immobilie1-ID: 30872777 | Anbieter-ID: 861

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Lauf Deutschland (91207)

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645.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das gepflegte Haus mit Garage hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Schlafzimmer. Von der Diele... mehr lesen
Das gepflegte Haus mit Garage hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Schlafzimmer. Von der Diele aus führt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss teilt sind in zwei große Studio-Zimmer auf und ein Duschbad mit WC. Die Fußbodenfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 134 m² (= ca. 90 m² DIN-Wohnfläche). Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 134 m². Dieses teilt sich auf in einen Hobbyraum, ein Sauna-Zimmer mit Dusche, 4 Kellerräume und den Heizungsraum. Der Garten ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe begehbar. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 672 m².

Kosten

  • Kaufpreis
    645.000 €
  • Käuferprovision
    2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;

    2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    672 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    134 m²
  • Fläche teilbar ab
    220 m²
  • Garage

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    285,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    12.02.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Diese wurde 1989 eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lauf-Rudolfshof. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen, der Laufer Marktplatz, der Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lauf-Rudolfshof. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen, der Laufer Marktplatz, der Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus gut erreichbar.

Ansprechpartner

Bild von Anke Gröschel

Frau Anke Gröschel

Simonshofer Straße 7, 91207 Lauf/Pegnitz

Gröschel Immobilien GmbH

Simonshofer Str. 7, 91207 Lauf

info@groeschel-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hartmut Gröschel, Immobilienwirt Dipl.VWA und Sonja Gröschel


Simonshofer Str. 7
91207 Lauf
DEU
Tel.: 09123 4413
E-Mail: info@groeschel-immobilien.de
Homepage: https://www.groeschel-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg
IHK Nürnberg

UST-ID-NUMMER
DE 133563078
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