immobilie1-ID: 30926059 | Anbieter-ID: WB 4059

Sonnige Kapitalanlage in ruhiger Lage

Hamburg Öjendorf Hamburg Deutschland (22117)

Zur Karte
185.000 €
Kaufpreis
52 m²
Gesamtfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1963 in ruhiger Lage von Hamburg-Öjendorf errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten in einem Gebäudekörper und wird ständig instandgehalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1963 in ruhiger Lage von Hamburg-Öjendorf errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten in einem Gebäudekörper und wird ständig instandgehalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Der Flur erschließt sämtliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon ist lichtdurchflutet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für die Möbel. Eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Des Weiteren bieten ein eigener Keller- sowie ein Dachbodenabstellraum ausreichend Stauraum. Es besteht für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 450,00. Für den PKW-Außenstellplatz beträgt die monatliche Miete € 25,00.

Kosten

  • Kaufpreis
    185.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.558 €
  • Hausgeld pro Monat
    256,83 €
  • Kaufpreisfaktor
    32,46-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.700 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohnanlage
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    52 m²
  • Bad
    Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    198,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1963
  • Energiepass gültig bis
    22.08.2027
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die vermietete Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer und im Flur ist Laminatboden verlegt, das Schlafzimmer verfügt über Auslegware. Das Duschbad ist mit weißen Fliesen versehen und besitzt ein Fenster für eine... mehr lesen
Die vermietete Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer und im Flur ist Laminatboden verlegt, das Schlafzimmer verfügt über Auslegware. Das Duschbad ist mit weißen Fliesen versehen und besitzt ein Fenster für eine gute Be- und Entlüftung. Die Küche ist mit einer Einbauzeile älteren Datums ausgestattet. Sämtliche Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Die Balkontür und die Fenster im Schlaf- und Badezimmer verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Der großzügige Balkon verfügt über ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und lädt zum Verweilen ein.
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können... mehr lesen
Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ansprechpartner

Bild von Olaf Schmidt

Herr Olaf Schmidt

Rahlstedter Bahnhofstraße 33a, 22143 Hamburg
preview

Grossmann & Berger GmbH

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

o.schmidt@grossmann-berger.de

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Für diese Internet-Präsenz gilt das Impressum unter: https://www.grossmann-berger.de/impressum/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: +49 (0)40 350 80 2-411
Mobiltelefon: +49 (0)162 23 23 042
Fax: +49 (0)40 350 80 2-36