immobilie1-ID: 30890251 | Anbieter-ID: WB 3863
Kapitalanlage in ruhiger Lage
150.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 40 Wohneinheiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten und vor einigen Jahren modernisiert. Über einen Laubengang gelangen Sie in die Wohnung. Ein...
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Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 40 Wohneinheiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten und vor einigen Jahren modernisiert. Über einen Laubengang gelangen Sie in die Wohnung. Ein geräumiger Flur bietet Zugang in das große Schlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südloggia mit Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist seit 1970 an den derzeitigen Mieter vermietet und ist somit nicht frei lieferbar. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell € 400,53. Die Einzelgarage ist separat an einen anderen Mieter für monatlich € 60,00 vermietet.
Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 40 Wohneinheiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten und vor einigen Jahren modernisiert. Über einen Laubengang gelangen Sie in die Wohnung. Ein geräumiger Flur bietet Zugang in das große Schlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südloggia mit Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist seit 1970 an den derzeitigen Mieter vermietet und ist somit nicht frei lieferbar. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell € 400,53. Die Einzelgarage ist separat an einen anderen Mieter für monatlich € 60,00 vermietet.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Kaufpreis pro m²2.884,62 €
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Kaufpreisfaktor36,01-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.526,36 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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BadFenster
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Etage2
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FußbodenKunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis27.06.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach, aber gepflegt zu bezeichnen. So sind die Böden in allen Räumen mit großen PVC-Fliesen belegt, die Wandfliesen im Bad und in der Küche sowie die Küchenmöbel stammen aus dem Baujahr. Das Tageslichtwannenbad...
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Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach, aber gepflegt zu bezeichnen. So sind die Böden in allen Räumen mit großen PVC-Fliesen belegt, die Wandfliesen im Bad und in der Küche sowie die Küchenmöbel stammen aus dem Baujahr. Das Tageslichtwannenbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und ist recht großzügig geschnitten. Das geräumige Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten genügend Stellfläche für Mobiliar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler, der sich im Bad befindet. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren gedämmt, die Fenster wurden gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Balkone und die Laubengänge wurden saniert. In diesem Zusammenhang wurde ein neues Klingeltableau eingebaut und die Briefkastenanlage erneuert.
Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach, aber gepflegt zu bezeichnen. So sind die Böden in allen Räumen mit großen PVC-Fliesen belegt, die Wandfliesen im Bad und in der Küche sowie die Küchenmöbel stammen aus dem Baujahr. Das Tageslichtwannenbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und ist recht großzügig geschnitten. Das geräumige Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten genügend Stellfläche für Mobiliar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler, der sich im Bad befindet. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren gedämmt, die Fenster wurden gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Balkone und die Laubengänge wurden saniert. In diesem Zusammenhang wurde ein neues Klingeltableau eingebaut und die Briefkastenanlage erneuert.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Horn liegt im Verlauf zwischen Billstedt und Marienthal, in Richtung Innenstadt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern im typischen Hamburger Backstein-Stil. Der Stadtteil ist von kleinen Parks,...
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Der Stadtteil Horn liegt im Verlauf zwischen Billstedt und Marienthal, in Richtung Innenstadt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern im typischen Hamburger Backstein-Stil. Der Stadtteil ist von kleinen Parks, Grünflächen und Schrebergärten geprägt. Die Bahnstation Horner Rennbahn, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten an der Horner Rennbahn sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit der U 2 und das moderne Quarree in Wandsbek mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Bus in nur sieben Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer reinen Anwohnerstraße, die als Sackgasse endet.
Der Stadtteil Horn liegt im Verlauf zwischen Billstedt und Marienthal, in Richtung Innenstadt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern im typischen Hamburger Backstein-Stil. Der Stadtteil ist von kleinen Parks, Grünflächen und Schrebergärten geprägt. Die Bahnstation Horner Rennbahn, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten an der Horner Rennbahn sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit der U 2 und das moderne Quarree in Wandsbek mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Bus in nur sieben Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer reinen Anwohnerstraße, die als Sackgasse endet.
22119 Hamburg · Billstedt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH
Bahnhofstraße 2b,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-235
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
m.wachholz@grossmann-berger.de
