immobilie1-ID: 30080671 | Anbieter-ID: 593910
Großes Baugrundstück mit Altbestand
895.000 €
Kaufpreis
1.719 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das ca. 1.719 m² große Grundstück bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Grundsätzlich gilt der Baustufenplan Billstedt 10 mit den Festsetzungen W 1o, zulässige bebaubare Fläche 2/10 (GRZ 0,2). In der Nachbarschaft weichen einige zuletzt...
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Das ca. 1.719 m² große Grundstück bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Grundsätzlich gilt der Baustufenplan Billstedt 10 mit den Festsetzungen W 1o, zulässige bebaubare Fläche 2/10 (GRZ 0,2). In der Nachbarschaft weichen einige zuletzt realisierte Bauvorhaben erheblich von diesem ab. Auf dem direkten Nachbargrundstück wurden sieben Reihenhäuser, aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper genehmigt. Aufgrund des fast identischen Zuschnittes und der Größe des Grundstückes, ist eine ähnliche Bebauung gut vorstellbar. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Sollte das Bestandsobjekt bestehen bleiben, wäre eine zusätzliche und rückwärtige Bebauung mit einem Reihenhaus mit einem Baukörper oder ein großzügiges Doppelhaus denkbar. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen können derzeit nicht gemacht werden.
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt wurde.
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt wurde.
Das ca. 1.719 m² große Grundstück bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Grundsätzlich gilt der Baustufenplan Billstedt 10 mit den Festsetzungen W 1o, zulässige bebaubare Fläche 2/10 (GRZ 0,2). In der Nachbarschaft weichen einige zuletzt realisierte Bauvorhaben erheblich von diesem ab. Auf dem direkten Nachbargrundstück wurden sieben Reihenhäuser, aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper genehmigt. Aufgrund des fast identischen Zuschnittes und der Größe des Grundstückes, ist eine ähnliche Bebauung gut vorstellbar. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Sollte das Bestandsobjekt bestehen bleiben, wäre eine zusätzliche und rückwärtige Bebauung mit einem Reihenhaus mit einem Baukörper oder ein großzügiges Doppelhaus denkbar. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen können derzeit nicht gemacht werden.
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt wurde.
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt wurde.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Kaufpreis pro m²520,65 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer7
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Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.719 m²
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BadBad mit Fenster
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FußbodenParkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf132,52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis22.09.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
Lage
Billstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können...
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Billstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1, die beide im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils darstellen, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Haus liegt in zentraler Lage, nahe dem vielseitigen Billstedt Center. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelten Reihenhäusern unterschiedlicher Baujahre. Der Öjendorfer Park ist zügig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die U-Bahn-Stationen Billstedt und Legienstraße erreichen Sie zu Fuß in ca. zehn Minuten, diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Billstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1, die beide im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils darstellen, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Haus liegt in zentraler Lage, nahe dem vielseitigen Billstedt Center. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelten Reihenhäusern unterschiedlicher Baujahre. Der Öjendorfer Park ist zügig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die U-Bahn-Stationen Billstedt und Legienstraße erreichen Sie zu Fuß in ca. zehn Minuten, diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hamburg Billstedt Hamburg Deutschland (22119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802411
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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20354 Hamburg
040 / 350 80 20
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