immobilie1-ID: 30937059 | Anbieter-ID: WB 2089
Et voilà - Ihr neues Zuhause!
2.250.000 €
Kaufpreis
184,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2004, das im Herzen von Hoheluft-Ost liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Ebenen im ersten Obergeschoss und im Erdgeschoss,...
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Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2004, das im Herzen von Hoheluft-Ost liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Ebenen im ersten Obergeschoss und im Erdgeschoss, bietet sie viel Platz und Komfort.
Die Lage der Wohnung direkt am Ufer des Isebekkanals ist ein weiteres Highlight. Das Gebäude besticht durch sein modernes und dennoch naturnahes Design, das durch nachhaltige Holz- und Glaselemente geprägt ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Die flexiblen Milchglas-Elemente auf den Balkonen bieten Schutz vor Sonne und gewähren gleichzeitig Privatsphäre, was das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € verkauft, ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Insgesamt beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage direkt am Wasser.
Die Lage der Wohnung direkt am Ufer des Isebekkanals ist ein weiteres Highlight. Das Gebäude besticht durch sein modernes und dennoch naturnahes Design, das durch nachhaltige Holz- und Glaselemente geprägt ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Die flexiblen Milchglas-Elemente auf den Balkonen bieten Schutz vor Sonne und gewähren gleichzeitig Privatsphäre, was das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € verkauft, ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Insgesamt beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage direkt am Wasser.
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2004, das im Herzen von Hoheluft-Ost liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Ebenen im ersten Obergeschoss und im Erdgeschoss, bietet sie viel Platz und Komfort.
Die Lage der Wohnung direkt am Ufer des Isebekkanals ist ein weiteres Highlight. Das Gebäude besticht durch sein modernes und dennoch naturnahes Design, das durch nachhaltige Holz- und Glaselemente geprägt ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Die flexiblen Milchglas-Elemente auf den Balkonen bieten Schutz vor Sonne und gewähren gleichzeitig Privatsphäre, was das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € verkauft, ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Insgesamt beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage direkt am Wasser.
Die Lage der Wohnung direkt am Ufer des Isebekkanals ist ein weiteres Highlight. Das Gebäude besticht durch sein modernes und dennoch naturnahes Design, das durch nachhaltige Holz- und Glaselemente geprägt ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Die flexiblen Milchglas-Elemente auf den Balkonen bieten Schutz vor Sonne und gewähren gleichzeitig Privatsphäre, was das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € verkauft, ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Insgesamt beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage direkt am Wasser.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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Kaufpreis pro m²12.188,52 €
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Hausgeld pro Monat956 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)184,6 m²
-
KücheOffene Küche
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BadFenster
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis06.11.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
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+
Ausstattung
Diese großzügige Wohnung beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht durchströmt wird und ein helles Ambiente schafft. Die maßgeschneiderte Küche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und bildet mit ihrer eleganten...
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Diese großzügige Wohnung beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht durchströmt wird und ein helles Ambiente schafft. Die maßgeschneiderte Küche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und bildet mit ihrer eleganten Kochinsel einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich. Hier können Sie nicht nur kulinarische Meisterwerke zaubern, sondern auch den unverbaubaren Blick über den malerischen Isebekkanal genießen. Der separate Flur führt Sie zu den Schlafbereichen, wo Sie im Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und ruhigem Innenhofblick zur Ruhe kommen können. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bietet Ihnen Flexibilität und wird von einem modern gestalteten Badezimmer begleitet. Der Erdgeschossbereich öffnet sich zu einem exklusiven Gartenanteil, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bereithält. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen von einem Homeoffice bis hin zu einem gemütlichen Hobbyraum umsetzen. Ein weiteres Duschbad und eine Ankleide runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Diese großzügige Wohnung beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht durchströmt wird und ein helles Ambiente schafft. Die maßgeschneiderte Küche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und bildet mit ihrer eleganten Kochinsel einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich. Hier können Sie nicht nur kulinarische Meisterwerke zaubern, sondern auch den unverbaubaren Blick über den malerischen Isebekkanal genießen. Der separate Flur führt Sie zu den Schlafbereichen, wo Sie im Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und ruhigem Innenhofblick zur Ruhe kommen können. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bietet Ihnen Flexibilität und wird von einem modern gestalteten Badezimmer begleitet. Der Erdgeschossbereich öffnet sich zu einem exklusiven Gartenanteil, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bereithält. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen von einem Homeoffice bis hin zu einem gemütlichen Hobbyraum umsetzen. Ein weiteres Duschbad und eine Ankleide runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Lage
In einer begehrten Lage, umgeben von urbanem Leben und kulturellen Highlights, liegt diese Wohnung in Hoheluft-Ost. Hier erwarten Sie nicht nur eine Fülle von trendigen Cafés, exklusiven Boutiquen, Restaurants und Bars, sondern auch ein pulsierendes...
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In einer begehrten Lage, umgeben von urbanem Leben und kulturellen Highlights, liegt diese Wohnung in Hoheluft-Ost. Hier erwarten Sie nicht nur eine Fülle von trendigen Cafés, exklusiven Boutiquen, Restaurants und Bars, sondern auch ein pulsierendes Stadtleben, das Sie sofort in seinen Bann zieht. Diese lebendige Umgebung bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen, sondern auch eine ruhige Oase, um dem hektischen Treiben zu entfliehen. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel idyllische Spazierwege entlang des malerischen Isebekkanals. Hoheluft-Ost bietet außerdem eine breite Palette an Sportmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die Ihre persönliche Entfaltung fördern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn und Autobahn, ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Entdecken Sie das Beste aus urbanem Leben und städtischem Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Hoheluft-Ost.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Entdecken Sie das Beste aus urbanem Leben und städtischem Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Hoheluft-Ost.
In einer begehrten Lage, umgeben von urbanem Leben und kulturellen Highlights, liegt diese Wohnung in Hoheluft-Ost. Hier erwarten Sie nicht nur eine Fülle von trendigen Cafés, exklusiven Boutiquen, Restaurants und Bars, sondern auch ein pulsierendes Stadtleben, das Sie sofort in seinen Bann zieht. Diese lebendige Umgebung bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen, sondern auch eine ruhige Oase, um dem hektischen Treiben zu entfliehen. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel idyllische Spazierwege entlang des malerischen Isebekkanals. Hoheluft-Ost bietet außerdem eine breite Palette an Sportmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die Ihre persönliche Entfaltung fördern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn und Autobahn, ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Entdecken Sie das Beste aus urbanem Leben und städtischem Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Hoheluft-Ost.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Entdecken Sie das Beste aus urbanem Leben und städtischem Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Hoheluft-Ost.
20251 Hamburg · Hoheluft-Ost · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
j.loose@grossmann-berger.de
