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immobilie1-ID: 31788949 | Anbieter-ID: 1003
Sanderau: Ihre Gewerbefläche mit Strahlkraft
2.100 €
Miete zzgl. NK
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen eine der gefragtesten Gewerbeflächen in Würzburg – im Herzen der Sanderau, auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Frankonia-Gebäudes. Wo einst Tradition verankert war, entsteht nun Zukunft – und Sie...
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Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen eine der gefragtesten Gewerbeflächen in Würzburg – im Herzen der Sanderau, auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Frankonia-Gebäudes. Wo einst Tradition verankert war, entsteht nun Zukunft – und Sie können ab 2027 Teil davon sein.
Diese exklusive Einheit im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen auf ca. 82 m² Laden- und ca. 51 m² Außenfläche eine einmalige Bühne für Ihr Unternehmen – von zwei Seiten sehr gut sichtbar, hoch frequentiert und mit urbanem Flair.
Ob Showroom, Büro, Praxis, Boutique oder Designstudio: Diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, welche, auf Wunsch hin, noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie entscheiden: schlüsselfertige Übergabe oder veredelter Rohbau. Dank der klaren Grundstruktur sowie der großzügigen Fensterfront zur Randersackerer Straße, eignet sich die Fläche hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Gespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu gehen.
Diese exklusive Einheit im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen auf ca. 82 m² Laden- und ca. 51 m² Außenfläche eine einmalige Bühne für Ihr Unternehmen – von zwei Seiten sehr gut sichtbar, hoch frequentiert und mit urbanem Flair.
Ob Showroom, Büro, Praxis, Boutique oder Designstudio: Diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, welche, auf Wunsch hin, noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie entscheiden: schlüsselfertige Übergabe oder veredelter Rohbau. Dank der klaren Grundstruktur sowie der großzügigen Fensterfront zur Randersackerer Straße, eignet sich die Fläche hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz.
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Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen eine der gefragtesten Gewerbeflächen in Würzburg – im Herzen der Sanderau, auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Frankonia-Gebäudes. Wo einst Tradition verankert war, entsteht nun Zukunft – und Sie können ab 2027 Teil davon sein.
Diese exklusive Einheit im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen auf ca. 82 m² Laden- und ca. 51 m² Außenfläche eine einmalige Bühne für Ihr Unternehmen – von zwei Seiten sehr gut sichtbar, hoch frequentiert und mit urbanem Flair.
Ob Showroom, Büro, Praxis, Boutique oder Designstudio: Diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, welche, auf Wunsch hin, noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie entscheiden: schlüsselfertige Übergabe oder veredelter Rohbau. Dank der klaren Grundstruktur sowie der großzügigen Fensterfront zur Randersackerer Straße, eignet sich die Fläche hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Gespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu gehen.
Diese exklusive Einheit im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen auf ca. 82 m² Laden- und ca. 51 m² Außenfläche eine einmalige Bühne für Ihr Unternehmen – von zwei Seiten sehr gut sichtbar, hoch frequentiert und mit urbanem Flair.
Ob Showroom, Büro, Praxis, Boutique oder Designstudio: Diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, welche, auf Wunsch hin, noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie entscheiden: schlüsselfertige Übergabe oder veredelter Rohbau. Dank der klaren Grundstruktur sowie der großzügigen Fensterfront zur Randersackerer Straße, eignet sich die Fläche hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.100 €
-
Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2027
-
Gesamtfläche (ca.)133 m²
-
Ladenfläche (ca.)82 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2027
-
Energiepass gültig bis21.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Sanderau ist eines der beliebtesten Wohnviertel Würzburgs – stadtnah, grün und lebendig. Besonders die Randersackerer Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen, die Tausende Passanten täglich nutzen.
Der Standort genießt durch die Neubebauung... mehr lesen
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Die Sanderau ist eines der beliebtesten Wohnviertel Würzburgs – stadtnah, grün und lebendig. Besonders die Randersackerer Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen, die Tausende Passanten täglich nutzen.
Der Standort genießt durch die Neubebauung des Frankonia-Areals besondere Aufmerksamkeit:
Hier entsteht ein Ort für Begegnung, Qualität und modernes Leben.
Mit Ihrer Präsenz in dieser Einheit setzen Sie ein Zeichen, positionieren sich in einem zukunftsweisenden Umfeld – und profitieren von einem stetig wachsenden Kunden- und Besucherstrom.
Der Standort genießt durch die Neubebauung des Frankonia-Areals besondere Aufmerksamkeit:
Hier entsteht ein Ort für Begegnung, Qualität und modernes Leben.
Mit Ihrer Präsenz in dieser Einheit setzen Sie ein Zeichen, positionieren sich in einem zukunftsweisenden Umfeld – und profitieren von einem stetig wachsenden Kunden- und Besucherstrom.
Die Sanderau ist eines der beliebtesten Wohnviertel Würzburgs – stadtnah, grün und lebendig. Besonders die Randersackerer Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen, die Tausende Passanten täglich nutzen.
Der Standort genießt durch die Neubebauung des Frankonia-Areals besondere Aufmerksamkeit:
Hier entsteht ein Ort für Begegnung, Qualität und modernes Leben.
Mit Ihrer Präsenz in dieser Einheit setzen Sie ein Zeichen, positionieren sich in einem zukunftsweisenden Umfeld – und profitieren von einem stetig wachsenden Kunden- und Besucherstrom.
Der Standort genießt durch die Neubebauung des Frankonia-Areals besondere Aufmerksamkeit:
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Mit Ihrer Präsenz in dieser Einheit setzen Sie ein Zeichen, positionieren sich in einem zukunftsweisenden Umfeld – und profitieren von einem stetig wachsenden Kunden- und Besucherstrom.
Würzburg Deutschland (97072)
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Sonstiges
Die angegebene Miete ist als Richtwert anzusehen, abhängig von Ihren baulichen Vorstellungen. Bei Bedarf kann eine Kellerfläche mit ca. 11,6 m² zusätzlich angemietet werden. Ebenso 2 Tiefgaragenstellplätze. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle...
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Die angegebene Miete ist als Richtwert anzusehen, abhängig von Ihren baulichen Vorstellungen. Bei Bedarf kann eine Kellerfläche mit ca. 11,6 m² zusätzlich angemietet werden. Ebenso 2 Tiefgaragenstellplätze. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Je nach Ausstattungswunsch kann die angegebene Kaltmiete abweichen.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Projektierung.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Je nach Ausstattungswunsch kann die angegebene Kaltmiete abweichen.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Projektierung.
Die angegebene Miete ist als Richtwert anzusehen, abhängig von Ihren baulichen Vorstellungen. Bei Bedarf kann eine Kellerfläche mit ca. 11,6 m² zusätzlich angemietet werden. Ebenso 2 Tiefgaragenstellplätze. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Je nach Ausstattungswunsch kann die angegebene Kaltmiete abweichen.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Projektierung.
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Ansprechpartner
Herr Richard Reichel
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Karmelitenstraße 13,
97070 Würzburg
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Blasiusgasse 3,
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+49 151 2450 7429
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