immobilie1-ID: 30957581 | Anbieter-ID: WB 186
Großzügiges Wohnen am Naturschutzgebiet
825.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
887 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das imposante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise auf einem ca. 887 m² großen, parkähnlichen Eckgrundstück errichtet und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich familiengerecht... mehr lesen
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Das imposante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise auf einem ca. 887 m² großen, parkähnlichen Eckgrundstück errichtet und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich familiengerecht über zwei Etagen auf sieben ein halb Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, Flure sowie auf einen modernen Küchenbereich.
Besonders praktisch ist der separate Raum, welcher durch einen eigenen Eingang zu betreten ist und aktuell als Fitnessstudio genutzt wird. Dieser Raum ließe sich auch wunderbar als Büro nutzen oder sich durch eine Tür mit dem Wohnbereich verbinden.
Durch die Grundrissgestaltung bietet sich die Immobilie optimal sowohl für große Familien, als auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an.
Die Immobilie ist bereits geräumt und kann ohne Aufwand direkt bezogen werden.
Die Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich familiengerecht über zwei Etagen auf sieben ein halb Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, Flure sowie auf einen modernen Küchenbereich.
Besonders praktisch ist der separate Raum, welcher durch einen eigenen Eingang zu betreten ist und aktuell als Fitnessstudio genutzt wird. Dieser Raum ließe sich auch wunderbar als Büro nutzen oder sich durch eine Tür mit dem Wohnbereich verbinden.
Durch die Grundrissgestaltung bietet sich die Immobilie optimal sowohl für große Familien, als auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an.
Die Immobilie ist bereits geräumt und kann ohne Aufwand direkt bezogen werden.
Das imposante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise auf einem ca. 887 m² großen, parkähnlichen Eckgrundstück errichtet und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich familiengerecht über zwei Etagen auf sieben ein halb Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, Flure sowie auf einen modernen Küchenbereich.
Besonders praktisch ist der separate Raum, welcher durch einen eigenen Eingang zu betreten ist und aktuell als Fitnessstudio genutzt wird. Dieser Raum ließe sich auch wunderbar als Büro nutzen oder sich durch eine Tür mit dem Wohnbereich verbinden.
Durch die Grundrissgestaltung bietet sich die Immobilie optimal sowohl für große Familien, als auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an.
Die Immobilie ist bereits geräumt und kann ohne Aufwand direkt bezogen werden.
Die Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich familiengerecht über zwei Etagen auf sieben ein halb Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, Flure sowie auf einen modernen Küchenbereich.
Besonders praktisch ist der separate Raum, welcher durch einen eigenen Eingang zu betreten ist und aktuell als Fitnessstudio genutzt wird. Dieser Raum ließe sich auch wunderbar als Büro nutzen oder sich durch eine Tür mit dem Wohnbereich verbinden.
Durch die Grundrissgestaltung bietet sich die Immobilie optimal sowohl für große Familien, als auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an.
Die Immobilie ist bereits geräumt und kann ohne Aufwand direkt bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
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Kaufpreis pro m²3.855,14 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)887 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis13.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Jahr 1997 wurde der Altbau umfangreich kernsaniert und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist der moderne Wohn-... mehr lesen
Im Jahr 1997 wurde der Altbau umfangreich kernsaniert und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist der moderne Wohn-... mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Jahr 1997 wurde der Altbau umfangreich kernsaniert und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist der moderne Wohn- und Essbereich mit ca. 74 m², welcher im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. In diesem Zuge wurden u.a. sämtliche Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt sowie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markenelektrogeräten eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die zweifach isolierverglasten Fenster, die nachträgliche Außendämmung (an drei der Außenseiten) sowie die Einzelgarage mit einem elektrischen Tor.
Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Im Jahr 1997 wurde der Altbau umfangreich kernsaniert und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist der moderne Wohn- und Essbereich mit ca. 74 m², welcher im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. In diesem Zuge wurden u.a. sämtliche Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt sowie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markenelektrogeräten eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die zweifach isolierverglasten Fenster, die nachträgliche Außendämmung (an drei der Außenseiten) sowie die Einzelgarage mit einem elektrischen Tor.
Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Jahr 1997 wurde der Altbau umfangreich kernsaniert und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist der moderne Wohn- und Essbereich mit ca. 74 m², welcher im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. In diesem Zuge wurden u.a. sämtliche Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt sowie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markenelektrogeräten eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die zweifach isolierverglasten Fenster, die nachträgliche Außendämmung (an drei der Außenseiten) sowie die Einzelgarage mit einem elektrischen Tor.
Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Im Jahr 1997 wurde der Altbau umfangreich kernsaniert und im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist der moderne Wohn- und Essbereich mit ca. 74 m², welcher im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. In diesem Zuge wurden u.a. sämtliche Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt sowie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markenelektrogeräten eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die zweifach isolierverglasten Fenster, die nachträgliche Außendämmung (an drei der Außenseiten) sowie die Einzelgarage mit einem elektrischen Tor.
Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch sehr grünen und ruhigen Lage von Hamburg-Öjendorf.
Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender... mehr lesen
Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch sehr grünen und ruhigen Lage von Hamburg-Öjendorf.
Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ein Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Steinfurther Allee ist fußläufig zu erreichen.
Der nah gelegene Waldpark Steinfurth sowie der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See und dem Hallen- und Freibad Billstedt bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist zügig über die A1 bzw. B5 erreichbar.
Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ein Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Steinfurther Allee ist fußläufig zu erreichen.
Der nah gelegene Waldpark Steinfurth sowie der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See und dem Hallen- und Freibad Billstedt bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist zügig über die A1 bzw. B5 erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch sehr grünen und ruhigen Lage von Hamburg-Öjendorf.
Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ein Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Steinfurther Allee ist fußläufig zu erreichen.
Der nah gelegene Waldpark Steinfurth sowie der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See und dem Hallen- und Freibad Billstedt bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist zügig über die A1 bzw. B5 erreichbar.
Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ein Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Steinfurther Allee ist fußläufig zu erreichen.
Der nah gelegene Waldpark Steinfurth sowie der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See und dem Hallen- und Freibad Billstedt bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist zügig über die A1 bzw. B5 erreichbar.
22117 Hamburg · Öjendorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Friederike Tieke
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-211
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
f.tieke@grossmann-berger.de
