immobilie1-ID: 30950247 | Anbieter-ID: WB 3802
Architektentraum in Bestlage
849.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.335,5 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Architektenhaus (Architekt Horst von Bassewitz) begeistert durch Weitläufigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle und den ausgezeichneten, individuellen Grundriss. 1977 auf einem ca. 1.336 m² großen Südgrundstück in absolut ruhiger,...
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Dieses freistehende Architektenhaus (Architekt Horst von Bassewitz) begeistert durch Weitläufigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle und den ausgezeichneten, individuellen Grundriss. 1977 auf einem ca. 1.336 m² großen Südgrundstück in absolut ruhiger, idyllischer Bestlage erbaut, bietet das Objekt ein familiengerechtes Raumangebot über ca. 170 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich in der Erdgeschossebene über mehrere Split-Level-Bereiche. Sie umfassen einen zentralen und großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Wohnbereich mit Kamin und Bücherwand, einem separaten Flügel mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, eine Küche mit Einbauten und Außenzugang, einen Windfang mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Die hohen Decken (bis ca. 3,8 m hoch) und vielen Fensterflächen verleihen den Wohnräumen eine großzügige Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Darüber hinaus gibt es Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen im Untergeschoss, welches mit Tageslichtfenstern ausgestattet ist und teilweise über wohnlichen Charakter verfügt. Auch ein Raum mit einer Saunavorbereitung ist vorhanden. Prachtvoll eingewachsen und mit parkähnlicher Stimmung präsentiert sich ein uneinsehbarer Südwestgarten, der über zwei riesige Terrassen verfügt. Ein Doppelcarport direkt am Hauszugang macht dieses Domizil perfekt, das für anspruchsvolles Wohnen geschaffen wurde.
Darüber hinaus gibt es Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen im Untergeschoss, welches mit Tageslichtfenstern ausgestattet ist und teilweise über wohnlichen Charakter verfügt. Auch ein Raum mit einer Saunavorbereitung ist vorhanden. Prachtvoll eingewachsen und mit parkähnlicher Stimmung präsentiert sich ein uneinsehbarer Südwestgarten, der über zwei riesige Terrassen verfügt. Ein Doppelcarport direkt am Hauszugang macht dieses Domizil perfekt, das für anspruchsvolles Wohnen geschaffen wurde.
Dieses freistehende Architektenhaus (Architekt Horst von Bassewitz) begeistert durch Weitläufigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle und den ausgezeichneten, individuellen Grundriss. 1977 auf einem ca. 1.336 m² großen Südgrundstück in absolut ruhiger, idyllischer Bestlage erbaut, bietet das Objekt ein familiengerechtes Raumangebot über ca. 170 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich in der Erdgeschossebene über mehrere Split-Level-Bereiche. Sie umfassen einen zentralen und großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Wohnbereich mit Kamin und Bücherwand, einem separaten Flügel mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, eine Küche mit Einbauten und Außenzugang, einen Windfang mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Die hohen Decken (bis ca. 3,8 m hoch) und vielen Fensterflächen verleihen den Wohnräumen eine großzügige Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Darüber hinaus gibt es Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen im Untergeschoss, welches mit Tageslichtfenstern ausgestattet ist und teilweise über wohnlichen Charakter verfügt. Auch ein Raum mit einer Saunavorbereitung ist vorhanden. Prachtvoll eingewachsen und mit parkähnlicher Stimmung präsentiert sich ein uneinsehbarer Südwestgarten, der über zwei riesige Terrassen verfügt. Ein Doppelcarport direkt am Hauszugang macht dieses Domizil perfekt, das für anspruchsvolles Wohnen geschaffen wurde.
Darüber hinaus gibt es Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen im Untergeschoss, welches mit Tageslichtfenstern ausgestattet ist und teilweise über wohnlichen Charakter verfügt. Auch ein Raum mit einer Saunavorbereitung ist vorhanden. Prachtvoll eingewachsen und mit parkähnlicher Stimmung präsentiert sich ein uneinsehbarer Südwestgarten, der über zwei riesige Terrassen verfügt. Ein Doppelcarport direkt am Hauszugang macht dieses Domizil perfekt, das für anspruchsvolles Wohnen geschaffen wurde.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Kaufpreis pro m²4.994,12 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.335,5 m²
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Nutzfläche (ca.)85 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf154,35 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis12.01.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
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Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonisch ansprechenden Haus, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in perfektem Einklang vereint.
Die Ausstattung des massiven und als grundsolide zu bezeichneten Hauses entspricht nicht mehr dem... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonisch ansprechenden Haus, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in perfektem Einklang vereint.
Die Ausstattung des massiven und als grundsolide zu bezeichneten Hauses entspricht nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist; auch die Haustechnik muss erneuert werden. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung lässt sich das Objekt in die heutige Zeit überführen und wird eine Familie begeistern können.
Besuchen Sie gerne unseren 360°Rundgang: https://tour.ogulo.com/EXA4 oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns alle weiteren Details sowie das große Potenzial dieses einzigartigen Wohntraums zeigen!
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Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in bester Lage von Großhansdorf, einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in der es sich im grünen Umfeld behütet leben lässt. Aufgrund der...
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Diese besondere Immobilie befindet sich in bester Lage von Großhansdorf, einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in der es sich im grünen Umfeld behütet leben lässt. Aufgrund der naturverbundenen Lage wird Großhansdorf auch als "die Waldgemeinde" bezeichnet. Großhansdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So befinden sich hier zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-Bahn-Linie U1 sichergestellt (U-Bahn-Haltestelle Kiekut in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar). Die Immobilie selbst liegt idyllisch in zweiter Reihe einer sehr ruhigen Seitenstraße und ist nach Süden ausgerichtet. In Großhansdorf befinden sich einige Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, welche den Wohnwert dieser Lage für Familien erhöhen. Die naheliegende Autobahn "A1" bietet einen direkten Anschluss nach Hamburg (ca. 25 min.) oder zur Ostsee (ca. 35 min.). Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Großhansdorf eine erstklassige Wohnlage bietet, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnstandort in der Region.
Diese besondere Immobilie befindet sich in bester Lage von Großhansdorf, einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in der es sich im grünen Umfeld behütet leben lässt. Aufgrund der naturverbundenen Lage wird Großhansdorf auch als "die Waldgemeinde" bezeichnet. Großhansdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So befinden sich hier zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-Bahn-Linie U1 sichergestellt (U-Bahn-Haltestelle Kiekut in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar). Die Immobilie selbst liegt idyllisch in zweiter Reihe einer sehr ruhigen Seitenstraße und ist nach Süden ausgerichtet. In Großhansdorf befinden sich einige Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, welche den Wohnwert dieser Lage für Familien erhöhen. Die naheliegende Autobahn "A1" bietet einen direkten Anschluss nach Hamburg (ca. 25 min.) oder zur Ostsee (ca. 35 min.). Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Großhansdorf eine erstklassige Wohnlage bietet, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnstandort in der Region.
22927 Großhansdorf · Großhansdorf · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besuchen Sie gerne unseren 360°Rundgang: https://tour.ogulo.com/EXA4
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Links
Ansprechpartner
Herr Haiko Stephan
Grossmann & Berger GmbH
Rathausplatz 18,
22926 Ahrensburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)4102 891 47 8-2
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040 / 350 80 20
h.stephan@grossmann-berger.de
