände sind in Weiß gehalten und freuen sich schon auf einen "Tapetenwechsel".
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielversprechenden Familiendomizil begeistern und entdecken Sie das enorme Potenzial, das in diesem Haus steckt. Es wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll renoviert und zu einem einzigartigen Zuhause verwandelt zu werden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielversprechenden Familiendomizil begeistern und entdecken Sie das enorme Potenzial, das in diesem Haus steckt. Es wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll renoviert und zu einem einzigartigen Zuhause verwandelt zu werden.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt sowie verschiedene Kindergärten und Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete,...
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Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt sowie verschiedene Kindergärten und Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das Naturschutzgebiet Boberg mit Segelflugplatz, Sanddünen und Badesee sowie das Grüne Zentrum laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone „Alte Holstenstraße“, die in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und diverse Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Mit dem PKW oder der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, Sportvereine, die Elbe und der Sachsenwald im nahen Umfeld bieten Erholung für jeden Geschmack. Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Lohbrügge. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kitas oder das Grüne Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt sowie verschiedene Kindergärten und Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das Naturschutzgebiet Boberg mit Segelflugplatz, Sanddünen und Badesee sowie das Grüne Zentrum laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone „Alte Holstenstraße“, die in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und diverse Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Mit dem PKW oder der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, Sportvereine, die Elbe und der Sachsenwald im nahen Umfeld bieten Erholung für jeden Geschmack. Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Lohbrügge. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kitas oder das Grüne Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Hamburg Lohbrügge (Boberg) Hamburg Deutschland (21031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Pia Ewert
Grossmann & Berger GmbH
Bahnhofstrasse 2b,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-651
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
p.ewert@grossmann-berger.de
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