immobilie1-ID: 30909623 | Anbieter-ID: WB 2023
Wohnen zwischen Süllberg und Blankenese
1.650.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese vier Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 mit vier weiteren Wohnungen errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einer auf dem Grundstück gelegenen Tiefgarage.
Die Immobilie ist im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 218 m²... mehr lesen
Die Immobilie ist im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 218 m²... mehr lesen
Diese vier Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 mit vier weiteren Wohnungen errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einer auf dem Grundstück gelegenen Tiefgarage.
Die Immobilie ist im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche
Der überwiegende Teil der Wohnung befindet sich auf der Eingangsebene.
Auf der einen Seite befindet sich die Küche mit einer klassischen Landhausküche sowie einer Frühstücksecke.
Auf der anderen Seite finden Sie das Schlafzimmer, in dem sich viele Stellmöglichkeiten bieten und das Vollbad, mit Doppelwaschtisch sowie dem Anschluss für die Waschmaschine.
Weiterhin befinden sich hier eine große Diele, die zurzeit als Essplatz genutzt wird sowie ein Arbeitszimmer.
Anschließend erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Galerie in das Dachgeschoss. In der oberen Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Von der Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick in das Treppenviertel. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Terrassenmarkise.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer geschätzten Größe von ca. 7m² zu der Wohnung.
Die Immobilie ist im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche
Der überwiegende Teil der Wohnung befindet sich auf der Eingangsebene.
Auf der einen Seite befindet sich die Küche mit einer klassischen Landhausküche sowie einer Frühstücksecke.
Auf der anderen Seite finden Sie das Schlafzimmer, in dem sich viele Stellmöglichkeiten bieten und das Vollbad, mit Doppelwaschtisch sowie dem Anschluss für die Waschmaschine.
Weiterhin befinden sich hier eine große Diele, die zurzeit als Essplatz genutzt wird sowie ein Arbeitszimmer.
Anschließend erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Galerie in das Dachgeschoss. In der oberen Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Von der Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick in das Treppenviertel. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Terrassenmarkise.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer geschätzten Größe von ca. 7m² zu der Wohnung.
Diese vier Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 mit vier weiteren Wohnungen errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einer auf dem Grundstück gelegenen Tiefgarage.
Die Immobilie ist im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche
Der überwiegende Teil der Wohnung befindet sich auf der Eingangsebene.
Auf der einen Seite befindet sich die Küche mit einer klassischen Landhausküche sowie einer Frühstücksecke.
Auf der anderen Seite finden Sie das Schlafzimmer, in dem sich viele Stellmöglichkeiten bieten und das Vollbad, mit Doppelwaschtisch sowie dem Anschluss für die Waschmaschine.
Weiterhin befinden sich hier eine große Diele, die zurzeit als Essplatz genutzt wird sowie ein Arbeitszimmer.
Anschließend erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Galerie in das Dachgeschoss. In der oberen Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Von der Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick in das Treppenviertel. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Terrassenmarkise.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer geschätzten Größe von ca. 7m² zu der Wohnung.
Die Immobilie ist im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche
Der überwiegende Teil der Wohnung befindet sich auf der Eingangsebene.
Auf der einen Seite befindet sich die Küche mit einer klassischen Landhausküche sowie einer Frühstücksecke.
Auf der anderen Seite finden Sie das Schlafzimmer, in dem sich viele Stellmöglichkeiten bieten und das Vollbad, mit Doppelwaschtisch sowie dem Anschluss für die Waschmaschine.
Weiterhin befinden sich hier eine große Diele, die zurzeit als Essplatz genutzt wird sowie ein Arbeitszimmer.
Anschließend erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Galerie in das Dachgeschoss. In der oberen Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Von der Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick in das Treppenviertel. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Terrassenmarkise.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer geschätzten Größe von ca. 7m² zu der Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
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Kaufpreis pro m²7.568,81 €
-
Hausgeld pro Monat986,76 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)218 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.140 m²
-
Tiefgarage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis21.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnanlage und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden 2020/21 die Außenfassade und die Mahagoni-Holzfenster von außen gestrichen.
Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Die... mehr lesen
Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Die... mehr lesen
Die Wohnanlage und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden 2020/21 die Außenfassade und die Mahagoni-Holzfenster von außen gestrichen.
Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Die Küche und das Hauptbad sind mit Granitböden ausgelegt. Alle Räume können über die entsprechenden Außenfenster belüftet werden. Es wurden viele Deckenspots verarbeitet.
Hervorzuheben ist die sehr gemütliche und abgetrennte Kaminecke. Jene mündet auf beiden Seiten in das schöne Wohnzimmer. Die beiden dreiteiligen Fensterelemente lassen sich durch einen Klappmechanismus vollständig zur Seite schieben, sodass die Terrasse in das Wohnzimmer integriert wird.
Weiterhin wurden eine elektrische Markise sowie Außenrollläden mit Zeitschaltuhr installiert, so dass diese automatisch auf und nieder fahren oder manuell eingestellt werden kann.
Die Terrasse ist uneinsehbar und bietet einen schönen Blick ins Treppenviertel bis hin zur Kirchturmspitze von Blankenese.
Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Die Küche und das Hauptbad sind mit Granitböden ausgelegt. Alle Räume können über die entsprechenden Außenfenster belüftet werden. Es wurden viele Deckenspots verarbeitet.
Hervorzuheben ist die sehr gemütliche und abgetrennte Kaminecke. Jene mündet auf beiden Seiten in das schöne Wohnzimmer. Die beiden dreiteiligen Fensterelemente lassen sich durch einen Klappmechanismus vollständig zur Seite schieben, sodass die Terrasse in das Wohnzimmer integriert wird.
Weiterhin wurden eine elektrische Markise sowie Außenrollläden mit Zeitschaltuhr installiert, so dass diese automatisch auf und nieder fahren oder manuell eingestellt werden kann.
Die Terrasse ist uneinsehbar und bietet einen schönen Blick ins Treppenviertel bis hin zur Kirchturmspitze von Blankenese.
Die Wohnanlage und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden 2020/21 die Außenfassade und die Mahagoni-Holzfenster von außen gestrichen.
Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Die Küche und das Hauptbad sind mit Granitböden ausgelegt. Alle Räume können über die entsprechenden Außenfenster belüftet werden. Es wurden viele Deckenspots verarbeitet.
Hervorzuheben ist die sehr gemütliche und abgetrennte Kaminecke. Jene mündet auf beiden Seiten in das schöne Wohnzimmer. Die beiden dreiteiligen Fensterelemente lassen sich durch einen Klappmechanismus vollständig zur Seite schieben, sodass die Terrasse in das Wohnzimmer integriert wird.
Weiterhin wurden eine elektrische Markise sowie Außenrollläden mit Zeitschaltuhr installiert, so dass diese automatisch auf und nieder fahren oder manuell eingestellt werden kann.
Die Terrasse ist uneinsehbar und bietet einen schönen Blick ins Treppenviertel bis hin zur Kirchturmspitze von Blankenese.
Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Die Küche und das Hauptbad sind mit Granitböden ausgelegt. Alle Räume können über die entsprechenden Außenfenster belüftet werden. Es wurden viele Deckenspots verarbeitet.
Hervorzuheben ist die sehr gemütliche und abgetrennte Kaminecke. Jene mündet auf beiden Seiten in das schöne Wohnzimmer. Die beiden dreiteiligen Fensterelemente lassen sich durch einen Klappmechanismus vollständig zur Seite schieben, sodass die Terrasse in das Wohnzimmer integriert wird.
Weiterhin wurden eine elektrische Markise sowie Außenrollläden mit Zeitschaltuhr installiert, so dass diese automatisch auf und nieder fahren oder manuell eingestellt werden kann.
Die Terrasse ist uneinsehbar und bietet einen schönen Blick ins Treppenviertel bis hin zur Kirchturmspitze von Blankenese.
Lage
Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese Immobilie liegt am Rand des einzigartigen Treppenviertels. Die Nähe zum Elbstrand und die malerischen Gassen laden zu...
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Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese Immobilie liegt am Rand des einzigartigen Treppenviertels. Die Nähe zum Elbstrand und die malerischen Gassen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die Nähe zum nahegelegenen Ortskern von Blankenese mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem vielfältigen gastronomischen Angebot und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt.
Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, der Elbwanderweg und die Fährverbindung ins Alte Land sind weitere verlockende Ziele. Auch der Blankeneser Segel-Club am Strandweg ist fußläufig in ca. 10 bis 12 Minuten erreichbar.
Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Mit der für das Treppenviertel bekannten "Bergziege" erreichen Sie den S-Bahnhof Blankenese in wenigen Minuten und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.
Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, der Elbwanderweg und die Fährverbindung ins Alte Land sind weitere verlockende Ziele. Auch der Blankeneser Segel-Club am Strandweg ist fußläufig in ca. 10 bis 12 Minuten erreichbar.
Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Mit der für das Treppenviertel bekannten "Bergziege" erreichen Sie den S-Bahnhof Blankenese in wenigen Minuten und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.
Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese Immobilie liegt am Rand des einzigartigen Treppenviertels. Die Nähe zum Elbstrand und die malerischen Gassen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die Nähe zum nahegelegenen Ortskern von Blankenese mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem vielfältigen gastronomischen Angebot und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt.
Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, der Elbwanderweg und die Fährverbindung ins Alte Land sind weitere verlockende Ziele. Auch der Blankeneser Segel-Club am Strandweg ist fußläufig in ca. 10 bis 12 Minuten erreichbar.
Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Mit der für das Treppenviertel bekannten "Bergziege" erreichen Sie den S-Bahnhof Blankenese in wenigen Minuten und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.
Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, der Elbwanderweg und die Fährverbindung ins Alte Land sind weitere verlockende Ziele. Auch der Blankeneser Segel-Club am Strandweg ist fußläufig in ca. 10 bis 12 Minuten erreichbar.
Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Mit der für das Treppenviertel bekannten "Bergziege" erreichen Sie den S-Bahnhof Blankenese in wenigen Minuten und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.
22587 Hamburg · Blankenese · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andreas Maak
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-209
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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