immobilie1-ID: 30920499 | Anbieter-ID: WB 3494
Exklusives Wohnen am Isebekkanal!
2.995.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Außen hanseatisch mit klarer Kante, innen ein durchdachtes Wohnkonzept, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
In zweiter Reihe im ruhigen Innenhof verbirgt sich dieser exklusive Neubau mit zwölf Eigentumswohnungen und einer großzügigen... mehr lesen
In zweiter Reihe im ruhigen Innenhof verbirgt sich dieser exklusive Neubau mit zwölf Eigentumswohnungen und einer großzügigen... mehr lesen
Außen hanseatisch mit klarer Kante, innen ein durchdachtes Wohnkonzept, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
In zweiter Reihe im ruhigen Innenhof verbirgt sich dieser exklusive Neubau mit zwölf Eigentumswohnungen und einer großzügigen Tiefgarage. Zeitlos elegant ist die gesamte Fassade des Wohnhauses mit dem Naturstein Travertin versehen. Konsequent zieht sich die hochwertige Außengestaltung des Hauses im Innenausbau fort. Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, eine große Loggia zum Isebekkanal und ein Balkon zum Innenhof mit Glasbrüstungen bieten einen unvergleichbaren Ausblick. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt auf dieser Ebene über einen unvergleichlichen Wasserblick. Die jetzigen Eigentümer haben bei der Gestaltung des Innenausbaus großen Wert auf diese Blickachsen gelegt, Sie können heute vom Sofa oder vom Bett aus die angenehme Ruhe des Wassers genießen. Drei der vorhandenen vier Zimmer verfügen über optimalen Wasserblick.
Der Zugang zum Wohnhaus und zur Tiefgarage führt durch ein Tor in der Hegestraße. Den Tiefgaragenstellplatz im Unterschoss erreichen Sie komfortabel mit dem Auto-Fahrstuhl. Der geräumige Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine bereits installierte Elektrovorrüstung für eine Wallbox nach Wahl. Auf besonderen Wunsch der jetzigen Eigentümer wurde die Wohnungseingangstür als Sicherheitstür gewählt sowie eine Alarmanlage und Bewegungsmelder in der Wohnung eingebaut.
In zweiter Reihe im ruhigen Innenhof verbirgt sich dieser exklusive Neubau mit zwölf Eigentumswohnungen und einer großzügigen Tiefgarage. Zeitlos elegant ist die gesamte Fassade des Wohnhauses mit dem Naturstein Travertin versehen. Konsequent zieht sich die hochwertige Außengestaltung des Hauses im Innenausbau fort. Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, eine große Loggia zum Isebekkanal und ein Balkon zum Innenhof mit Glasbrüstungen bieten einen unvergleichbaren Ausblick. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt auf dieser Ebene über einen unvergleichlichen Wasserblick. Die jetzigen Eigentümer haben bei der Gestaltung des Innenausbaus großen Wert auf diese Blickachsen gelegt, Sie können heute vom Sofa oder vom Bett aus die angenehme Ruhe des Wassers genießen. Drei der vorhandenen vier Zimmer verfügen über optimalen Wasserblick.
Der Zugang zum Wohnhaus und zur Tiefgarage führt durch ein Tor in der Hegestraße. Den Tiefgaragenstellplatz im Unterschoss erreichen Sie komfortabel mit dem Auto-Fahrstuhl. Der geräumige Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine bereits installierte Elektrovorrüstung für eine Wallbox nach Wahl. Auf besonderen Wunsch der jetzigen Eigentümer wurde die Wohnungseingangstür als Sicherheitstür gewählt sowie eine Alarmanlage und Bewegungsmelder in der Wohnung eingebaut.
Außen hanseatisch mit klarer Kante, innen ein durchdachtes Wohnkonzept, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
In zweiter Reihe im ruhigen Innenhof verbirgt sich dieser exklusive Neubau mit zwölf Eigentumswohnungen und einer großzügigen Tiefgarage. Zeitlos elegant ist die gesamte Fassade des Wohnhauses mit dem Naturstein Travertin versehen. Konsequent zieht sich die hochwertige Außengestaltung des Hauses im Innenausbau fort. Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, eine große Loggia zum Isebekkanal und ein Balkon zum Innenhof mit Glasbrüstungen bieten einen unvergleichbaren Ausblick. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt auf dieser Ebene über einen unvergleichlichen Wasserblick. Die jetzigen Eigentümer haben bei der Gestaltung des Innenausbaus großen Wert auf diese Blickachsen gelegt, Sie können heute vom Sofa oder vom Bett aus die angenehme Ruhe des Wassers genießen. Drei der vorhandenen vier Zimmer verfügen über optimalen Wasserblick.
