immobilie1-ID: 30967575 | Anbieter-ID: WB 2750_1
Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
1.219.000 €
Kaufpreis
544,4 m²
Gesamtfläche
363 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus unweit vom Stadtzentrum in Ratzeburg entfernt. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und 2015 saniert. Die fünf Wohneinheiten wurden jeweils nach einem Mieterwechsel saniert. Die Gesamtwohnfläche aller...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus unweit vom Stadtzentrum in Ratzeburg entfernt. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und 2015 saniert. Die fünf Wohneinheiten wurden jeweils nach einem Mieterwechsel saniert. Die Gesamtwohnfläche aller vermieteten Wohnungen beträgt ca. 274 m², verteilt auf drei Etagen. Des Weiteren finden Sie zwei Gewerbeeinheiten vor, welche über eine Fläche von insgesamt ca. 270,70 m² verfügen. Eine Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Die zweite Fläche war durchgängig, langjährig (seit Oktober 2000) an ein Sportgeschäft vermietet und wird aktuell im Rahmen einer aktiven Revitalisierung für die Neuvermietung angeboten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Ratzeburg und ist ab sofort verfügbar. Das Immobilienangebot ist für Kapitalanleger geeignet, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlage in zentraler Lage sind.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus unweit vom Stadtzentrum in Ratzeburg entfernt. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und 2015 saniert. Die fünf Wohneinheiten wurden jeweils nach einem Mieterwechsel saniert. Die Gesamtwohnfläche aller vermieteten Wohnungen beträgt ca. 274 m², verteilt auf drei Etagen. Des Weiteren finden Sie zwei Gewerbeeinheiten vor, welche über eine Fläche von insgesamt ca. 270,70 m² verfügen. Eine Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Die zweite Fläche war durchgängig, langjährig (seit Oktober 2000) an ein Sportgeschäft vermietet und wird aktuell im Rahmen einer aktiven Revitalisierung für die Neuvermietung angeboten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Ratzeburg und ist ab sofort verfügbar. Das Immobilienangebot ist für Kapitalanleger geeignet, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlage in zentraler Lage sind.
Kosten
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Kaufpreis1.219.000 €
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Kaufpreis pro m²2.239 €
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Kaufpreisfaktor30,73-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr39.672 €
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Käuferprovision6,25% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)273,7 m²
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Gesamtfläche (ca.)544,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)363 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis27.04.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert und mit einem Satteldach errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich...
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Das mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert und mit einem Satteldach errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich die fünfte Wohnung. Die Wohnungen sind nicht mit Balkonen ausgestattet, jedoch können die Mieter die großzügige Dachterrasse auf der Hausrückseite nutzen. Den Bewohnern stehen ausreichend große Kellerabstellräume zur Verfügung. Der Brenner der Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und wurde seitdem stets gewartet.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses attraktive und solide Angebot vorzustellen. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit den Mietern erfolgen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses attraktive und solide Angebot vorzustellen. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit den Mietern erfolgen.
Das mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert und mit einem Satteldach errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich die fünfte Wohnung. Die Wohnungen sind nicht mit Balkonen ausgestattet, jedoch können die Mieter die großzügige Dachterrasse auf der Hausrückseite nutzen. Den Bewohnern stehen ausreichend große Kellerabstellräume zur Verfügung. Der Brenner der Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und wurde seitdem stets gewartet.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses attraktive und solide Angebot vorzustellen. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit den Mietern erfolgen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses attraktive und solide Angebot vorzustellen. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit den Mietern erfolgen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ratzeburg ist eine historische Kleinstadt, die sich durch ihre landschaftlich einzigartige Lage auszeichnet. Vier Seen umgeben die malerische Altstadt, die sich mit dem Boot oder dem Schiff umrunden lässt. Nicht nur das viele Wasser mit seiner...
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Ratzeburg ist eine historische Kleinstadt, die sich durch ihre landschaftlich einzigartige Lage auszeichnet. Vier Seen umgeben die malerische Altstadt, die sich mit dem Boot oder dem Schiff umrunden lässt. Nicht nur das viele Wasser mit seiner hervorragenden Badequalität, auch das an die Inselstadt grenzende, ursprünglich erhaltene Umland bietet jedem Erholungssuchenden eine individuelle Entspannungsmöglichkeit. Die Altstadt von Ratzeburg zeichnet sich durch charmante Gassen, historische Gebäude und gemütliche Plätze aus. Das Wahrzeichen der Stadt ist der imposante Ratzeburger Dom, den Heinrich der Löwe erbauen ließ. Die Uferpromenade entlang des Ratzeburger Sees bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, sondern auch die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen. Ratzeburg bietet für alle Generationen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben, unter anderem wegen der modernen Schullandschaft, des regen Kulturlebens, der vielfältigen Sporttraditionen, der exzellenten medizinischen Versorgung und wegen der fortschrittlichen Senioreneinrichtungen.
Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Altstadtinsel, unweit des Marktplatzes entfernt. Die Bundesstraßen B207 und B208 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bilden die direkte Verbindung zu den Autobahnen A1, A20 und A24. Die Kreisstadt Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, sodass mehrere attraktive Buslinien die Stadt Ratzeburg mit den Hansestädten Hamburg und Lübeck verbinden.
Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Altstadtinsel, unweit des Marktplatzes entfernt. Die Bundesstraßen B207 und B208 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bilden die direkte Verbindung zu den Autobahnen A1, A20 und A24. Die Kreisstadt Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, sodass mehrere attraktive Buslinien die Stadt Ratzeburg mit den Hansestädten Hamburg und Lübeck verbinden.
Ratzeburg ist eine historische Kleinstadt, die sich durch ihre landschaftlich einzigartige Lage auszeichnet. Vier Seen umgeben die malerische Altstadt, die sich mit dem Boot oder dem Schiff umrunden lässt. Nicht nur das viele Wasser mit seiner hervorragenden Badequalität, auch das an die Inselstadt grenzende, ursprünglich erhaltene Umland bietet jedem Erholungssuchenden eine individuelle Entspannungsmöglichkeit. Die Altstadt von Ratzeburg zeichnet sich durch charmante Gassen, historische Gebäude und gemütliche Plätze aus. Das Wahrzeichen der Stadt ist der imposante Ratzeburger Dom, den Heinrich der Löwe erbauen ließ. Die Uferpromenade entlang des Ratzeburger Sees bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, sondern auch die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen. Ratzeburg bietet für alle Generationen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben, unter anderem wegen der modernen Schullandschaft, des regen Kulturlebens, der vielfältigen Sporttraditionen, der exzellenten medizinischen Versorgung und wegen der fortschrittlichen Senioreneinrichtungen.
Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Altstadtinsel, unweit des Marktplatzes entfernt. Die Bundesstraßen B207 und B208 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bilden die direkte Verbindung zu den Autobahnen A1, A20 und A24. Die Kreisstadt Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, sodass mehrere attraktive Buslinien die Stadt Ratzeburg mit den Hansestädten Hamburg und Lübeck verbinden.
Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Altstadtinsel, unweit des Marktplatzes entfernt. Die Bundesstraßen B207 und B208 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bilden die direkte Verbindung zu den Autobahnen A1, A20 und A24. Die Kreisstadt Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, sodass mehrere attraktive Buslinien die Stadt Ratzeburg mit den Hansestädten Hamburg und Lübeck verbinden.
23909 Ratzeburg · Ratzeburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Sven Heise
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe)
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-419
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