Der Zugang zum Wohnhaus und zur Tiefgarage führt durch ein Tor in der Hegestraße. Den Tiefgaragenstellplatz im Unterschoss erreichen Sie komfortabel mit dem Auto-Fahrstuhl. Der geräumige Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine bereits installierte Elektrovorrüstung für eine Wallbox nach Wahl. Auf besonderen Wunsch der jetzigen Eigentümer wurde die Wohnungseingangstür als Sicherheitstür gewählt sowie eine Alarmanlage und Bewegungsmelder in der Wohnung eingebaut.
In zweiter Reihe im ruhigen Innenhof verbirgt sich dieser exklusive Neubau mit zwölf Eigentumswohnungen und einer großzügigen Tiefgarage. Zeitlos elegant ist die gesamte Fassade des Wohnhauses mit dem Naturstein Travertin versehen. Konsequent zieht sich die hochwertige Außengestaltung des Hauses im Innenausbau fort. Bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, eine große Loggia zum Isebekkanal und ein Balkon zum Innenhof mit Glasbrüstungen bieten einen unvergleichbaren Ausblick. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt auf dieser Ebene über einen unvergleichlichen Wasserblick. Die jetzigen Eigentümer haben bei der Gestaltung des Innenausbaus großen Wert auf diese Blickachsen gelegt, Sie können heute vom Sofa oder vom Bett aus die angenehme Ruhe des Wassers genießen. Drei der vorhandenen vier Zimmer verfügen über optimalen Wasserblick.
Der Zugang zum Wohnhaus und zur Tiefgarage führt durch ein Tor in der Hegestraße. Den Tiefgaragenstellplatz im Unterschoss erreichen Sie komfortabel mit dem Auto-Fahrstuhl. Der geräumige Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine bereits installierte Elektrovorrüstung für eine Wallbox nach Wahl. Auf besonderen Wunsch der jetzigen Eigentümer wurde die Wohnungseingangstür als Sicherheitstür gewählt sowie eine Alarmanlage und Bewegungsmelder in der Wohnung eingebaut.
Kosten
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Kaufpreis2.995.000 €
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Kaufpreis pro m²19.703,95 €
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Hausgeld pro Monat586 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen6
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf43,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis29.06.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Design und Funktionalität in perfekter Harmonie verbunden mit einem Höchstmaß an Ausstattungsstandards machen diese Wohnung einmalig. Die jetzigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail keine Kosten gescheut und die Wohnung mit vielen Extras...
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Design und Funktionalität in perfekter Harmonie verbunden mit einem Höchstmaß an Ausstattungsstandards machen diese Wohnung einmalig. Die jetzigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail keine Kosten gescheut und die Wohnung mit vielen Extras ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² finden neben dem großzügigen Wohnzimmer mit der geräumigen und offenen Wohnküche, ein Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum viel Platz. In der ganzen Wohnung wurde hochwertiges und helles Parkett in großer Dielenoptik verlegt. Abgerundet wird das Wohngefühl durch einen Gaskamin in High End Qualität. Die maßgefertigten Tischlereinbauten, in edler Farbe und Material, bieten neben viel Stauraum auch optisch ein absolutes Designstatement. In beiden Bädern wurden Armaturen der italienischen Manufaktur "Fantini Rubinetti" sowie Sanitärobjekte von "Antonio Lupi" und "Vola" eingebaut. Ein besonders Highlight in beiden Bädern ist die Herstellung der Wände in einer aufwendigen wasserfesten Putztechnik. Die Farbe wurde selbstverständlich auf die großformatigen Fliesen und Einbauschränke abgestimmt. Die Sonos-Lautsprecher und ein Lichtkonzept gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Siematic-Küche mit hochwertigen Geräten von Miele verfügt neben dem Induktionskochfeld auch über ein Tepanyakigrill von Bora und lässt keine Wünsche offen. Der gesamte Innenausbau überzeugt durch seinen konsequenten Fokus auf Qualität und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Design und Funktionalität in perfekter Harmonie verbunden mit einem Höchstmaß an Ausstattungsstandards machen diese Wohnung einmalig. Die jetzigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail keine Kosten gescheut und die Wohnung mit vielen Extras ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² finden neben dem großzügigen Wohnzimmer mit der geräumigen und offenen Wohnküche, ein Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum viel Platz. In der ganzen Wohnung wurde hochwertiges und helles Parkett in großer Dielenoptik verlegt. Abgerundet wird das Wohngefühl durch einen Gaskamin in High End Qualität. Die maßgefertigten Tischlereinbauten, in edler Farbe und Material, bieten neben viel Stauraum auch optisch ein absolutes Designstatement. In beiden Bädern wurden Armaturen der italienischen Manufaktur "Fantini Rubinetti" sowie Sanitärobjekte von "Antonio Lupi" und "Vola" eingebaut. Ein besonders Highlight in beiden Bädern ist die Herstellung der Wände in einer aufwendigen wasserfesten Putztechnik. Die Farbe wurde selbstverständlich auf die großformatigen Fliesen und Einbauschränke abgestimmt. Die Sonos-Lautsprecher und ein Lichtkonzept gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Siematic-Küche mit hochwertigen Geräten von Miele verfügt neben dem Induktionskochfeld auch über ein Tepanyakigrill von Bora und lässt keine Wünsche offen. Der gesamte Innenausbau überzeugt durch seinen konsequenten Fokus auf Qualität und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Direkt am Isebekkanal zählt die beliebte Hegestraße zu den begehrten Wohnlagen rund um die Alster. Repräsentative Jugendstilhäuser aus der Jahrhundertwende gepaart mit einem bunten Mix an exklusiven Geschäften und kleinen Manufakturen prägen das...
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Direkt am Isebekkanal zählt die beliebte Hegestraße zu den begehrten Wohnlagen rund um die Alster. Repräsentative Jugendstilhäuser aus der Jahrhundertwende gepaart mit einem bunten Mix an exklusiven Geschäften und kleinen Manufakturen prägen das Stadtbild dieses exklusiven Stadtteils. Vom Klosterstern, dem Eppendorfer Baum bis hin zum Lehmweg befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Nähe. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und der weit über die Grenzen von Hamburg bekannte Wochenmarkt in der Isestraße, lassen sich direkt vor der Haustür in wenigen Schritten erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Alster und ihren Kanälen ist ein Traum für alle Fans von Wassersportarten wie Stand-Up-Paddeln, Rudern und Segeln. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen mit einem großen bilingualen Angebot sowie die Hamburger Universität sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig und spiegeln die Vielfalt dieses erstklassigen Stadtteils wider. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Es führen mehrere Buslinien sowie die beiden U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum und Klosterstern in alle Richtungen von Hamburg. Der Flughafen lässt sich komfortabel in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Kurz zusammengefasst: Wer hier wohnt, genießt in zentraler Lage alle Vorzüge des urbanen Lebens.
Kurz zusammengefasst: Wer hier wohnt, genießt in zentraler Lage alle Vorzüge des urbanen Lebens.
Direkt am Isebekkanal zählt die beliebte Hegestraße zu den begehrten Wohnlagen rund um die Alster. Repräsentative Jugendstilhäuser aus der Jahrhundertwende gepaart mit einem bunten Mix an exklusiven Geschäften und kleinen Manufakturen prägen das Stadtbild dieses exklusiven Stadtteils. Vom Klosterstern, dem Eppendorfer Baum bis hin zum Lehmweg befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Nähe. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und der weit über die Grenzen von Hamburg bekannte Wochenmarkt in der Isestraße, lassen sich direkt vor der Haustür in wenigen Schritten erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Alster und ihren Kanälen ist ein Traum für alle Fans von Wassersportarten wie Stand-Up-Paddeln, Rudern und Segeln. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen mit einem großen bilingualen Angebot sowie die Hamburger Universität sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig und spiegeln die Vielfalt dieses erstklassigen Stadtteils wider. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Es führen mehrere Buslinien sowie die beiden U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum und Klosterstern in alle Richtungen von Hamburg. Der Flughafen lässt sich komfortabel in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Kurz zusammengefasst: Wer hier wohnt, genießt in zentraler Lage alle Vorzüge des urbanen Lebens.
Kurz zusammengefasst: Wer hier wohnt, genießt in zentraler Lage alle Vorzüge des urbanen Lebens.
20251 Hamburg · Hoheluft-Ost · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Malalai Eggert-Wadan
Grossmann & Berger GmbH
Waitzstraße 22,
22607 Hamburg
22607 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+4940350802594
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
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